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19 七月 2024
仲量联行 | 西安高标仓投资吸引力增强,重点项目入市增添零售市场活力
仲量联行发布《2024年上半年西安商业与物流地产市场报告》
供应链
选址策略
产业与物流
制造业
作者
朱
朱建辉
仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人研究部资深董事
甲级办公楼市场
未来展望:市场租金下行趋势短期难以逆转,租金跌幅预期扩大
优质零售物业市场
商场延续“降租填铺”策略,市场空置率企稳
供应端:新项目重磅入市,存量项目积极调改
需求端:消费意愿不足,致整体租赁需求疲软
未来展望:租金预期维持下行通道,商业信心仍待修复
物流地产市场
线下传统商超经营困难,仓储需求萎缩
高标仓赋能制造业,成为现代厂房的重要补充,需求录得增长
平价电商商品交易总额(GMV)增长推动下游快递业务扩张
市场展望:可预期供应告一段落,西安高标仓资产投资属性增强
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