仲量联行：首发经济蓬勃兴起，一二线城市引领发展

上海，2024年11月19日——今年以来，“首发经济”一词走进大众视野并迅速成为新热点。“首发经济”作为写入党的二十届三中全会《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的重要概念，已成为一种蓬勃兴起的经济形态，正在全国落地开花。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，首发经济对原有“首店经济”进行了概念升级，业态覆盖范围扩容，并更重视消费全产业链。在新内涵之下，“首发经济”将在推动零售商业创新发展、撬动消费产业链升级、推动城市建设和影响力提升等维度创造更大价值。

仲量联行研究表明，首发经济是首店经济在经济新周期下的全新表现形式。2015年以来，多座高线城市将“首店规模”纳入城市竞争力指标，首店经济全面提速，成为推动城市商业需求侧的核心发力点。上海、北京、成都等城市每年新开首店数量位居全国前列，首店品牌的集聚效应和影响力显著提升，并传导至消费市场。

仲量联行认为，首发经济的序幕首先在一二线消费城市开启，尤其是上海，这一具有国际影响力的消费中心城市。仲量联行此前发布的《国际消费中心城市建设年度报告》显示，上海在消费场景营造力、零售资源聚合力两大指标中排名全国第一，这也突显出上海在消费场景营造和消费资源引入这两个首发经济最重要的环节，已具有世界影响力和全国引领性。

上海持续吸引众多全球品牌的首店及概念店落地，并首发多场重磅的全球活动。在仲量联行的助力下，通用汽车旗下高端进口车与生活方式平台道朗格在上海开设全国首家品牌中心，成为2024年首发经济新标杆。仲量联行助力其将全国首店上海旗舰店锁定在“南京路的后街——威海路”。截至2025年初，道朗格已计划在全国7个城市陆续建立品牌中心、体验中心、服务中心。继道朗格全国首店成功落地后，仲量联行也继续为道朗格在杭州、西安等城市的扩张提供了服务支持，帮助其城市首店分别入驻杭州人寿大厦和西安威斯汀大酒店。

在二线城市中，成都也成功吸引了众多国际大牌首发跨界合作、开设多个高能级“跨业态”首店，预计这种业态跨界创新对消费端的影响力不亚于品牌开设的主营业务首店。

为推动首发经济进一步发展，多地在政策上不断发力。2024年5月15日，上海印发《关于进一步促进上海市首发经济高质量发展的若干措施》，北京、广州等城市也陆续出台相关政策，支持首发经济发展，发挥其“撬动国际消费中心城市建设”等长远价值。

仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人朱建辉表示，城市的商圈建设是推进国际消费中心城市建设的着力点，需要通过首发经济去吸引必要、必需的商业要素资源。首发经济的影响力应具有联动性和传播力，宜从供需两侧串联起商圈、联动城市群，充分发挥首发经济对拉动城市消费、推动城市建设、提升城市影响力的全方位价值。

伴随中国消费市场快速迭代、走向成熟，不仅更多国际品牌深耕中国市场、瞄准目标城市，国潮国货新势力也同步迅速崛起。在首发经济领域，仲量联行研究表明，近年来国货品牌的首店数量占比大幅提高，目前已超过国际品牌的首店数量。

仲量联行华东区研究部董事盛秀秀表示，消费产业的高质量发展正构筑起中国品牌“走出去”的底气。首发经济，发布的不只是商品，也需要向世界发布更多来自中国的品牌，在“中国制造、中国质造、中国智造”的加持下，让更多全球消费者青睐中国品牌。在国潮新势力的背后，新世代消费需求快速变化，二次元经济、宠物经济等新业态兴起，为零售商业市场带来新的机遇和挑战。

朱建辉进一步指出，从首店经济到首发经济，零售商业在消费新趋势中愈发强调消费内容在特定时间约束下的专属性、排他性，及其呈现方式的新奇度。首发经济将首店经济的影响力有效延伸，依托新品首发、首秀、首演、首展等各类消费场景营造，为实体零售有效引流，为零售消费市场注入新动能。

首发经济的含金量不仅体现在需求端的突破，还体现在供给侧对载体升级和产业发展的推动。据仲量联行统计，2024年第三季度，中国21个主要城市优质零售地产新增供应共计226.1万平方米，较二季度环比上涨34.3%，第四季度预计有望迎来逾500万平方米的新增供应。

盛秀秀指出，我国优质零售地产体量充足，零售地产正探索突破既有空间的建筑范式，对多元、无界、创新的消费新载体提出更多需求。首发经济在落地案例中普遍对空间创新、开放和交互提出更高要求，这有助于升级地产载体，突破传统空间的局限性和功能单一性。

此外，由于首发经济能够促成相关产业要素资源聚合，逐步构建起首店+“街区”或“商圈”等生态圈形式，带动上下游产业及相关领域发展，其对产业链升级产生的“催化剂”作用值得业界关注。

仲量联行认为，首发经济应更加重视消费全产业链的协同发展，不仅强调开设门店，还看重从消费后端延伸至产业前端，推动更多消费类链主企业落地，并积极引入总部型、研发类高附加值产业链环节，在更大范围产生集聚作用，培育经济增长的新模式，推动社会和经济结构迈向高质量发展新征程。