“杭州六小龙”崛起重塑产城格局，科技与城市空间深度融合引领创新浪潮

上海，2025年3月20日——当深度求索（DeepSeek）在全球AI行业与资本市场掀起技术浪潮时，杭州科技创新版图迎来标志性事件，另外五家科技企业——宇树科技、游戏科学技、云深处科技、强脑科技和群核科技——正以“杭州六小龙”之名强势崛起。仲量联行数据显示，人工智能、芯片、云计算、脑机接口、智能机器人等“杭州科技六小龙”相关的“创新科技”产业在杭租赁需求近年不断攀升，部分优质“创新科技”企业也催生了从周边产业园区向更核心地段的优质办公楼搬迁的需求。在科技创新浪潮推动、资本市场抛出橄榄枝的当下，杭州产业格局的深刻变革正重塑杭州产城发展格局，也为城市商业地产市场带来全新变量。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“杭州六小龙”的成长轨迹，正重新定义中国科技企业的空间需求范式。这些企业的产业辐射力已突破城市边界——供应链覆盖了城市群所涵盖的精密制造集群，更广泛服务于全国多领域企业。这种 “在地研发+跨域协同” 的模式，正在重塑区域产业分工逻辑。对商业地产而言，这也意味着从单一空间租赁向 “产业链赋能平台”转型的契机。我们相信，当新兴科技与城市空间深度耦合，激荡出的不仅是杭州的竞争力，更是中国创新经济的未来图景。”

杭州以科技出圈绝非偶然，而是一场“产业带+人才局+政策扶持”三重东风引领的精准航向。

产研融合的创新生态系统，正在构建杭州全域科技创新生态空间。顶级科研资源集聚杭州，包括全省唯一的国家实验室、2个国家级大科学装置、33个国家重点实验室，日均产出3.7项硬科技专利；高校赋能产业升级，例如，浙江大学年度科研经费突破300亿元，西湖大学吸引诺奖级学者入驻，形成“论文-专利-产品”的转化闭环。这充分彰显了杭州产研融合的生态系统，并正进一步重塑全域创新空间布局。从未来科技城（数字经济核心区）到滨江（智能硬件产业带），杭州每个板块均形成特色鲜明的科技产业集群，全域生态空间已初具规模。

2024年杭州扶持科技创新产业政策密集出台。杭州政府专注科技新星成长壮大，单个项目提供最高500万元的天使投资，特别扶持如量子计算等硬科技赛道；引导产业母基金配投，2024年带动社会资本超过300亿元。同时，政府构建梦想小镇2.0，为高新技术企业提供前3年免租的智能办公空间，并配套算力补贴。在人才引入方面，博士学位最低可申请E类人才，符合条件者可享受40-60万元的安家补助，构建“咖啡自由+科研自由”的创新生态。不仅如此，政府通过税收优惠、资金补助等政策助力科技企业沉心研发。一方面，政府对经营规模符合国家科技型中小企业认定标准且年度研发投入额新增200万元以上的科技企业，给予一定比例的补助，单个企业最高补助200万元。另一方面，全面落实企业研发费用加计扣除、高新技术企业税收优惠等支持科技创新的税收优惠政策。

完备的产业链生态是杭州的另一张王牌。在杭州滨江区，半径5公里内集聚了地芯引力（芯片）、海康威视（传感器）、宇树科技（机械臂）、灵西机器人（机器人视觉智能），形成3小时快速响应的机器人产业协同网络；西湖区艺创小镇则以游戏科学（《黑神话：悟空》）、追光动画（《白蛇》系列）为核心，聚集约3000家数字文创企业，探索科技与艺术的跨界融合。金融与科技的共振同样显著——武林商圈汇聚62家省级金融机构总部，与幻方量化等量化巨头形成资本与技术双轮驱动。

根据《杭州市高新技术产业发展“十四五”规划》，2025年，杭州高新技术产业增加值目标突破3000亿元，每平方公里孕育2.6家准独角兽企业。截至2024年，政府科研投入强度占城市GDP总量约4%，研发投入增速连续三年超15%；滨江区引进人才硕博比例超过26%，人才密度位列全国高新区前三。这些数字背后，是杭州对“脑密度”而非“地段”的极致追求。   

杭州如一台精密运转的“创新永动机”，这里有未来科技城的算法洪流、云栖小镇的代码风暴和滨江的机械狂想 当其他城市还在发力“产城融合”，杭州将科技基因补丁加入每个商圈，通过战略级布局逐步实现创新能级跃升。

杭州“六小龙”的崛起不仅是在技术在新质生产力时代中的突围，更是城市创新生态的系统性成果：企业依托政府的精准扶持，高校与产业的深度融合，以及资本与市场的双向赋能，共同构筑了杭州作为“超级科技园区”的根基。未来，随着杭州“1+7+N”未来产业规划的落地，以及人工智能、低空经济、人形机器人、类脑智能、合成生物等赛道的开拓，企业对高适配性产业载体的需求将愈发迫切，例如人工智能小镇、机器人园区等空间载体的需求将持续升级。

仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示，“仲量联行深度参与科技产业的空间重构，将持续以前瞻视角为科技企业提供有价值的房地产决策依据与服务，助力推动杭州从“数字之城”向“全球科创策源地”跃迁。杭州秉持“求实创新”的千年文脉，演绎“科技重塑城市”的东方叙事，以内生动力激活市场活力。钱塘江畔，宇树机器人测试算法；西湖边，大模型迭代进化。未来的杭州，或将证明：一座城市的真正竞争力，不在于拥有多少摩天大楼，而在于能否让每个实验室的微光，汇聚成照亮科技创新实力的星辰。”