随着ESG相关的房地产科技投资成为大趋势，越来越多的企业开始关注并积极参与其中。企业的房地产科技预算增幅也主要集中在环境、安全、合规等ESG相关领域。调研结果表明，78%的投资者和开发商更倾向和能提供支持ESG绩效追踪和评估服务技术的企业合作。

调研指出，投资方和租户方都认为办公空间应优先考虑运用与环境相关的房地产科技。其中，最受关注的是用于追踪能源效率或碳排放的物联网和传感器，其直接关系到企业脱碳目标的达成。未来三年，38%的投资者和开发商计划提供自动或预测性能源绩效管理系统，以提高物业能源管控的效率。

报告指出，房地产科技的投资阶段正由早期向中后期演进。2015年之后，房地产科技投资项目中天使轮和A轮的占比逐步下降；与此同时，B轮和C轮投资占比稳步上升，从3%上升到2022年的25%。房地产科技企业正逐渐走向成熟，同时也反映了资本市场对于房地产科技的投资决策更趋理性。

在全球范围内，企业普遍认为人工智能技术和清洁能源技术将在未来三年对房地产行业产生巨大影响。报告显示，泛人工智能技术（包括智能物联网、机器学习、机器人等）在房地产科技产品中的渗透率达到40%。物业与设施管理以及资产运营与管理成为目前人工智能技术渗透率最高的两大场景。在投资端，近五年内，与智能物联网和人工智能技术相关的国内房地产科技投资数量和金额也分别位居新兴技术之首。

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