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11 十月 2023
仲量联行 | 西安先进制造业仓储需求提速释放,暑期客流激活文旅消费
仲量联行发布《2023年第三季度西安商业及物流地产市场报告》
租户趋势
选址策略
办公楼
制造业
作者
朱
朱建辉
仲量联行中国区零售地产及消费研究负责人研究部资深董事
市场去化有所放缓,供给侧暂停带动空置率持续降低
科技互联网行业持续调整,成本压力驱动选址偏好迭代
能源板块韧性犹存,新能源增量需求占所有能源企业近60%
未来展望:供应端蓄势待发,市场竞争加剧或加速租金下跌
暑期激活旅游消费,餐饮活跃度高于商品零售,“以价换量”拉动市场空置率连降
审慎和理性消费观下,平价服饰、新生活方式受青睐,新能源车企开启降本增效
招商进度缓慢导致部分新项目延期,市场需求亟待激活
空港:快递快运、电商云仓服务企业以及社区团购企业集聚度进一步提升
沣东新城:腾笼换鸟成效初显,制造业租户占比升高
沣西新城:新能源汽车上游零部件仓储需求由整合回归分散
市场展望:2024年新增供应告一段落,市场拐点将至
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