广州逐浪游戏产业，点亮新生办公空间需求

广州，2024年6月3日——近年来，面对科技迭代升级与消费趋势变化，广州游戏企业发挥行业协同发展优势，积极把握行业增长新趋势，在海内外均取得不俗成果。广州游戏行业在产品实力与品牌效应方面的双重跃升，助推广州数字经济加速发展，为广州实现加快发展新质生产力提供重要产业支撑。与此同时，广州游戏行业的规模化与规范化激活本地办公空间增量需求。新兴和未来产业的不断壮大，也将深刻影响广州办公市场的需求结构与产品设计。

作为中国最早发展数字经济的城市之一，广州抓住门户时代与社交网络时代两大发展浪潮，在电子产品生产、软件开发、互联网平台等领域均建立了坚固的产业优势。据广州游戏行业2023护航产业发展研讨会披露，2023年广州全市游戏市场实际销售收入达1,058亿元，游戏产业营收约占全国35%。

广州游戏厂商数量众多，类型丰富，不仅孕育了网易、三七互娱等行业头部大厂，也不乏长线盈利的肩部、腰部游戏公司与独立工作室。除本地企业外，也吸引了不少外地的游戏公司和工作室落子广州。此外，广州游戏行业的快速发展带动包括美术设计、渠道分销、硬件配件和电竞直播等上下游企业的繁荣，设计、发行、运营全流程实现协调发展，形成了较为完备的产业链。

广州游戏龙头企业面临团队规模不断壮大，办公空间需求日益扩张，以及升级的办公品质要求，部分选择购置办公不动产或是拍地建造总部。除了个别企业在科学城及天河智慧城获得土地自建总部外，更多龙头企业选择广州国际金融城及其它新兴商业片区自建办公楼宇作为其总部或购置办公空间。

作为人才、技术导向型行业，游戏公司的办公选址在软硬件方面均呈现较强的行业特征。

一方面，为架设使用服务器、显示器等专用设备，游戏企业对于办公选址的层高、供电、冷却水、线路等楼宇硬件具备一定的特殊标准。此外，为服务员工灵活的办公时间，游戏企业对于空调时长、新风系统等配套设施的灵活性与完备性也提出了更高的要求。

另一方面，为符合年轻人才团队的工作理念、最大程度地发挥其创造力与执行力，游戏公司致力于打造年轻化、社群化、轻松化的职场氛围与办公环境。因此，交通区位、餐饮配套、低成本居住配套、片区文化氛围等软性要求成为游戏公司办公选址过程中重要的考虑因素。部分游戏公司具备更加具体的定制化需求，包括宠物友好空间和绿化景观体验等。

目前来看，对比海内外知名成熟的游戏工作室，大部分广州本土游戏公司的办公环境还有一定的提升空间。随着游戏公司的规模化与规范化发展，为实现高效服务人才团队、安全保障经营业务，预计其对于办公空间的硬件设施与管理能力的要求将不断提升。