仲量联行解读上海“五五购物节”三大消费新亮点

上海，2025年4月30日——随着初夏的脚步临近，第六届上海“五五购物节”正式拉开帷幕。自2020年起，“五五购物节”已成长为重要的上海消费品牌，成为驱动国际消费中心城市建设的强劲引擎。

仲量联行中国区首席执行官张静表示：“尽管全球经济环境存在诸多不确定性，但凭借中国经济的韧性以及庞大内需市场的坚实基础，消费增长依然拥有持续的动力。政策引导、场景创新以及消费观念的革新相互交织，正在合力塑造一个更具多元性和生命力的新消费格局。本届‘五五购物节’政策支持力度创下历史新高，活动创新维度也实现了全面突破，充分展现了中国经济的强大韧性与消费市场的蓬勃生命力。”

今年3月，仲量联行发布的《2025年中国零售消费十大趋势展望》报告中，将“国补”置于十大趋势首位，精准锚定政策驱动对消费市场的核心影响力。而正在火热开展的第六届上海“五五购物节”，是六年来补贴力度最大、覆盖范围最广的消费盛事。从家电数码到新能源汽车，从文旅服务到入境消费，本届“五五购物节”政策补贴不仅实现商品与服务的全领域覆盖，更打通国内消费者与入境游客的双向需求，以“真金白银”的投入释放政策红利，充分彰显激活消费内生动力的坚定决心。

从消费券到“以旧换新”，“促消费”是政府提振经济信心的着力点。仲量联行分析指出，随着“国补”适用范围不断扩大，市场反应将进一步表现出积极影响。以电子产品领域为例，手机、音响、无人机、电脑等相关品牌已成为2024年购物中心增量需求的重要支点之一。2024年全国超半数城市空置率下降，空铺逐步回填，促消费政策有望持续从全国层面看全年录得净吸纳量正增长，这也有助于推动中国优质零售地产物业市场需求的复苏，并成为空置率同比正向修复的稳定支撑。“以旧换新”政策驱动不仅直接刺激了消费增长，还带动相关品牌积极布局实体零售商业，成为推动中国优质零售地产空置率正向修复的重要力量。​

仲量联行认为，从长远视角来看，“国补”政策并非单纯的短期消费刺激工具。以“五五购物节”为重要契机和平台，通过“政策扩容-产业升级-消费协同”的良性循环，政策利好能够精准传递至终端消费市场，持续提振居民消费信心。这一过程不仅有助于当下消费市场的繁荣，更为市场向更高质量、更可持续的消费模式转变注入长效动能，为中国消费市场的稳健发展奠定坚实基础。

本届“五五购物节”通过一系列创新IP活动，精准聚焦银发经济、宠物经济等新兴赛道，勾勒出中国消费市场的全新图景。这不仅为消费者带来了耳目一新的体验，更有望推动国内消费市场实现商业模式的迭代和产品形态的深度革新。

随着中国加速迈向深度老龄化社会，银发经济正成长为消费市场的强劲增长点。京东《2024银发族消费报告》数据显示，2024年1-9月，60岁以上线上购物用户数较2019年同期飙升187%，线上成交单量更是激增238%。本届“五五购物节”首次推出的银发生活节，聚焦老年群体的健康、休闲与文化需求，深度挖掘活跃长者的消费潜力。仲量联行分析指出，实体商业有望强化针对活跃长者的产品及服务内容，打造集健身、康复、娱乐于一体的专属空间，并将金融服务、生活服务有机融入社区商业，全方位激活银发消费市场。

在“情绪价值”主导消费决策的当下，宠物经济作为情感消费的典型代表，正迎来积极增长。仲量联行《2025年中国零售消费十大趋势展望》报告指出，2024年中国宠物消费市场大幅增长，高端宠物食品、智能喂养设备等精细化养宠产品消费激增，线上线下营业额均表现不俗。仲量联行数据表明，虽然宠物相关业态在优质购物中心的面积占比现阶段并不高，但增势喜人，不容小觑。此次“五五购物节”全新推出的萌宠欢乐节，将进一步点燃宠物消费热情，有望推动宠物食品、用品、医疗保健等全产业链协同发展，助力宠物经济成为消费市场的又一增长极。

“商圈精品推广节”作为上海重点打造的特色活动，联动了南京东路、淮海中路等9个商圈，近百个商场和约3600个品牌，呈现出丰富多元的消费场景。这一举措不仅促进了商圈的繁荣，也体现了商旅文体展联动的发展趋势。

仲量联行认为，挖掘本地特色资源、打造城市消费名片，是推动区域差异化发展的关键。上海依托进博会等平台，强化“首发上海”名片，吸引了大量国际知名高端品牌集聚，成为全球新品首发地及消费目的地。从微观层面看，供给引导、需求演进和场景创新成为消费领域创新的主要动力源。消费创新将更加精准聚焦特定细分人群和需求偏好，消费场景也将从传统商业设施拓展到公园景区、文体场馆、交通设施等。​

在当前全球经济格局下，提振内需、释放消费潜力已成为稳固中国经济增长的核心抓手。仲量联行华东区零售地产部负责人兼上海商业地产部总监黄臻指出：“本届‘五五购物节’以政策创新为引擎，以场景多元化为载体，从‘以旧换新’政策的精准发力，到银发、宠物等新兴赛道的蓬勃兴起，再到商旅文体展的深度融合，持续推动上海消费市场从量变到质变的积极变革。仲量联行将充分发挥全球视野与本土洞察相结合的专业优势，以专业力量赋能‘新消费’生态建设，助力激活‘新消费’动能，使其为畅通国内大循环、经济高质量发展注入强劲动力。”