不止于新，仲量联行全新北京办公室引领“未来办公”新范式

2022年9月2日，北京——当下，人们对于“办公”和“办公场所”的定义都有所改变，而新冠疫情也促使越来越多的企业思考办公空间的变革及转型。新形势下，如何打造高品质办公空间，已成为商业地产亟需解答的新命题。

近日，位于北京CBD核心区国际超甲级办公楼——国寿金融中心8层的仲量联行全新北京办公室正式启幕。这个全新的办公室坐拥灵动敏捷的空间布局、以人为本的配套设施、绿色可持续管理模式和赋能变革的前沿科技，勾勒出了未来办公的新图景。该办公室由仲量联行选址租赁、空间规划、设计装修、项目管理、可持续发展服务等多个专业团队倾力打造。

仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示：“自1995年进入北京市场以来，仲量联行在首都的足迹始终与这座城市扩大对外开放，激活发展动能的脚步相契合。此次跃迁新址至飞速发展的CBD核心区，也标志着仲量联行长期倡导的未来办公、房地产科技、可持续发展等理念和趋势在北京拥有了最为直观和生动的展示空间。我们全新的北京办公室不再仅仅是单纯的‘办公空间’，更是我们以自身的优势服务为基础，打造‘未来办公’行业标杆的绝佳范例。在未来，仲量联行也将会继续发挥自身的服务优势，深耕市场，持续引领行业的前进方向。”

随着时代的变化，现代人对办公空间的需求更加多样化、个性化。此外，相较于传统固定的办公环境，刚涌入职场的新生代人群更喜欢在开阔、新颖、富有个性的空间办公。而他们乐于分享、热衷圈层社交的特性，也催生了办公空间的变革。据仲量联行在2020年对10个国家涵盖所有主要行业的2033名办公人员进行的在线调查显示，74%的员工希望在办公室工作时有更多的空间选择。

在打造全新北京办公室的过程中，仲量联行牢牢抓住了这一核心。北京办公室提供固定工位、升降桌工位、团队会议桌工位及专注工位等四大类标准工位，员工可以根据当日工作内容选择最适宜的工位和场景。

此外，北京办公室由办公、会议、社交等多种功能分区组成，前台接待区、接待活动区、外部会议室、内部会议室、休闲协作区、母婴室、休息室、图书角展示区应有尽有，员工能够随时随地“头脑风暴”或者“放松充电”。办公室不再只是“搬砖”场地，足够的社交空间可以加强员工之间的互动交流，劳逸结合的办公状态更能激发员工的创造性思维。

在疫情影响之下，越来越多的职场人意识到，健康意识与工作环境的舒适感越来越重要。据仲量联行发布的《2022全球企业不动产十大趋势》报告显示，73%的员工希望企业有促进健康生活、安全和福祉的工作场所；而58%的员工认为，制定健康福祉计划的企业将长期受到员工青睐。

仲量联行全新北京办公室在方方面面都秉持“以人为本”的核心理念，将员工健康福祉作为设计与管理的出发点和落脚点，助力员工在工作时保持最佳状态，获得给力支持：从全球最畅销的“网红”人体工学椅，到能够随意调整高度的升降桌；从智能感应灯控系统，到集多功能于一身的员工卡；从能够开怀畅饮的Work Café，到实时改善及监控空气污染指数的尖端设备。

此外，遍布于办公空间内的可呼吸玻璃幕墙、绿植墙、空气净化系统让员工拥有更自由、健康的呼吸。值得一提的是，在关爱女性员工方面，除了专门打造的母婴室之外，女性洗手间隔间数量与原办公室相比增加了50%。除此之外，洗手间内更特别设置“美丽基地”，让女性员工在工作场所也能华丽实现“化妆自由”。

建筑领域的节能减排、低碳转型是实现零碳排放、可持续发展的关键一环。国际能源研究中心的报告显示，从全球来看，建筑行业贡献了碳排放总量的40%，因此众多房地产企业也在积极探索绿色发展新路径。

作为全球首家制定科学净零排放目标的房地产企业，仲量联行承诺，在2040年前实现所有业务运营的净零排放，并将从气候行动、健康空间及共融环境三个方面来实施减排计划、衡量减排进展及成果。此外，仲量联行还承诺，作为可持续发展道路上的重要里程碑，公司所有办公空间将在2030年实现碳中和。

全新的北京办公室也是全程贯彻了这一理念，在设计、能耗、设施、物料等各方面均严格遵照LEED及WELL双金级认证标准，全面采用节能环保材料，严格把关施工工艺。此外，新办公室不设置固定工位，文件和物品可以存入到储物柜内，更灵活的办公模式将工位利用率提升至80%-90%，让每一平方米的功效发挥到极致。

办公室所在的国寿金融中心更是以仲量联行标志性的“至尊物业管理服务”而享誉业内，这一服务不但致力于提升楼宇内的空气质量和舒适度，还助力节省运营成本、降低能耗。

随着绿色低碳和高质量发展理念的深入，科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。3月，住建部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》指出，重点发展绿色低碳、数字化、智能化、工业化、产业化技术，这为房地产科技升级提供战略方向。

仲量联行一直以推动科技创新为使命，帮助行业各方提升办公空间的人性化体验水平。而全新的北京办公室更是处处充满智能高科技元素：在仲量联行遍布中国各地的办公室中，北京办公室率先实现了34寸曲面扩展显示屏的全面普及；WIFI-6路由器无死角全覆盖，为稳定的视频会议保驾护航；全新的无线投屏技术更是助力员工摆脱线缆的束缚；智能会议室预订系统及数字面板有效提高会议室的使用率；前沿的多媒体发布系统集中管理公共空间屏幕，提升办公整体形象；在取消座机后，保留座机号码的北京办公室员工，可通过MS Teams拨打给其他座机用户或接听电话，是亚太区内首批享受到这一科技应用的体验者。

可以说，全新的北京办公室已经成为仲量联行房地产科技革新的集中展示窗口和践行地！

北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心8层

邮编：100026