仲量联行 | 西安产业协同创新加速，消费提振激活商业焕新升级

西安，2023年3月7日——由仲量联行（纽交所代码：JLL）主办的睿见论坛之“西安面向·焕新万象”报告发布会在西安翠华里正式举行。本次活动由西安市雁塔区投资合作局作为指导单位，来自政府、开发商、企业、媒体等多方代表齐聚一堂，就“西安都市圈”、“产业升级”、“城市更新” 、“商业活力”等话题进行了深度交流，共话西安产业与城市发展新趋势。

西安市雁塔区人大常委会副主任吕东国、西安市雁塔区投资合作局局长彭晓炜、仲量联行大中华区首席执行官李倩玲、仲量联行西安总经理佟恩等代表出席活动。李倩玲在开场致辞中表示：“西安历史悠久，其深厚的历史文化底蕴造就了西安人民自信的底气。当今的西安正焕发蓬勃生机——战略新兴产业发展动能强劲、商业消费市场活力无限，我们看到西安正透过自身城市影响力助推西部经济发展，成为西部面向世界的窗口。”

仲量联行大中华区首席执行官李倩玲

佟恩代表仲量联行西安分公司向与会来宾表示欢迎，他谈到，“西安作为丝路经济带起点，正成为国内国际双循环发展的前哨阵地。在西安都市圈发展格局下，作为强有力的中心城市，西安更带头加深区域内产业价值链不同环节的分工协作，形成优势互补，带领西北地区向共同富裕目标迈进。仲量联行亦将持续深耕西安，以专业服务助力西安城市高质量发展。”

仲量联行西安总经理佟恩

2022年，发展改革委批复同意西安都市圈发展规划，使之成为西北地区唯一获批的都市圈发展规划，西安再次被赋予新的历史使命。仲量联行中国区零售地产研究与华西区研究部负责人朱建辉在现场权威解读仲量联行首篇西北城市群研究报告《西安都市圈：雏形初已现，且待显峥嵘》，探索中心城市西安的经济发展特征与增长潜力，以及对都市圈及关中平原城市群的引领带动作用。

仲量联行中国区零售地产研究与华西区研究部负责人朱建辉

朱建辉表示，“西安都市圈正通过基础设施和公共福利设施一体化发展、促进生产资料流通等措施，加强区内产业价值链协作，打造更高效、更具竞争力的先进制造业产业集群。随着西安都市圈的蓬勃发展，一个规模更庞大、产业结构更具韧性的商业及物流地产市场将应运而生，期待西安迎来更多人才、投资、消费，以引领西北经济迈向高质量发展新台阶。”

城市能级提升之时，西安产业亦迎来创新加速期。仲量联行西安战略顾问部负责人余恬谈到，“西安产业发展蓄积巨大潜力，航空航天、汽车等先进制造业不断提速，作为国内第四个‘双中心’城市，西安创新资源正加速汇聚整合，产业竞争力逐渐彰显，未来发展机遇蓬勃。产业园区作为先进制造业和新兴产业高质量发展的核心承载地，对西安进一步推动优质产业落地、凝聚创业人才、促进产业高质量发展、提升本地产业竞争优势、拉动经济增长具有重要意义。”

仲量联行西安战略顾问部负责人余恬

随后，西安市雁塔区投资合作局局长彭晓炜针对雁塔区投资环境做出推介，向与会者分享了雁塔区重点区域价值及核心项目，共探投资雁塔新机遇。

2023年，西安商业地产市场迎来复苏回暖之势。活动中，仲量联行西安商业地产部负责人何娜首先针对办公楼市场趋势做出解析，她谈到，“今年西安办公楼市场需求出现小幅度复苏，中小面积租户相对活跃。后疫情时代，企业仍会将降本增效纳为重要考量因素。对于换租的中小微企业而言，其对精装办公产品以及灵活租赁条款的需求正在快速上升。对于业主而言，如何调整办公产品与招商策略、满足市场需求变迁则成为当下破局关键。”

仲量联行西安商业地产部负责人何娜

2022年，人流商流的下滑是消费疲软、商业受限的主因。值得关注的是，商务部将2023确立为“消费提振年”，消费反弹将成为2023年经济复苏的重要推动力。而西安正奋力培育国际消费中心城市，推动零售商业国际化、智慧化、时尚化发展。仲量联行西安战略顾问部董事刘洋分享到，“随着商业地产逐渐从土地驱动模式转变为存量资产改造模式，越来越多的城市更新商业应运而生。城市更新商业更注重属地原生态文化的挖掘，面对新消费需求下产生的全新消费场景及内容，其在建筑设计、业态规划、品牌招商及运营活动等方面则更强调多元化及体验性，为西安零售商业市场带来更多想象和可能。”

仲量联行西安战略顾问部董事刘洋

流动焕新、一触即发。针对西安零售商业后市展望，凯德西安城市总经理魏兴辉、商业新灵售联合创始人王臻强、乐班餐饮创始人张欢等多位业内专家在圆桌派中分享了观点。魏兴辉表示，疫情后人们消费观念更加务实，商业运营模式创新势在必行，我们必须从曾经以品牌定位为导向，转变为以客群需求为中心。王臻强则分享了他观察到的疫情后消费趋势，他谈到，消费者越来越关注身边的美好生活。街头商业吸引力增强、文化自信下传统商圈重焕魅力、文旅商业复苏等现象成为当前趋势。作为品牌商，张欢表示，乐班的扩张也享受了城市发展更新的红利，西安越来越国际化，让消费者追求品质消费成为刚需。从乐班今年门店销售的优异表现，我们也看到了疫情后西安零售消费市场复苏的强大潜力。

圆桌派主持人朱建辉总结到，西安零售商业市场仍将是投资者和品牌商关注的内陆重点城市。西安不仅在文化融合商业方面表现优异，如首个沉浸式唐风市井生活街区——长安十二时辰，将文化与餐饮、娱乐、体验等方面深度融合；传统商业也颇具亮点和实力——SKP和赛格国际的2021年营业额排名全国前列，备受关注的太古里、电视塔万象城也进入建设时期。在西安都市圈和培育国际消费中心城市的政策扶持下，西安的消费市场发展极具潜力，将成为拉动西安经济发展的又一引擎。

圆桌派

据悉，本次活动中仲量联行还与多家合作伙伴联合策划推出“西°安面向”城市微型展览，从“都市圈的秘密”、“起点与世界”、“城墙下的烟火气”三个板块展现古今交汇、多元发展的西安，向各界带来仲量联行作为城市发展助力者对西安多元面貌的独特解读。展览将于3月8日-10日面向公众开放参观。

点击此处观看论坛现场回顾。

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