核心城市与下沉市场双轮驱动，多元化需求引领消费新活力

北京，2025年3月25日——今年的政府工作报告将提振内需促消费放在重要地位，同时， 在3月17日，《提振消费专项行动方案》颁布，进一步明确了八个方面30项重点任务，从消费能力和意愿、消费便利和品质、大宗和耐用品消费、消费环境和政策等方面全面推动提振内需促消费。 国家金融监督管理总局也于近期发布相关政策，致力于发展消费金融助力提振消费。

仲量联行基于对中国消费市场和城市发展的深度洞察以及多年的服务经验，多维度建言如何“消费提振”，释放动能。

2023年以来，出口对中国经济增长的贡献波动加大，类似的，中国最终消费支出对国内生产总值增长贡献率季度数据波动区间32%-83%，远高于2008年至2019年12年间44%-69%的波动范围。未来中国经济增长的模式将从“投资拉动、三驾马车并驾齐驱”向“内需为基、动态应对外部冲击”转变。

仲量联行华北区战略顾问部负责人王飞指出：“‘新消费’正重塑中国零售、城市肌理与经济脉搏，在‘扩内需’成为中国经济首要任务的背景下，市场相关方、城市运营方如何与新消费风向同频、进一步挖掘潜能是项‘必答题’。”

在消费领域，市场力量占据重要地位，能有效推动供给创新，包括消费基础设施金融创新、消费场景和品牌创新、消费细分市场创新等。2024年，中国启动了消费基础设施REITs市场，为消费基础设施提供投资、运营、融资等方面的便利；《提振消费专项行动方案》提出减少准入壁垒，简化审批流程。

此外，扩大开放、营造国际化消费环境，全力导入入境旅游消费也是释放消费潜力的重要因素。加强城市购物中心和消费基础设施的建设与升级，不仅能有效提高服务水平，还能增强城市的名片效应，提升国际交往功能，进而更深层次地推动消费的增长。