聚焦创新风向标 引领南京城市高质量发展

仲量联行最新发布的《中国5强：从世界级城市到世界级城市群》白皮书指出，长江三角城市群贡献了全国GDP总量的五分之一，是中国经济发展的重要引擎。长三角科技创新能力全国领先，以电子、汽车、现代金融等产业为核心，致力于成为具有全球影响力的科创高地，以及全球重要的现代服务业和先进制造业中心。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：内源动力及协同发展的双重利好将持续推动长三角城市群的商业地产发展。不同类型城市机会各异：城市群中的主要核心城市，将更多地承载办公楼、零售地产、产业园区及长租公寓等物业整体的扩张和升级需求；而卫星城市的物流地产、数据中心、厂房等物业将获益于市场的外溢需求。

上海是中国消费领域的标杆，社会消费品零售总额连续保持中国城市之首。复旦大学消费市场大数据实验室（上海）发布的《2021年上海消费市场大数据蓝皮书》显示，上海实现社会消费品零售总额突破1.8万亿元，全市新开首店1078家，外来消费流入近6000亿元。从2020年的疫情影响中快速恢复，得益于上海庞大消费市场的强大韧性。同时，上海有形的手也善于把握市场无形之手的脉搏，与之相互配合。以节事促消费更加符合市场规律，具备这种活动的组织能力的上海政府，也是上海消费蓬勃发展的重要力量。

科技创新中心核心功能迈上新台阶是上海“十四五”时期的重要发展目标。到2025年，全社会研发经费支出目标将达到全市生产总值比例的4.5%左右。一方面围绕国家战略需求，推进脑科学与类脑人工智能、量子科技等领域的研究，另一方面则是发挥上海优势，着力打造具有国际竞争力的集成电路、生物医药、人工智能三大产业创新发展高地。同时，疫情常态化加速了社会资本向生命科学领域倾斜。

作为中国城市化进程中的核心构件，零碳理念将重构人的行为习惯、产业的发展方式和城市的经营模式。仲量联行最新发布的《释放ESG潜力：探索ESG与企业估值的关系》，创新性地提出了中国执行零碳化的"3+5"行动指南，即2022至2025年的3年准备期和2026年到2030年的5年攻坚期。上海市积极响应双碳战略，积极出台碳中和工作安排，面向于能源转型、工业领域、城乡建设、交通领域、科技创新等十四大领域，制定了100项重点工作计划。通过科学的零碳规划、系统的零碳管理、高效的零碳实施，上海有望于2025年在全国范围内率先实现达峰，为全国打造双碳城市标杆；与此同时，也将为上海的碳科技、碳服务、碳金融等零碳未来零碳产业奠定基础，有助于推动上海绿色经济的可持续发展。

在峰会嘉宾对话环节，多名业内专业人士亦对聚焦上海城市发展新趋势给出了不少真知灼见。仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄认为：“作为上海全球投资伙伴之一，我们对上海的城市发展韧性和动力充满信心。立足于可持续发展、城市智慧化治理、社区商业场景创新等未来城市核心命题，以创新产业生态构建城市新动能，以城市更新模式推动城市持续活力。仲量联行愿与各界一起紧密链接多方资源，助力区域焕新、产业变革，为上海的下一轮城市发展贡献并积蓄发展动力。”

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