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13 四月 2023
仲量联行发布《2023年第一季度成都商业及物流地产市场报告》
成都迎第三方办公续租期考验,消费类REITs促零售投资新机
资本流动
选址策略
办公楼
商业和专业服务
甲级办公楼市场
短期视角:第三方办公大面积退租,空置压力持续攀升,市场租金维持下行
长期视角:高质量产业招商落地,办公楼带看量回暖,市场信心有所回升
优质零售物业市场
消费市场有序恢复,品牌租赁问询量有所回升,全市租金保持稳定
一季度市场进入调整活跃期,品牌持续升级,建筑空间更加优化
需求方面,餐饮、汽车、智能电子表现相对活跃
消费基础设施首次纳入REITs试点,构筑成都零售地产发展新动能
物流地产市场
天府机场首个市场化高标仓储项目投入市场
受城市土地利用规划调整影响,双流、新都两大核心子市场租赁活动出现波动
市场供需拐点已至,租金有望于下半年进入上升通道
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