纵观2023年一季度，中国40城办公楼市场指数排名变化不大。

• 排名前10的城市中，排名不变指数分化。北京延续当前较大的租金商谈空间，指数表现受租金波动影响明显；广州及深圳全年均面临较大的集中供应压力，但一季度深圳的去化表现略优于广州，因此指数发展趋势略有不同；大面积退租叠加新租需求较弱，使成都的指数拖累于空置率持续攀升；上海、杭州、武汉得益于租金降幅收窄及稳定的供需关系，指数小幅增长。
• 排名11-20的城市中，复苏强弱不均衡。在郑州，入驻率较高的优质办公项目率先止跌企稳，小微企业日渐活跃的租赁需求提振市场信心，因此指数排名上升至第15位；天津甲级市场净吸纳量环比增长30%，推动指数小幅升高；南宁、福州则因较大的租金降幅带动指数下降，尚未释放出明显的复苏信号。
• 排名21-40的城市中，整体复苏迹象不明显。贵阳因市场需求疲弱影响下，空置压力攀升，排名位次下降至22位；长春受益于新能源汽车行业带来的大面积租赁需求，排名位次上升至29位。