“杭州六小龙”崛起！看新科技如何重塑城市竞争？

当深度求索（DeepSeek）在全球Al行业与资本市场掀起技术浪潮时，它正与另外五家科技企业一宇树科技、游戏科学、云深处科技、强脑科技和群核科技一以“杭州六小龙”之名强势崛起。2024年2月，群核科技正式向港交所递交上市申请，成为“六小龙”中首家启动上市进程的企业。在科技创新浪潮推动、资本市场抛出橄榄枝的当下，杭州产业格局的深刻变革将如何重绘商业地产图景，让城市竞争进入新赛点？仲量联行试从科创生态、政策演变、企业集聚与空间偏好等维度梳理杭州科创生态，解码未来城市竞争筹码。

宇树科技UnitreeRobotics：机器人公司，其研发的机器人在2025年春晚登台表演。
深度求索DeepSeek：人工智能公司，于2025年初推出大语言模型DeepSeek-V3和DeepSeek-R1。
游戏科学GameScience：游戏公司，于2024年8月推出被称为“中国首个3A游戏”的《黑神话：悟空》。
群核科技ManycoreTechInc：空间智能公司，其业务为利用人工智能技术进行空间设计。
强脑科技BrainCo：脑机接口公司
云深处科技DeepRobotics：机器人公司，其主力产品为四足机器人 (机器狗)。

杭州以科技出圈绝非偶然，而是一场“产业带+人才局+政策扶持”三重东风引领的精准航向。

01 产研融合的创新生态系统

02 精准有力的政策支持体系

03 完备的产业链生态

完备的产业链生态是杭州的另一张王牌。在滨江区，半径5公里内集聚了地芯引力（芯片）、海康威视（传感器）、宇树科技（机械臂）、灵西机器人（机器人视觉智能）等多家科技企业，形成3小时快速响应的机器人产业协同网络；西湖区艺创小镇则以游戏科学（《黑神话：悟空》）、追光动画（《白蛇》系列）为核心，聚集约3000家数字文创企业，探索科技与艺术的跨界融合。金融与科技的共振同样显著——武林商圈汇聚62家省级金融机构总部，与幻方量化等量化巨头形成资本与技术双轮驱动。

《杭州市高新技术产业发展“十四五”规划》提出，2025年，杭州高新技术产业增加值目标将突破3000亿元。截至2024年，政府科研投入强度占城市GDP总量约4%，研发投入增速连续三年超15%；滨江区引进人才硕博比例超过26%，人才密度位列全国高新区前三。这些数字背后，是杭州对“脑密度”而非“地段”的极致追求。 

从未来科技城的算法洪流，到云栖小镇的代码风暴，再到滨江的机械狂想……杭州整座城市就是一台精密运转的“创新永动机”。当其他城市还在发力“产城融合”，杭州直接给每个商圈加载了科技基因补丁，通过战略级布局逐步实现创新能级跃升。

仲量联行数据显示，人工智能、芯片、云计算、脑机接口、智能机器人等“杭州科技六小龙”相关的“创新科技”产业在杭租赁需求近年不断攀升，部分优质“创新科技”企业也催生了从周边产业园区向更核心地段的优质办公楼搬迁的需求。

杭州“六小龙”的崛起不仅是在新质生产力时代中的突围，更是城市创新生态的系统性成果：这些企业依托政府的精准扶持，高校与产业的深度融合，以及资本与市场的双向赋能，共同构筑了杭州作为“超级科技园区”的根基。未来，随着杭州“1+7+N”未来产业规划的落地，以及人工智能、低空经济、人形机器人、类脑智能、合成生物等赛道的开拓，企业对高适配性产业载体的需求将愈发迫切，例如人工智能小镇、机器人园区等空间载体的需求将持续升级。

仲量联行深度参与科技产业的空间重构，将持续以前瞻视角为科技企业提供有价值的房地产决策依据与服务，助力推动杭州从“数字之城”向“全球科创策源地”跃迁。杭州正在演绎一场“科技重塑城市”的东方叙事,这里没有硅谷的沙滩阳光，却有着“求实创新”的千年文脉；这里不依赖资源禀赋，而是以内生动力激活市场活力。未来的杭州，或将证明：一座城市的真正竞争力，不在于拥有多少摩天大楼，而在于能否让每个实验室的微光，汇聚成照亮科技创新实力的星辰。在这里，每一处空间都将成为技术革命的试验场，而每一次选址决策，都可能改写产业竞争的终局。

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