在此评估模型下，波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥在2022年的集群排名中雄踞前三；其中，波士顿的生命科学企业和相关岗位数量最多，实验室与基础性生物医药研究布局最广。

仲量联行华东区研究部董事丁婷： “美国市场的资本导向型较强，超过1800万平方米的生命科学物业存量中，排名前五的业主所持有的物业占比达27%（>500万平方米）。这些业主拥有丰厚的物业运营经验，且物业往往集中于高校附近，众多高校在建设产业生态圈、扶持初创生科企业中扮演重要角色，丰富的智力支持与投资活动是这一生态源源不竭的生命力。”

反观中国——尽管国内市场仍以政策导向为主，但也出现了向成熟市场靠拢的迹象：相关业主在提供实体空间和硬件支持之外，还开始协助企业申请环评、辅助推进行政流程。丁婷认为，国内初创型生科企业将愈发依赖能够提供软性支持的生科园区，或将催生综合性的生命科学社区集群。

仲量联行上海商业地产部产业园区总监俞则人：“当前国内市场中，生命科学产业社区和产业社群这两个模式极为稀缺，但预计他们将成为长期投资该领域物业的重要视角，并为相关企业研发创新提供动能；在向综合性生命科学社区迈进的过程中，‘全生命周期资产管理’是重要方向，即需要通过专业的资产运营，在企业不同发展阶段满足对于物业的不同需求，生命科学产业正在突破创新、蓄势待发，作为研产运营的重要空间载体，前瞻性的企业房地产策略和高效运营将是企业可持续增长的基石。”

在全球范围内，仲量联行为逾360家领先的生物制药、生物科技和医疗器械等生命科学企业提供房地产相关服务，专业知识覆盖研发中心、实验室、工厂、办公场所和物流设施等多种生命科学资产类别。在北美市场，我们有超过2400名专业人士为该行业的客户提供服务，完成了超过2300项租赁交易以及近9.6亿美元的投资交易顾问，管理设施面积超过830万平方米；在中国市场，年度租赁项目超60个，管理设施面积超60万平方米。

仲量联行为生命科学企业和投资者提供定制化的房地产策略洞见和解决方案，包括市场调研、物流及供应链咨询和设计、选址咨询与交易、投资咨询与交易、建造和项目管理、物业和设施管理、资产剥离和售后返租等。