2023年是中国的“消费提振年”。统计局数据显示，2023年中国社会消费品零售总额实现47.1万亿元，同比增长7.2%；四季度社会消费品零售总额同比增长8.3%，增速比三季度加快4.1个百分点。全年消费对经济增长贡献率高达82.5%，拉动GDP增长4.3个百分点，内需仍是中国经济增长的关键。

据仲量联行统计，截至2023年第四季度，中国21城优质零售地产市场平均空置率报10.5%，环比回落0.1个百分点，较上年末累计回落0.7个百分点。全国空置率整年延续下跌态势，招商去化压力犹在。

2023年末多个城市的商业租金下探。仲量联行统计，2023年中国21城优质购物中心的首层平均租金同比下降1.0个百分点，其中四季度租金跌幅反弹至0.6%。年内餐饮、服务、娱乐等承租能力较弱的业态占据租赁增量需求的主导地位，传统时尚业态则相对谨慎。增量需求的结构性变化也是导致零售商业地产实际租金营收下滑的一大诱因。

10月，首批申请的四单消费基础设施REITs（华夏金茂购物中心REIT、华润商业REIT、中金印力消费REIT以及嘉实物美消费REIT）先后正式获得中国证监会准予注册的批复，2023年成为中国C-REITs元年。