近日，2026中国家电及消费电子博览会（AWE）在沪圆满落幕，本届展会首次落地上海东方枢纽国际商务合作区，以“一展双区”创新模式打造全球消费电子产业交流合作新平台。仲量联行基于行业深度研究与市场监测数据，深度解读本届AWE背后消费电子产业的发展新趋势，及其对零售商业地产市场的重构与赋能价值。

仲量联行中国区首席执行官张静表示：“作为上海市重大投资项目，上海东方枢纽国际商务合作区正逐步启动、释放功能，其政策红利与区位优势持续叠加，将为产业高质量发展和全球化布局注入核心动能。而以消费电子为代表的创新赛道，恰逢技术突破与消费升级的双重红利期，在政策、技术、市场三重驱动下，产业发展边界不断拓宽，既是培育新质生产力、提振科技消费的核心引擎，更为商业空间的业态升级与价值提升开辟了全新路径。”

作为“全球首创、国内唯一”的零时差商务区，上海东方枢纽国际商务合作区已实现先行启动区封闭管理运行，其独特政策体系——境外受邀人员免签停留30天、货物保税便捷流转、免税退税等制度型开放措施，将为商业地产领域带来积极改变。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“中国正通过规则、管理、标准等与国际高标准对接，推动资金、人才、货物等要素跨境高效流动。以长三角为代表的城市群内部产业分工细化、基础设施互联、区域协同将加速演进。”

立足政策红利与区域定位，仲量联行深度参与东方枢纽及周边区域建设，以专业智库优势提供落地解决方案。仲量联行华东区战略顾问部负责人吕玫表示，在服务东方航空城项目过程中，结合东方枢纽国际商务合作区的高水平开放优势，仲量联行提出了“国际性航展与航空文化体验深度融合场景”构想，以助力区域科展文商旅深度联动，为区域整体功能升级与价值提升贡献专业支撑。

近年来，消费电子市场在政策与技术双轮驱动下蓬勃发展，成为激活内需、推动数智经济的重要抓手。2025年消费电子“国补”政策落地扩围，推动限额以上单位家电音像类商品零售额实现11%的两位数增长。2026年智能眼镜首次纳入补贴名录，将加速科技成果转化为消费动能。

仲量联行中国区研究部总监姚耀指出，零售业整体复苏的背后，更关键的是消费行为的结构性转变正推动市场迎来全新“重置”，而科技正持续开拓零售发展新可能。技术创新更驱动消费电子产业实现从 “单品创新” 到 “场景化智能” 的全面升级。

运动相机、无人机、各类智能硬件等消费电子产品的日益普及，叠加科技赋能的沉浸式体验空间加速涌现，推动消费电子赛道加速成为资本市场的关注焦点。仲量联行数据显示，2025年全年，智能家电及数码3C相关品牌的融资事件数占整个消费领域融资的19%，清晰印证了资本对该赛道长期发展潜力的坚定看好。

2026年全国两会政府工作报告中首次提出“打造智能经济新形态”，明确强调深化拓展“人工智能+”行动，推动新一代智能终端与智能体加快普及应用，为消费电子等智能终端产业的创新发展指明方向。

据仲量联行统计，2025年，上海核心产业园区内集成电路企业新增租赁面积占全市新增总量的10%，其中大部分企业聚焦AI芯片领域，尤其是设计芯片相关，成为上海发展人工智能基础技术层的强力支撑。同时，园区内近半数新增需求来自人工智能相关应用企业。同年，在上海甲级办公楼市场中，AI及芯片相关企业的扩张升级需求显著增加，有效推动科技互联网企业新租占比跃升至第二。

仲量联行研究发现，消费电子产业的蓬勃发展打破了线上线下消费边界，行业发展重心从线上流量打造转向线下空间价值挖掘，持续推动线下商业业态升级与体验场景创新，有效激活了实体零售的消费活力。仲量联行监测数据显示，以上海为例，消费电子品类新开店面积占生活方式类门店的比重从2023年的21%跃升至2025年的26%，影石、追觅、大疆等头部品牌正加速布局线下实体空间，以沉浸式体验、场景化营销打造科技消费新触点，重塑消费者与科技产品的连接方式，有效拉动线下到店消费与即时转化。

仲量联行中国区研究部总监姚耀指出，这一趋势已从一线向新一线、低线城市全面渗透，2025年中国主要城市零售地产市场中，消费电子类成为“升温”业态，在北京、深圳、成都等城市，该业态已成为零售招商的核心方向，不仅全面进入城市级、区域级、社区级商圈，更通过临街授权体验店快速下沉低线市场，推动全域消费电子零售市场的均衡发展。

值得注意的是，新兴消费电子品牌成长路径正突破传统认知，大疆、影石、追觅等头部品牌创立初期便布局全球市场，再以成熟姿态拓展国内渠道，实现海内外业务协同发展。姚耀最后强调，在扩大内需的宏观导向下，消费电子产业也将迎来新一轮双循环发展新局面。仲量联行也将持续依托全球资源网络与本土深耕优势，深度链接消费电子产业与零售商业空间，与行业各方共同把握科技消费与商业融合的全新增长机遇。

仲量联行深度融入消费电子产业发展浪潮，凭借前瞻性零售洞察、全链产业服务与全球化空间策略，精准助力品牌把握科技消费融合新机遇。我们基于市场前沿监测，深度解析线上线下融合趋势，引导品牌以沉浸式门店激活实体消费；依托产业地产大数据，为智能硬件产业链匹配高效研发与办公空间，支撑“智能经济”布局。从全球门店选址到办公职场扩张，我们提供一站式解决方案，协同品牌实现海内外业务协同，重塑科技消费空间新价值。

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