仲量联行助力中远海运港口收购泰国码头股权，推动企业出海共建“一带一路”

近年来，虽然经济全球化面临挑战，国际经贸合作不确定性增加，但依然有越来越多的中国企业把“出海”视为实现增长的重要驱动力。“一带一路”倡议的实施更显著提升了沿线国家的基础设施“硬联通”水平，如“丝路海运”通达全球46个国家的145座港口，就为中国企业出海提供了坚实支撑，有效促进了贸易畅通和投资合作。

2024年10月23日，中远海运港口有限公司宣布收购泰国林查班港港区内最大的码头运营商Thai Laemchabang Terminal Co., Ltd.（TLT）及Hutchison Laemchabang Terminal Limited（HLT）分别12.5%及30%的股权，总金额约1.1亿美元。受中远海运港口委托，仲量联行评估咨询服务部为本次收购提供股权估值及国资委报批用途之估值服务。

这项收购对中远海运港口具有重要的战略意义。林查班港是泰国最大的深水港和最重要的国际集装箱枢纽港，占全国吞吐量约80%。收购TLT和HLT股权后，中远海运港口将获得该港口多个泊位的运营权益，包括未来年处理能力约670万TEU（国际标准箱单位）的泊位资源。这将进一步优化中远海运港口的全球码头资源布局，提升其在东南亚市场的辐射能力，深化港航业务协同效应。通过此次收购，中远海运港口还将实现从单一港口功能向综合物流供应链枢纽的转型，进一步增强与中远海运双品牌船舶及区域航运公司合作的深度，为推动未来业务增长和提升全球网络竞争力奠定坚实基础。

在服务过程中，基于HLT和TLT经营码头业务的性质和特点，仲量联行团队先采用收益法确定目标公司的经营规模、获利能力和未来业绩，以及长期预测及预期未来盈利，并进而采用现金流折现法（DCF）以目标公司未来经济盈利的折现值反映其截至评估基准日的评估价值。与此同时，仲量联行团队还根据独立市场顾问的市场研究报告，分析了目标公司未来现金流状况，包括自由现金流和优先股股息回报等，并结合相关国际估值准则对HLT和TLT的相应权益进行评估。此次收购不仅合理反映了目标资产的价值，还将通过优化码头网络和资产组合，对中远海运港口的未来增长、业务表现及整体战略产生积极影响。

“一带一路”战略顺应全球化，已成为促进国际合作的重要平台。在这一背景下，中国企业到沿线国家投资的趋势日益明朗。企业拓展国际化经营，始终需要一批专业化的服务机构为其保驾护航。仲量联行评估咨询服务团队近年来已经为多家大型国有企业和民营企业提供企业价值评估、国资委报批用途评估、财务尽职调查等服务，评估标的涵盖股权、矿产、农业、物业等多种类型，业务开展范围更遍及五大洲。

仲量联行中评估咨询服务部大中华区董事总经理刘嘉敏表示：“随着‘一带一路’进入高质量发展新阶段，中国企业在境外设立公司、开展兼并收购以及进行资产重组等商业活动中，对价值评估尤其是无形资产评估的需求日益增加。无论是股权转让、上市财务评估，还是专利、商标等无形资产的作价评估，凭借30余年的丰富经验和云集CFA和CPA的专家团队，我们都能够结合房地产、数据分析、财务分析等多领域专业能力，以财务报表为客观依据，确保资产公允价值的精准计算，为企业提供全面支持。”

在“一带一路”倡议的引领下，越来越多的中国企业寻求在海外市场的增长机遇；在企业出海过程中，资产的精准评估至关重要。仲量联行的评估咨询服务团队云集CFA、CPA等专业人士，能够结合房地产、数据分析、财务分析等多维度能力，全面分析目标资产的经营规模、获利能力、未来业绩以及现金流状况，确保公允价值的精准计算。从股权、矿产到农业、物业，我们的评估服务涵盖多种类型，业务遍及五大洲，积累了丰富的国际项目经验。

凭借广泛的网络与本地支持，仲量联行深入洞察“一带一路”沿线国家的市场环境、政策法规和文化差异，协助企业规避潜在风险、优化投资决策。我们始终以专业、高效、严谨的服务态度，助力中国在全球市场中实现价值最大化、在出海征程中稳健起航。