AI技术如何缔造办公空间设计施工新体验？

2024年伊始，由OpenAI发布的“文字生成视频”大模型Sora再次刷新了人们对于AI技术成长速度和发展潜力的认知。从最初的“文生图”到如今的“文生视频”，这一跨越不仅展现了AI对多模态数据*理解能力的显著进步，更预示着其将在更多领域发挥重要作用。在设计领域，AI的应用已经取得了显著成效：以建筑设计和室内空间设计为例，AI技术的引入使得设计的出图时间从过去的数天缩短至几秒，极大提升了设计师的工作效率，也为客户节省了大量的预算和成本。

_{*多模态数据是指对于一个待描述事物，通过不同的方法或角度收集到的数据。收集这些数据的每一个方法或视角称之为一个模态（Modality）。例如，在多模态的视频挖掘中，视频可以被分解为字幕、音频和图像等模态。}

在国内，AI技术在房地产设计与施工阶段的应用正逐步展开，相关科技企业数量亦呈持续增长态势。仲量联行持续关注中国房地产科技企业发展，在2023年发布的中国房地产科技企业数据库中，就追踪到此类企业共计20多家；其中超过半数专注于设计优化类软件或平台的开发，涵盖了从规划设计、建筑设计、室内设计到效果图渲染、3D快速建模等多个阶段；此外，约四分之一的企业通过AI技术赋能智慧工地管理，还有个别企业将AI技术应用于建材创新研发等领域

筑视Visioneer是仲量联行推出的一款结合了BIM、数字孪生以及AI三大创新技术的项目施工监管服务平台。通过专业的数据采集和建模、创建施工现场的“数字孪生”版本，筑视Visioneer可以在24小时之内就将项目现场“搬”至线上，从而实现线上全景对比和远程协作管理，建筑专家无需到达现场，即可获得项目现场全景建模和工程效果演示、工程线上巡检和报告、BIM模型与施工现场比对、工程进度追踪和可视化报表，这大幅度提高了施工信息的透明度和服务沟通的效率，并有效降低了巡检和返工所带来的成本。

目前，仲量联行的这一平台已经成功帮助了位于四川成都某甲级办公楼楼内的一家科技企业实现办公室装修项目全过程数字化管理。与同类型其他项目相比，该项目施工过程中巡检的次数降低了5倍，问题解决的速度提高了3倍，并且得益于数据全程可追溯，确保了项目交付的完整度，为管理运维打下了坚实基础。