从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴

在商业地产领域，企业往往以“租户”的面貌出现，行业从业者大多基于简单化的市场供需概念来对企业需求进行分析判断。事实上，企业不动产（Corporate Real Estate, CRE）的相关活动是多元且复杂的，其出发点和第一要义是满足企业自身的发展诉求，这也进而影响到市场的供需关系。

在传统的视角里，CRE更多是以成本角度纳入企业管理考量的。但是，随着企业持续扩张，其所管理的不动产规模或相当于1-2栋办公楼宇的体量。我们发现，传统的成本视角已不足以支撑如此庞大的不动产规模的有效运行。在过去十年间，一些中国的大型企业已经开始思考和探寻新的CRE管理方式，以配适自身的发展战略。

仲量联行邀请了近200位在企业中从事不动产相关工作的负责人参与调研，更清晰地梳理了当前中国企业不动产发展的情况。