北京物流板块长期高速增长，引领环京物流带协同发展
北京市商业地产市场中，物流作为绩优板块一直是市场焦点。受首都物流、电商、生命科学与服务业组成充分的需求带动，涨租动能强劲。供不应求的市场格局也拉升了全市吸纳量，这意味着几乎所有新项目入市即满租，全市空置水平也因此连年保持6%以下的较低水平。
结语
北京物流地产市场之前一直处于供不应求态势，市场扩容将给北京带来巨大的增量机会，释放之前被有限的供应所抑制的强劲需求，在短期内改变现有市场格局。众多新项目的入市在提高全市仓储服务水平，且为投资市场带来更多可选物流标的，吸引增量资金入市。2023年不仅是北京物流地产市场的重要转折点，也是这座超一线城市在物流领域的新起点。
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