免税消费五“新”趋势，你GET到了吗？

2019年，中国消费者消费了全球40%的免税品，但同时期的中国免税市场的销售额却只占全球免税销售份额的14%。疫情的爆发重塑了全球免税市场格局，中国免税市场全球占比跃升至28.8%，头部企业中免集团的销量居全球首位。未来在价格优势、品类优势、购买力提升优势等加持下，预计2025年中国免税消费将达到约2500亿元市场规模。

中国的免税行业萌芽于1979年，历经40余年发展历程；自2010年开始全面驶入发展快车道，2022年4月国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》提出：“完善市内免税店政策，规划建设一批中国特色市内免税店。”这是2020年以来国家第5次明确表示，要发展一批中国特色市内免税店。这也是免税市场规模逐渐扩大的核心驱动之一。伴随着逐渐开放的免税政策主旋律，市内免税与离岛免税也迎来了各地方政府政策的进一步落地。

巨大的市场蛋糕持续吸引着纷至沓来的玩家追捧，每年申请免税牌照的企业不下于数十家。国内目前共计发放10张牌照，从市场分额上看，已经形成一超多强局面，中免一骑绝尘。

从广义角度看，全球范围内“买便宜”的泛免税商业项目已从1.0的单一购物驱动演变到3.0的购物+体验双驱动，无论是全球最大的”免税+娱乐“迪拜购物中心，还是近期开业的”免税+文旅”cdf海口国际免税城旅游零售综合体，都在将免税的流量红利与消费升级深度叠加，未来随着三亚海棠湾超级万象城、深圳沙头角口岸重建等重要城市标杆商业的建设推进，“免税+”业态的想象空间仍然非常巨大。

作为消费者触点集合的空间载体，在消费升级、业态融合的趋势之下，免税及“免税+”空间也呈现出三大特点，在面积方面，无论是口岸、机场、市内还是离岛免税商业，都在不断地扩大；在形态方面，因地制宜的结合城市与环境特色，逐渐呈现出Mall、街区、网红打卡、特色建筑等多种形态；在内装特色方面，主题性、IP性也成为潮流趋势。未来，越来越多样化、沉浸式的空间体验值得期待。

后疫情时代，国际消费中心城市建设机遇与挑战并存，深刻理解免税消费的崛起逻辑、前瞻把握免税消费的内涵趋 势，将能够更好的挖掘免税消费的潜在价值。

十年来，仲量联行深度参与了中国多个 标杆免税项目从战略规划至落地实施的过程，已形成涵盖政策研究、顶层规划、实施落地等一站式的服务体系。

未来，我们仍将持续深度参与到更多的免税消费建设中，为各地国际消费中心城市建设贡献力量。