链主企业作为城市经济增长的主引擎，稳居产业价值链的顶端，是撬动产业全链条发展、聚集上下游企业的锚点。基于1,185.3万平方米优质产业办公楼的详实数据，报告首次揭晓重庆产业办公楼市场承用面积Top50企业客户榜单。上榜企业符合仲量联行优质产业办公楼标准的载体判定标准。

从产办市场租户产业结构分析，科技互联网和制造业坐稳重庆产业发展的头两把交椅，分别占全市产办总去化面积的24.2%和19.3%；地产建筑、医药及生命科学排名分列三、四位，占比分别为10.3%和10.2%。 在甲级办公楼产业占比高居首位的金融业与专业服务业，在产办市场的排名则相对靠后，体现出三产服务业在渝选址的鲜明特征。

有别于平原城市，重庆主城被山水环抱，长江与嘉陵江穿城而过，南北走向的四条山脉切割城市，造就了重庆独特的山城地形地貌，并形成西部、中部和东部三大槽谷。由于各个槽谷内部地形起伏、高低错落，因此重庆有机疏散、分片集中、分区平衡、多中心组团式的城市空间格局便应运而生。在此格局下，城市的每个组团相对独立，并发展出完善的城市功能，满足市民政务、医疗、教育、商业等日常生活需求。作为承担城市产业发展的主要载体，重庆优质产办市场的多中心组团和重庆城市功能的多中心组团高度重合，受山城地势影响分布于三大槽谷之间，形成22个产办子市场。

华西区研究部负责人朱建辉认为：“在过去的研究中，我们发现重庆的经济发展与产业规模与商业办公楼市场基本面并不完全吻合，规模化的产业聚集与经济总量并未兑现与之匹配的办公楼市场需求端数据。究其原因，重庆产业的强制造业属性是根源。本次报告印证了这一猜想，制造业在产办市场的聚集度远高于商办，并深刻影响重庆楼宇经济与不动产载体的发展走势。未来，重庆完备的工业制造业产业链将构筑产业办公楼、产业园区市场增量需求的根基，引领城市迈向高质量发展，让城市的产业更绿色、更科技、更智慧。”

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与本次报告同步发布的《重庆产业与办公全景地图》基于1,701栋楼宇样本、1,824万平方米存量、超1.2万家企业客户数据绘制而成，有效覆盖所有楼宇的存量、租金、空置率、租户结构等关键指标。地图重新定义重庆全口径办公楼子市场，在地理维度完整覆盖中心城区的三大槽谷。

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