2022年成都办公楼企业客户Top50报告

仲量联行《2022年成都办公楼企业客户Top50报告》首次将调研样本拓展至优质办公楼市场全部楼宇，完整囊括甲级办公楼和乙级办公楼全样本，样本总面积增至1,075万平方米，共计录得超过1.3万条企业客户数据，以更全面的视角对成都办公楼产业结构全貌及地理分布特征进行分析。本报告还首次公布过去九年成都甲级办公楼企业客户在时间维度的关键数据及研究成果，从变迁中探究成都头部企业的更迭，并基于此研判未来发展机遇。

• 2022年，平安保险位居优质Top50榜单首位，多家保险企业位居前列；字节跳动连续六年蝉联甲级办公楼Top50榜单冠军；
• 2022年，金融业占据优质Top50榜单24个席位，遥遥领先；
• 2022年，优质Top50企业超四成面积选址乙级办公楼；
• 2022年，乙级办公楼产业结构，地产建筑面积占比超金融业居首；
• 2014-2022年，甲级Top50榜单入榜门槛逐年增加，从2014年的1,772平方米增长至2022年的4,559平方米；
• 2014-2022年，甲级Top50科技互联网产业增幅第一，累计提升24.4个百分点；
• 2014-2022年，甲级Top50中资企业面积占比提升19.1个百分点，地方政府平台公司崭露头角；
• 2019-2022年，疫情三年甲级办公楼产业结构喜忧参半：科技互联网、传统金融、跨行业集团及政府平台公司增幅最高；跌幅前三为地产建筑、非传统金融、第三方办公；
• 金融城甲级办公楼金融与专业服务业的市场占比总计35.8%，略低于市中心1.5个百分点，现代服务业快速发展、商务氛围逐步成熟的“第二核心”商务区与传统CBD构筑成都“双核+多中心”办公楼市场新格局；
• 纵观过去18年甲级办公楼企业客户，互联网与非传统金融业的租期稳定性从统计学上显著低于其他行业。

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