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播客上新 │ 仲有话说06：每天抢位置、站着打电脑、还有一堆好玩的，你的办公室进化了吗？

技术与需求让办公室在进化路上“跑起来”

2022年 09月 30日

调研显示，在中国，有84%的员工希望能采取混合办公的方式。但是，在“随处办公”和“混合办公”成为上班族的“新姿势”后，对“办公室”这一物理空间的需求依然存在，只是对这一空间多了一些期待：它既需要让大脑充分专注，也能让身体张弛有度；它既是交流与协作发生的地点，也是激发创意和创新的场所。为什么会有这样的期待？办公室要如何有条不紊地升级？我们离“未来办公”还有多远？本期“仲有话说”邀请到了来自制药化工巨头默克和互联网新贵小红书的嘉宾，结合仲量联行提出的包含五大维度的“未来办公”模型，请他们聊聊对“未来办公”的认知和期待。

参与嘉宾

陈德瑾，仲量联行智动办公中国区咨询部总监
Sammy Yan，“塞米的小趋势研究室”主理人
Catherine Jiang，默克中国东亚区设备管理负责人
Bruce Wu，小红书行政部负责人

本期观点

办公室不再是工作的唯一场所，“混合办公”和“随处办公”等灵活办公模式已经被各行业采纳；与此同时，员工对健康、生活-工作平衡的愈发重视亦对新常态下的办公空间提出了更高要求，企业则需要与时俱进，根据迭代的员工需求、结合数据表现，通过专业的第三方调研，合理采用科技，打造智慧的办公空间，将员工的生产力实现最大化。
企业对办公空间的需求因行业属性不同而有所区别。以制药企业为例，由于研发活动频繁，对实验室有固定需求，因此灵活办公模式并不适用于其研发团队；而对沟通频率高、节奏快的创业公司或互联网企业而言，灵活办公模式是激发员工创意和生产力的有效手段。
“未来办公”是仲量联行2017首次提出的办公模型，包括财务表现、高效运营、人性化体验、持续创新与数字化驱动五大维度。仲量联行认为，打造可持续的未来办公空间在规划期间应当从数据出发，充分了解企业自身需求（如空间使用率），结合企业的战略目标，方能实现空间功能与员工工作性质的高度匹配，提高工作效率。
“以人为本”的办公空间是未来办公的发展趋势。仲量联行认为，未来的办公空间必须成为一个有吸引力和包容性的场所，让空间内的每位成员都可以寻求到心理健康支持、同伴的认可和归属感。它还必须成为企业的支柱，能够实现共同成就，同时允许个人成就感和多种工作方式蓬勃发展的地方。混合办公成为企业重新定义工作和社交方式的一个关键节点，但打造持续成功的工作模式，需要重新思考办公空间的作用、多样性，以及它应如何塑造和鼓励新的管理文化和工作活力。
调研数据显示，在中国，有超过七成的员工认为办公室在新的混合办公模式中仍将扮演关键角色。仲量联行提供定制化的办公场所策略解决方案，通过收集数据与洞察、评估混合办公模式、合理设计空间以保障员工健康和福祉、营造社群体验等四大步骤助力企业完善办公场所策略，留住人才，激发创新，实现业务可持续发展。