数据赋能净零转型，创造环境价值与投资回报协同效应

世界上最大的投资管理公司之一和负责任投资的领导者寻求评估开展大胆棕色转绿色基金潜在的利益相关者影响。

与仲量联行的价值与风险咨询团队保持强有力的预先关系，资产管理公司领导层寻求仲量联行的ESG专家建议，了解投资可持续性如何帮助提高回报、减少风险，并达到欧洲三个特定物业的净零碳目标。

这些资产跨越不同的行业和市场；包括德国和波兰的办公室和酒店。仲量联行分析师需要考虑过渡风险如何根据独特的市场和行业细微差别影响每个资产的价值，需要为三项评估中的每一项采用独特的方法。

不仅仲量联行团队需要提供创新分析和高度定制的报告，使公司领导层能够信任，必要的是要在紧张的两周时间内交付这些结果。

仲量联行的专职专家立即投入工作，彻底审查每个资产的能源审计。这些详细说明了可以在每个地点进行的具体去碳化措施，以及实施这些工作所需的费用及其对能源性能的潜在影响。

项目团队综合这些投入，对每个资产进行了复杂的价值情景分析；说明了未采取行动时可能的棕色折扣，以及实施工程时额外价值的潜力。该过程详细描述了一系列去碳化措施如何直接影响每个资产的长期现金流、风险状况和价值。

总体来说，发现去碳化策略有可能释放额外价值，使现有基金的估值增加超过2.5%，相当于数百万欧元。在涵盖基金内的各种市场中，资产层面的细微差别显著，其中一个资产在去碳化情境下资本价值增加超过5%。

项目启动两周后，公司的领导者便拥有资产层面去碳化计划的商业案例，并将其纳入管理策略中。

利用仲量联行分析，我们的客户选择继续实施去碳化计划，并接着利用这些资产来启动他们的新棕色转绿色基金，称为净零愿景房地产(NZARE)基金。

今天，这个全球强国正在筹集资金以进一步扩大基金，帮助进一步提升其在全球范围内交付长期价值以及对社会和环境产生积极影响的声誉。