北交所开市！这些知识请收藏

如何才能在北交所上市？

满足新三板基础层、创新层、精选层各层级挂牌条件。

自11月15日北交所开市后，共有81家企业上市，其中71家从新三板精选层平移而来，其余10家为新上市公司，总市值超3000亿元。

北交所的设立将带来什么影响？

北京和北交所将互为“助力”。北京科研院所和科技人员数量居全国第一，北交所设立在北京，可以充分利用这一优势。而北京的金融资产总量超过170万亿元，占全国一半以上，将为北交所的顺利运行提供充足的资金来源。

反过来，北交所的设立也将促进北京进一步形成科技、创新和资本的聚集效应，多维助力北京建设“国际科创中心”，提升市场和经济发展韧性。

北交所对办公楼市场需求的利好。来自北交所上市企业端的需求:

短期来看，北交所的设立为整体办公楼市场带来激增型需求的可能性较小，其主要意义是提供多元化的需求来源。北交所重点支持的创新型中小企业作为当前需求结构的差异化补充，将推动办公市场更加稳健发展。

从中长期来看，受北交所设立而获得提振的中小企业预计估值提升，市场融资环境更为优化，成长速度进一步加快，企业业务增长空间巨大，将形成可观的市场需求。

首批上市北交所的81家企业中，平均公司市值：35.64亿；员工总人数：6万+；总办公面积：约70万m² ；平均市盈率：北交所：约40倍；创业板：60倍；科创板：71倍

北交所持续发展或将为上市企业带来进一步的估值溢价和流动性溢价，帮助企业开拓业务增长版图，在中长期为全国办公楼市场带来更多优质、新鲜的需求增量。

在这81家企业中，共有11家企业位于北京，员工总数超过8100人:

• 上地产业园区拥有超过65%的员工，估算总办公面积>5万m² ；
• 丰台科技园区拥有近20%的员工，估算总办公面积>1.5万m；

快手、字节跳动两家科技巨头仅在上地就有超过60万平方米的总租赁面积，与之对比，我们预计，北交所上市企业将不会刺激北京办公楼市场需求激增，但将成为北京办公楼市场需求逐渐拉升的重要驱动力。

此外，2019年至今，工信部公示的4762家专精特新“小巨人”企业中，北京占264家，居全国城市榜首，将为北交所提供充足的上市企业后备资源。

来自北交所上市业务参与端的需求:

企业在北交所上市的全生命周期里，会需要各类金融及专业服务机构的支持，因此会产生巨大的业务增量，例如：保荐机构、律师事务所、会计师事务所。 截至11月15日北交所开市，112家证券公司正式申请成为北交所会员。

因北交所将与沪深交易所保持错位发展，在审批理念、上市制度等方面对金融和专业服务机构提出全新的要求。因此，服务端企业的业务模式和发展战略需要作出相应调整，或将在中长期形成更多专精的针对性研究和服务团队，拓展在京人员规模和业务范围。

同时，也有众多金融机构参与北交所布局。其中，公募基金是最重要的机构参与者之一，目前据悉正在通过设立北交所主题基金、“专精特新”基金等方式进行布局。北交所开市次日，刚刚获批的8只北交所基金正式敲定发行时间，华夏、嘉实等基金公司的基金开售在即。

此外，仍有许多外资机构在申请和筹备中，随着北交所上市企业不断成熟，更多外资也将更为广泛地参与北交所布局。因此，金融及专业服务行业也具备潜在的扩张需求。

设立北交所的意义

对国家而言：

北交所是资本市场为适应国家经济发展战略转型而设立的，将拓宽资本市场服务边界，支持创新型中小型企业的发展，平衡区域经济发展，也将对推动我国经济发展具有深远意义。

对中小企业而言：

• 北交所提供更低的上市门槛，更友好的融资环境。
• 国家设定的中小企业培育路径将全链条支持中小企业的发展。