塑造区域零碳经济｜CBD领域的零碳实践和评价体系建设

仲量联行此前发布的《中国净零碳排放标准化路径指南》白皮书中指出，面向于区域性经济发展的零碳实践，必须基于区域发展的六大驱动类型（土地驱动型、产业驱动型、文旅驱动型、现代服务业驱动型、居住驱动型及投资驱动型）来进行定制化、全面化、系统化的打造。那么，CBD中央商务区（即现代服务业驱动型片区，下文简称CBD）的低碳实践以及其低碳评价体系有何独到之处？

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄表示：“零碳理念已成为影响CBD经济活力和发展潜能的决定性因素。作为塑造营商环境的重要环节，‘实现全域零碳’也必将成为CBD区域吸引和留住头部企业、优秀人才的新课题和新挑战。”

定位为城市的发展和商业中枢，CBD集中承载了金融、商务、商贸、科技、文化等核心功能。作为城市中建筑最为密集、人口最为稠密、经济最为发达、功能最为多元的区域，CBD的零碳之路无疑需要更多科学的规划、周密的部署、系统性的组织以及社会各界（政府、业主、企业、居民）的通力协作。许多世界级的CBD也正针对“零碳”这一课题给出他们的答案：

伦敦金融城——气候适应性规划商务区

伦敦规划提出“良性增长”（good growth）的新发展模式，致力于构建更具社会凝聚力的可持续发展城市，打造一个更绿色（greener）、更清洁（cleaner）、面向未来（ready for the future）的城市。金融城规划在2050年实现零碳，引领应对气候变化的努力；通过减少城市内涝、改善空气质量、优化步行环境、丰富生物多样性和韧性等举措，金融城正逐步实现可持续转型，成为低碳区域建设的全球先行者。

纽约曼哈顿——韧性生态商务区典范

纽约2050总规中提出了“增长、公平性、可持续和韧性”四大规划目标，并承诺以公正公平的方式在2050年前实现碳中和。为达成宜居（livable）、安全（safe）、韧性（resilient）的零碳愿景，曼哈顿采取了多项零碳举措，包括清洁电力、可持续生活方式、智慧城市规划、高密度邻里间可持续出行方式等。通过明确的行动步骤和指标评测，曼哈顿正持续促进着能源效率提升、气候变化适应、环境保护及绿色经济发展。

从纽约曼哈顿和伦敦金融城的案例中，我们提炼出了未来中央商务区零碳塑造的六大核心趋势：政府主导、全民参与、技术先行、规划有序、建筑更新、韧性建设。

借鉴全球先进地区经验、结合中国“碳”国情，仲量联行近期也将重磅推出《中国中央商务区低碳实践评价体系》，该评价体系从5大维度、10大科目及58个评估指标对中央商务区的低碳发展进行综合评判。

下一阶段，我们将与各方紧密合作，选取国内7个、国际3个代表性的CBD，并对他们的低碳实践进行客观评估与排名，希望借此帮助各方及时评估和审视已有碳中和实践，并为进一步优化碳中和路径提供决策支撑。

仲量联行零碳研究中心首席分析师张宇表示：“通过《中国中央商务区低碳评价体系》的建立，可以对CBD低碳工作的目标进行量化，以‘客观评价-实施反馈-优化实施-二次评价’的方式实现对CBD零碳工作的动态管理；并为CBD低碳实践中的金融创新、管理创新、制度创新、技术创新、商业创新、产业创新等预留成长空间，进一步帮助CBD实现更有效的管理，并且助力CBD兑现净零目标。”