评估/估值

提供行业领先的评估咨询和洞察，发掘您的物业资产的潜在价值

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4800 亿美元以上

2021年大中华区评估资产总值

7901 项

2021年大中华区完成估值项目

1700 位以上

国内外评估咨询专家

我们的优势

我们不仅关注数字，更具备市场趋势及资产分析的专业能力和数据洞察力。我们致力于通过提供准确、可靠的估值，支持您快速做出商业地产决策。
 
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仲量联行估值/咨询服务是了解房地产及各项资产价值必不可缺的指南

仲量联行估值/咨询部门拥有行业领先的专业团队，能全天候支持您的业务发展，为投资者及贷方提供战略性，可靠及持续的建议。透过我们的服务，客户能实时了解资产未来的价值及风险。我们拥有多年的经验和庞大的数据库，不论现在或未来，都能助您作出明智商业地产决策。
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我们提供的服务

物业资产评估

无论您的资产是何类型、位于何地、体量如何，我们都能够提供及时、可靠、准确的评估意见，揭露您资产的真实价值。

中国评估资质

我们与众多大型央国企建立了广泛的合作。作为唯一拥有国内全部最高级别评估资质的国际评估机构，我们能够满足您的合规监管需求。

企业评估

持有CFA和CPA资格的内部专业人士能够以财务报表为客观依据计算资产公允价值，支持您开展收并购等各类重要商业行为。

财务报告

我们以专业第三方评估机构身份，为您提供中期和年度投资组合估值，满足财务报告的合规需求。

资产证券化

作为资产证券化的市场领军者，我们曾为香港最初，同时也是最大的五宗资产证券化项目提供资产评估服务。租赁现金流的成功证券化为单项及多项资产投资奠定了坚实的基础。

交易融资

仲量联行自1993年起提供香港上市用途的物业评估服务。在过去十七年间，我们的IPO市场份额始终居于领先地位。无论您想透过银行筹集贷款还是透过资本市场募集资金，我们都能助您一臂之力。

厂房与设备评估

我们专业团队拥有评估各类工业资产的丰富经验，能精确地为生产工具的状态和价值提供估值。

国资委备案

我们亦可为项目的国资委备案及监管提供全面的支持。

资产策略

基于庞大的数据库及丰富的项目经验，我们有能力为客户定制最佳的投资策略，服务范围涵盖项目选址、项目定位及规划、资产管理和处置策略等。

可行性研究

以全方位市场调研为基础，为不同资产提供全方位的准确分析及深入的可行性研究，让您把握先机，做出关键的商业决策。

尽职调查

分析物业估值及项目财务指标，支持您进行投资决策。

市场研究

我们为房地产、投资市场及其他相关行业提供详尽的市场研究及风险评估。同时，也可协助客户撰写招股说明书的《行业概览》部分。我们的专家将根据您的投资方案提供针对性的分析及建议。

财务分析

为您的企业提供完整的财务状况分析，包括现金流分析及预测，绩效评估，收支平衡分析及敏感度分析。

法律诉讼

我们的法律团队历年来贯彻的专业态度及诚信标准，在法律程序、调解和仲裁过程中为客户提供意见。

ESG报告咨询服务

提供全面的 ESG 咨询报告和见解，以确保您的企业在这个瞬息万变的世界中积极主动地采取行动。

GIS地理信息系统顾问服务

我们将大数与AI（人工智能）相结合，为经营绩效及客户选址提供精准分析，助理企业做出最佳商业决策。

第三方投后管理

我们为客户提供一站式的投后管理服务，大幅度降低项目的监控成本和潜在风险，为您的项目投资保驾护航。专属的团队提供的服务包括全程的项目管理、尽职调查和资产支持证券化等。

特殊项目

专责小组由不同领域的专才组成，为客户处理各种特殊项目，例如社经影响评估和其他专题研究等。

办公楼

深入了解您办公楼资产的价值。无论是整栋还是散售物业，我们都能支持您的买卖及租赁需求。

工业及物流仓储

我们拥有业内最全的物流仓储数据库及研究资源，能够为您提供专业的评估咨询建议，为工业地产投资、开发、租赁及管理提供支持。

零售地产

评估及提升各类零售地产的价值，包括高街时尚、生活方式、购物中心、奥特莱斯等。

基础设施

评估高速公路、港口、能源设备、厂房及相关项目公司的价值，深入分析服务特许权协议并进行会计处理，合理体现各类公私合营模式的业务特点。

酒店及旅游地产

我们了解酒店、休闲和旅游地产的价值所在，能够支持您从物业生命周期的各个阶段获得更多回报。

农业及生物资产

从农地到林业，从酒庄到畜牧家禽，我们的专家能够全面对您的农业项目及生物资产进行评估。

公共事业

为公共部门提供评估及包括城市规划、租赁变更、土地收回及收购在内的咨询服务。

住宅

从在建项目、社区住房、长租公寓到豪华住宅，我们的评估服务全面覆盖各个住宅类型

特殊资产

非传统资产亦有其价值——无论是数据中心、会展中心，还是墓园、矿业资产，我们都能为您提供估值建议。

重点新闻

2023年 03月 21日

仲量联行连续16年荣膺“2023年全球最具商业道德企业”称号

彰显仲量联行卓越的市场领导力和对诚信经营的承诺

2023年 03月 14日

创新蓄势、提质扩容：上海生命科学物业市场展望

生物医药类企业对商办及研发场所的物业需求激增，与租赁市场相对应，生命科学物业也逐渐成为众多投资机构的首选标的之一。

2023年 03月 07日

仲量联行 | 西安产业协同创新加速，消费提振激活商业焕新升级

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2023年 03月 06日

资产定价和利率的不确定性将继续影响亚太区商业地产投资交易

投资者仍看好物流地产和增值型投资

2023年 03月 06日

仲量联行首席战略官张莹兼管华西区、周懿升任华西区副董事总经理

全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行今日宣布，仲量联行中国区首席战略官张莹(Julien Zhang)先生将兼管华西区；同时任命周懿(Nina Zhou)女士为华西区副董事总经理

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重点洞察

中国 | 2023年 02月 27日

中国房地产开发企业ESG表现

仲量联行研究发现，中国房地产开发企业MSCI ESG评级整体呈跃升态势；绿色建筑、节能减碳、产品质量、安全管理和董事会多元化是值得关注的重点领域。

亚太国家及地区 | 办公场所 | 2022年 10月 19日 | Law Firms | Data Centres

从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴

基于行业首个CRE调研，分析国内企业不动产管理的模式和未来。

中国 | 城市 | 2022年 09月 27日

睿见湾区｜深港携手，共铸河套科创新高地

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刘嘉敏
大中华区评估咨询服务部总监