在中国，60岁至65岁的低龄老年人口已达9000万，其财富储备、消费意愿与社会保障优势，正推动银发经济向2035年占GDP9%的目标冲刺*。随着经济社会发展水平的持续提升，老年人的需求结构正从生存型向发展型转变。这一转变深刻影响着银发经济的重要领域——养老公寓。同时，在中国城市更新的加速推进下，结合存量改造的养老中心涌现，正拓展养老公寓的打造模式、改变行业发展思路。

*中国发展高层论坛2025年专题研讨会，2025年3月

仲量联行基于服务经验和全国数据分析，深入洞察养老公寓行业的重要变革，解析适配时代趋势的方法论，以期为市场参与者带来更多前瞻性的思考与指引。

仲量联行战略顾问部资深董事俞志英：“我国老龄人口规模快速扩大，预示着养老公寓等消费需求的显著放量，并且不同年龄层和身体阶段人群的银发族对应着更加丰富、更为细分的居住与服务需求，因此，养老公寓的业主和运营商需对产品规划和设计进行精细化管理，可以考虑打造渐进式、差异化的产品线。”