据商务部最新发布的消息显示，今年一季度，大力实施提振消费专项行动，消费市场总体实现平稳开局。一季度，社会消费品零售总额12.5万亿元，同比增长4.6%，增速比上年全年加快1.1个百分点。其中，商品零售额同比增长4.6%，服务零售额同比增长5.0%，增速比同期商品零售额快0.4个百分点。

据仲量联行携手21世纪经济研究院最近发布的《时尚消费力洞察报告2025——潮流新时，消费新世》报告指出，政策、科技、文化、价值四大“时代”因素是重塑中国消费市场底层逻辑的关键，深刻影响着所有消费者，引导着“新三代”消费者未来可预测时期内的消费行为，重塑市场新消费，激活市场新动能。投射至零售地产端，我们预见中国未来将出现更加多元、无界的消费新场景，零售地产招商运营将与科技发展同频共振，以科技赋能商品迭代和场景营造，深挖中华文化的丰富内涵并以商业地产的现代逻辑进行全新表达，并同时强调消费的实用价值与情绪价值。仲量联行认为，未来的中国零售地产市场将加速蝶变，为零售地产投资带来更加丰富的投资标的，并创造更广阔的潜在投资机遇。

2018至2024年间，中国零售地产大宗交易市场展现周期性波动特征，年均交易规模达694亿元。2024年，中国零售物业交易总额达769亿元，高于过去七年平均水平。

从2024年成交的买家类型来看，机构投资者成为主导力量，占比超40%，包括保险、银行、金融机构、投资管理机构、股权基金、养老基金、主权基金等。在当前房地产行业调整以及利率下行的背景下，一些优质零售地产项目已经显现出很高的性价比，例如，一线城市核心型零售地产的资本化率大约在6%-6.5%，这无疑有助于提高机构投资者的整体投资收益率。