资本流动
资本市场
作者
俞志英
仲量联行上海战略顾问部高级董事
孙翎
仲量联行华东区投资及资本市场负责人
俞则人
仲量联行上海商业地产部产业园区总监
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规模大，通常总体床位数（房间数）达到上千的数量级；
往往涵盖自理型公寓、养老机构（养老院）、护理院或康复医院等产品业态，有较大的活动场地；
服务人群往往涵盖年轻的活力老人、可以自理但精力有限的中高龄老人、需要照护的高龄老人等
通常以居住功能为主，有较大的活动场地
居住人群往往以年轻的活力老人为主
命名上常常包含“养老院”、“颐养院”、“养护院”等
通常包含居住区、活动区和内设医疗机构等，通常以几百床为主
其中，“工商注册制”养老机构偏向市场化的盈利模式，往往具有灵活创新空间设计、自主定价等特点
通常项目规模小、嵌入社区，通常以几十床为主
通常项目为民政备案，分为全日制社区短期托养机构（长者照护之家）、社区老年人日间照护机构等
不属于一般意义上的养老产品，属于医疗机构，需要获得卫健委审批
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