为促进业务快速发展，百胜餐饮需要在上海寻觅空间更宽敞、品质更出众的办公地点，但同时也希望能控制每平方米运营成本的涨幅。自百胜餐饮完成最近一次续租来，强劲的市场走势推动着写字楼租金显著增长，这在一定程度上限制了百盛餐饮在办公地点上的选择范围。针对百胜餐饮的需要，仲量联行建议客户考虑科技园区和中心商业区中的不同地点，以丰富选择面。
在对中心商业区和科技园区内的办公地点进行周密比较后，仲量联行向百胜餐饮指出了迁往非核心地点办公在成本上的助益。尽管有助节约成本，百胜餐饮却对选择非核心地点表现出其它顾虑，特别是百胜餐饮的各业务单位均强烈希望在经济允许的情况下能留守中心商业区。考虑到百胜餐饮的实际要求，仲量联行租户代表团队利用掌握的市场信息，在位于上海中心商业区内的港汇中心二座，以比落成后租金低33%的租金水平为百胜餐饮达成了一项预租赁交易。这项交易不仅符合百胜餐饮制定的预算，从长远考虑，其租金封顶也能使其未来租用成本在长期内保持在低于市场水平。