2007年第1季，广州国内生产总值同比增长13.3%达1,506亿元人民币，增长速度位列全国之冠，经济总量则占全国主要城市第三位，仅次于上海和北京。广州外贸出口表现强劲，出口总额达81亿美元，同比增长20%。外商在广州的直接投资达6亿美元，经济表现稳健，跨国企业不断进驻和扩张，为广州经济带来新动力。

广州的基础建设持续改善，十一五基建发展渐趋完善，将巩固当地在珠三角的服务枢纽地位。未来5年，广州多项新基建将继续加强广州服务珠三角区的能力，而珠三角的交通网络发展则以广州为中心，强化广州的战略位置，以连系服务珠三角东西地区的产业群，有助吸引更多跨国企业在广州设立基地及拓展业务。

珠江新城是广州政府新打造的金融中心，政府亦采取多项鼓励措施支持金融业发展。区内规划面积6.5平方公里，居住及就业人口共达五十万人。珠江新城交通便利，四通八达，配合基建系统、地铁五号线及天空连廊、花城大道及横跨珠江两岸的大桥，势成广州的新城市中心。

仲量联行国际董事、广州及深圳策略主管刘振江先生表示：「市政府一系列的鼓励措施，并配合市政建设，为珠江新城定位为区内的新金融中心，将有助珠江新城吸引国内外知名机构进驻。」

今年上半年广州投资市场表现依然活跃但交投转趋缓慢，每单成交额逾5,000万元人民币的房地产投资总值48亿元人民币，比去年同期下调45%。原因主要来自政府对土地招拍挂的放量有所控制，导致土地价格上升，投资收益降低。本土资金继续主导广州房地产直接投资市场。刘先生表示：「国内开发商一般透过上市，企业或项目融资及房地产投资信托基金的形式等集资扩大公司资本。上市集资是国内开发商近年的趋势，如合景泰富，富力地产，世茂房地产及碧桂园集团等，预料市场上有更多的开发商将效法以上例子，在市场上集资，并把部分资金重投房地产市场。长远而言，这趋势将有助房地产投资市场正面发展。」

甲级写字楼市场
跨国公司及本地企业扩充，当中以银行金融、资讯科技、专业服务、快速消费品及零售服务业尤为活跃，促进广州甲级写字楼市场稳定发展。

2007年正步入供应高峰期，上半年有3座甲级写字楼投入市场，今年上半年的吸纳量持续增长达每季6万平方米，空置率亦因市场上有大量供应而上升，第2季录得26.1%的空置率。根据过去3季共有51万平方米的新增供应量， 如吸纳量保持每季6万平方米，市场将需要两年时间才可以消化。

租赁市场活跃，跨国企业在广州加速扩张，主要需求来自快速消费品和资讯科技公司，包括西门子及高露洁因扩充业务而搬迁到天河区较大面积的甲级写字楼。随着外国金融机构开放人民币业务，外资银行亦纷纷扩张，亦带动甲级写字楼租务需求。

面对甲级写字楼供过于求的现象，2007年上半年租金下调2.1%，但资本值持续上升，与租金走势相反。

仲量联行广州商务部董事马炜图先生称「该市场反应与来自国内外活跃的投资活动有关。现时销售市场主要以散售为主，预期市场上的现存销售供应在半年内可全数被消化，其中大部分买家是国内企业，并以自用为主。」

马先生表示：「下半年甲级写字楼新增供应量达80万 平方米，相信在充裕的市场供应下，甲级写字楼租金将继续维持现有水平。」

商铺市场
广州消费者信心趋升，带动广州零售业稳健发展。至2007年5月，消费品零售总额同比强劲增长15.7%，零售总额达到1,030亿元人民币。

自2005年中国按世贸协议开放零售业，持续有外国零售商进军当地以分一杯羹。中国为全球最大及增长最迅速的消费市场之一，零售商竞相寻找机遇及争取市场占有率，牵起外国零售商在内地扩展业务的热潮。去年约有20多家独资或合资零售商进入广州市场，丰富了本地零售商品服务。

外商主要在优质购物地段物色铺位，但新增商铺供应有限，虽然一些购物中心和百货商店已进行了改造工程，但仍有很多品牌因没物色到合适的位置和面积而无法进入广州市场。

2007年上半年广州零售租赁市场整体表现稳定，租金持续增长，全市录得4%的平均升幅。传统高档零售商业区的环市东，录得3%增长，比去年全年16%的增长幅度，明显放缓，主要原因是去年外资高档品牌涌入该区，已把租金推至高水平。

2007年下半年至2010年，广州新商场供应量充裕，以天河/珠江新城为主，共达43万平方米，其次是北京路和陵园西的11万平方米，及上下九路的8.7万平方米。兴建中的新商场，将提高品质管理和着重商户组合。市场上的新供应为广州市带来新机遇，外资零售商将有进一步空间拓展市场。

仲量联行大中华研究部主管李伟烈先生称：「广州居民收入及消费增加，对零售产品、购物体验更趋多元化。高档品牌餐饮，化妆品，时装，美容纤体及娱乐业的租户，将为广州消费者提供独特的购物体验。新一轮的商场供应，为国内外著名零售商带来商机，并为商铺市场发展带来新动力。」

李氏总结：「今年整体零售市场租金将继续稳定增长，主要商业区的优质商场仍是零售活动的焦点所在。展望将来，在强劲经济基础带动下，市场前景将继续乐观。」