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住宅

无论您是购买还是出售住宅物业,我们为开发商、投资者、企业和个人提供专业服务,创造真正价值。

​​仲量联行中国住宅综合事业部的核心业务是为开发商、投资者及个人购房者提供海内外住宅类物业及综合体物业的整合式服务。

​​仲量联行住宅综合事业部的服务范围

· 海外住宅物业销售代理服务

凭借全球化的服务网点及多元的服务优势,仲量联行国际住宅部专业顾问能够为置业者提供包括美国、英国、澳大利亚、葡萄牙、西班牙、法国等国际主要国家和城市的住宅物业的投资机会和相关配套服务。

我们的住宅部团队由多年从事高端国际物业的投资顾问组成,精通多元产品相关政策法规、市场趋势、营销推广及交易流程等,从住宅产品推荐、财务分析到资产管理等提供全方位解决方案。国际住宅物业的推广团队分布在伦敦、曼城、纽约、华盛顿、芝加哥、香港、新加坡、北京、上海、成都、深圳、天津、沈阳等地。

我们选择优质的品牌开发商进行合作,并从项目选址、产品开发、营销推广和租赁服务等环节提供全方位的合作,以确保国际物业置业投资者无后顾之忧、实现资产配置的国际性布局。我们的团队深厚行业经验,为开发商量身定制立体圈层营销策略建议,锁定高净值优质客户。多元化的推广渠道,为其提供市场资源整合及提高产品附加值,实现营销目标并获得最大投资回报。

· 中国本土高档住宅营销策划及顾问和销售代理服务

仲量联行专注于为国内主要城市的地标性综合体物业、高端住宅及配套商业提供从前期咨询、营销策划到后期销售代理在内的项目全案综合服务​

我们的团队由经验丰富的房地产专业人士组成,团队成员拥有多年从事房地产项目综合体、高端住宅的市场经验与专业知识,目前已形成以北京上海成都广州​等中心城市为核心向周边城市辐射的战略布局。

我们已经在全国近40个主要城市成功服务多个项目,合作过的客户包括万科、金地、华侨城等国内一线房地产企业;中信、华润、中兵等大型央属企业;以及凯德、吉宝、九龙仓、瑞安、嘉里、新鸿基等境外知名房地产企业。

​全面覆盖各个环节的住宅综合业务

第一阶段:营销顾问

前期顾问:市场热点及竞品分析、产品定位建议、产品包装策略、客户需求定位、前期市场配合
财务方案:销售进度​及回款预估、售价与成本分析、投资回报率分析、资金成本与现金回报分析
营销策划顾问:整体营销策略、媒体及推广资源整合、开盘策略及推盘节奏、阶段营销报告

第二阶段:营销代理

营销执行服务:营销网络资源整合、市场开拓及品牌包装、利润最大化价格策略、高净值客户圈层营销、销售流程监督及管理

了解更多关于仲量联行住宅业务,敬请点击右侧 “联系我们”进行业务咨询。​​​

新闻和研究

 

 

香港房价超过97年 预计升势未止/china/zh-cn/news/904/2017-hongkong-residential-price-rise香港房价超过97年 预计升势未止<p><span style="font-size:18px;">​​<em style="line-height:1.6;">2017</em><em style="line-height:1.6;">年香港房价将上涨</em><em style="line-height:1.6;">10-15%</em></span></p><p><strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>6</strong><strong>月</strong><strong>9</strong><strong>日,</strong><strong>香港</strong>–仲量联行香港分公司最新发布的《<strong>香港土地及住宅市场回顾》</strong>报告指出,香港<a href="/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅​</a>价格自97年回归二十年后,已超过当年市场高峰期价格最多达到75.9%。中资开发商继续涌入香港土地市场,囊括年初至今香港政府招标​出售的全部住宅地皮。</p><p style="text-align:justify;"><strong><em>报告要点:​</em></strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">香港住宅价格较97年楼市高峰期最多高出75.9%</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">中资开发商购得的政府标售的住宅地皮比例已由2011年1%增至年初至今的100%</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">中资开发商借贷额占地价最多达47%;部份本地开发商的借贷总额最高达275%</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">金管局收紧贷款,中小型开发商竞拍土地意欲将减弱</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">目前正兴建的住宅单位平均实用面积为600平方呎,为2001年以来最小</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">目前一般住宅的平均售价为700万港元,97年为400万港元</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">5月底住宅家庭的</span><em style="line-height:1.6;">房贷</em><span style="line-height:1.6;">月供和月</span><em style="line-height:1.6;">收入比例</em><span style="line-height:1.6;">为47%,较97年的100%水平健康</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">房价今年将上升10至15%,豪宅租金则下跌0-5%</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">受新政策影响,未来6个月住宅交易将集中于新盘市场,得益的是开发商</span><br></li></ul><h3><strong>土地市场</strong></h3><p style="text-align:justify;">中资开发商于1997年末楼市泡沫破裂后退出香港住宅土地市场,直至2011年才逐渐重新投资于香港土地市场。以成交总额计算,中资开发商通过政府卖地所购得的住宅地皮比例已由2011年的1%增至2017年初至今的100%。购得地皮的中资开发商更趋多元化。</p><p style="text-align:justify;">若以地皮最高可建楼面面积计算,中资开发商2016年购得的住宅地皮,已较2015年增加一倍至400万平方呎。年初至今,购得住宅地皮的可建楼面面积已超过2013、2014及2015年全年的数字。</p><p style="text-align:justify;">目前中资开发商占港交所上市的地产发展公司 总市值62%,意味中资在香港的住宅市场仍有极大的发展空间。</p><p style="text-align:justify;">香港金融管理局于5月推出限制开发商借贷的措施,针对以高借贷比率融资以支付地价及建筑成本的开发商。部分项目的借贷额,明显高于地价。中资开发商比起本地开发商更倾向于购地后立即融资,借贷占地价最多达47%。然而,部分本地开发商随后会进行银团贷款,个别借贷总额最高达275%,或因此引起金管局关注。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量联行国际董事兼亚洲估价及顾问部总监刘振江</strong>表示:"我们相信措施将限制借贷比率及增加收购和发展地皮的成本。对借贷比率低的本地大型开发商影响不大。然而,中小型开发商现金欠充裕,购地意欲将会减低。"</p><p style="text-align:justify;">他预期,在人民币持续贬值及实行长远的全球扩张策略下,中资开发商将继续积极在香港物色住宅发展机会。</p><h3><strong>住宅市场</strong></h3><p style="text-align:justify;">仲量联行初步数据显示,即使政府推出印花税等冷却楼市的措施,中小型住宅和豪宅资本值在今年前5个月分别上升9.1% 及7.5%;较1997年楼市高峰期高出最多75.9%,更已从全球金融风暴后的谷底反弹最多140.5%。</p><p style="text-align:justify;">住宅租务市场的交投在今年首5个月转趋活跃,不过最优质的豪宅空置率见上升,租金压力加大,同期仅微升0.8%。</p><p style="text-align:justify;">由于房价创新高,开发商积极增建小单位以维持单位总价于可负担的水平。目前正兴建的住宅单位的平均面积为600平方呎,为2001年以来最小。</p><p style="text-align:justify;">目前一般住宅的平均售价为700万港元。此外,5月底住宅家庭的房贷月供和月收入比例为47%,较97年的100%水平健康,市况较稳健。</p><p style="text-align:justify;">历史上而言,住宅资本值走势一向与成交量走势一致。然而,自2012年起,两者走势各异,成交量下跌但资本值上升或不变。我们相信政府的冷却楼市措施已扭曲市场生态,导致成交量大跌。</p><p style="text-align:justify;">政府冷却楼市措施下,一手住宅成交仍然旺盛,主要是获得首次置业人士所累积的庞大住屋需求支持,此类需求占近数月整体成交量约90%。</p><p style="text-align:justify;">相反,今年前4个月平均每月的二手住宅成交量则较过去10年下跌41%至3,515宗,主要原因是楼市冷却措施抑压了二手市场的流通量。</p><p style="text-align:justify;">二手市场有120万个住宅单位,为住宅供应的一大来源。相反,即使政府增加住宅新供应,一手市场于2007至2016年间每年的平均供应为10,952单元,只占整体供应一小部分。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量联行香港董事总经理曾焕平</strong>表示:"未来6个月住宅交投将集中于新盘市场,原因是新收紧按揭措施及二手市场上的僵局,新供应逐渐增加的情况下,这将继续令有不少新盘部署推出的开发商受惠。开发商会按未来政府的冷却楼市措施而迅速调整销售策略,随着供应增加,将继续急于推售新盘。"​</p><p style="text-align:justify;">他指出:"金管局的新措施不会对目前香港住宅市场造成很大压力,预期加息的影响也已于买卖决定时反映,我们预期整体住宅价格今年将上升10至15%,豪宅租金则下跌0-5%。"</p><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p style="text-align:center;"><br></p><p><em><em style="line-height:20.8px;">>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em><span style="line-height:20.8px;">​</span></em><br></p><br><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领​盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
香港稀缺独幢办公楼出售将受到中国大陆投资者追捧/china/zh-cn/news/894/hong-kong-scarcity-office-sale香港稀缺独幢办公楼出售将受到中国大陆投资者追捧<p><strong>​​​​2017年5月15日,香港</strong> – 近年来中国大陆开发商和投资者在香港房地产市场相当活跃,仲量联行(纽交所代码: JLL)最近获得业主委托,以招标形式出售位于香港九龙青山道476号的Peak Castle整幢办公楼,预期会吸引中国大陆投资者的青睐。<br>Peak Castle为一幢23层高的<a href="/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>,地面是停车场及商铺,1至22楼是办公楼,楼面面积合计约13,470平方米,基本办公楼楼层面积约567平方米。本物业目前正进行翻新工程, 新设计更显高贵华丽。此外, 香港城市规划委员会在去年10月批准可额外增建楼面面积至约13,842平方米。Peak Castle的截标日期是2017年6月22日(星期四) 中午12时,意向价为17.2亿港元。</p><h3><strong>西九龙CBD3 办公楼前景看好​</strong></h3><p>本物业位置优越,坐享929平方米三面地块–- 位于青山道、永康街及集辉街交界,距离荔枝角地铁站仅需约数分钟路程。由港铁站步行至本物业,沿途可见一系列新落成大厦,包括汇创坊、Global Gateway Tower、W668、以及即将散售的创汇国际中心(The Globe)等,可见区域内发展已日渐成熟。</p><p><strong>仲量联行香港资本市场区域董事陈柱衡</strong>表示:"本大厦地理位置优越,未来更会受惠于各项基础设施建设,包括以西九龙作总站的广深港高铁及港珠澳大桥,加强内地及澳门紧密连接,可谓充满商机,发展潜力无限。最近,区内长沙湾道650号销售成绩出色,平均成交价每平方米超过134,550港元,当中顶层复式单位每平方米成交价更超过193,752港元。此外,新世界发展不足三个月共斥资超过118亿元连夺两幅长沙湾商用地块,每方米楼面地价分别高达83,959港元及85,218港元(扣除须建公共设施面积),估计项目未来每平方米价格可达161,460港元或以上,以推进区内发展成CBD3。更重要的是,区内整幢办公楼业主十分惜售,此次出售实在难得,我们预计,该物业将会吸引中国大陆投资者竞投。"</p><p>除此之外,<a href="/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">高级住宅</a>也是本区域内的发展重点之一。除了有落成至今仍是西九龙龙头的「四小龙」,以及近期加入的「大四喜」(喜盈、喜韵、喜漾及喜荟),未来还有不少住宅重建项目,包括毗邻本大厦的福荣街重建项目,将为区域内塑造新面貌。​</p><div><br></div><div><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">- 完 -​</p><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">​<br></p><p style="font-size:13.3333px;"><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br><em style="font-size:13px;"><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
上置集团收购美国旧金山湾区滨水土地,将联合开发豪华公寓/china/zh-cn/news/893/sre-group-acquires-waterfront-land上置集团收购美国旧金山湾区滨水土地,将联合开发豪华公寓<p>​​<strong style="line-height:1.6;">​2017</strong><strong style="line-height:1.6;">年</strong><strong style="line-height:1.6;">5</strong><strong style="line-height:1.6;">月</strong><strong style="line-height:1.6;">10</strong><strong style="line-height:1.6;">日,</strong><strong style="line-height:1.6;">上海 </strong><span style="line-height:1.6;">–中国领先的综合房地产开发商上置集团有限公司日前宣布,其全资附属公司</span><span style="line-height:1.6;">SREUS SF LLC</span><span style="line-height:1.6;">已与</span><span style="line-height:1.6;">RDF 75 Howard LP</span><span style="line-height:1.6;">签订协议,收购其位于美国加州旧金山</span><span style="line-height:1.6;">Howard  Street 75</span><span style="line-height:1.6;">号一幅土地</span><span style="line-height:1.6;">80%</span><span style="line-height:1.6;">的权益。上置集团由中国最大的民营投资公司中国民生投资(中民投)控股。卖方</span><span style="line-height:1.6;">RDF75 Howard LP</span><span style="line-height:1.6;">为总部位于纽约的上市房地产信托投资基金(纽交所交易代码:</span><span style="line-height:1.6;">PGRE</span><span style="line-height:1.6;">)</span><span style="line-height:1.6;">Paramount Group, Inc.</span><span style="line-height:1.6;">的附属投资基金。该幅土地面积约</span><span style="line-height:1.6;">1860</span><span style="line-height:1.6;">平方米,目前建有一幢全面运营中的八层高停车场。上置集团、</span><span style="line-height:1.6;">Paramount Group</span><span style="line-height:1.6;">和美国知名开发商</span><span style="line-height:1.6;">The John Buck</span><span style="line-height:1.6;">公司的子公司</span><span style="line-height:1.6;">JBC 75 Howard LLC </span><span style="line-height:1.6;">未来将共同开发高</span><span style="line-height:1.6;">20</span><span style="line-height:1.6;">层的豪华公寓和一楼餐厅。</span></p><p><strong>仲量​联行</strong>作为卖方独家代表,成功促成了此项交易。</p><p>该物业位于旧金山南部金融区核心滨水位置,紧邻内河码头,距离著名的海湾大桥仅两个街区。周边交通非常便利,顺畅连接各类公共交通,离跨海湾再开发项目区域仅步行五分钟距离,作为城市的重点基础设施建设项目,建成后将进一步提升整个海湾区域乃至整个加州的交通可达性。</p><p>这一地块拥有所有必须的授权,也是目前旧金山湾区唯一一块通过审批可供开发的土地。</p><p>这一物业建成后,将弥补旧金山豪华公寓市场的空缺。旧金山的<a href="/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅​</a>价格近几年显著上涨,一方面是由于供应短缺,另一方面则是需求的不断上涨。旧金山,尤其是湾区,作为全球创新中心,聚集了各类科技企业,就业增长屡破纪录,新的富有人群不断涌入,市场供需不均衡的态势明显,而这种供不应求仍将延续。</p><p>上置集团方面表示,该项新投资是公司的一次难得的黄金机会。以此次收购,公司获得在旧金山这一国际门户城市开发多层临海豪华住宅的机会,这将为公司带来极具价值的业务发展机会,增添海外物业从而扩展物业组合,也配合了集团加强海外投资和资产布局的战略思路。</p><p>仲量联行湾区投资部董事总经理Rob Hielscher表示:"这笔交易表明,中国房地产开发商对旧金山高端开发地块的兴趣持续高涨。75 Howard是旧金山湾区独一无二的开发地块,而且本项目将成为旧金山市超豪华公寓项目。我们很高兴能促成上置集团在美​国的首笔投资,推动上置集团与Paramount集团和The John Buck公司成立合资企业。"</p><p>仲量联行国际资本集团中国区董事<strong>王琳</strong>女士表示:"我们很荣幸能够促成此项交易,帮助上置集团在全球高净值人群最为集中的城市之一锁定开发奢华物业的机会。旧金山市场进入门槛非常高,且可供开发的土地有限,豪华住宅的供应远远跟不上需求的快速增长。这一项目将成功弥补市场的空缺。我们相信,这将成为上置集团进入美国市场、布局全球重要而坚实的一步。"</p><div><br></div><div><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">- 完 -​</p><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">​<br></p><p style="font-size:13.3333px;"><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br><em style="font-size:13px;"><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

市场调整不乏亮点/china/zh-cn/research/226/greater-china-property-digest-1q2017市场调整不乏亮点随着货币政策的转向和房地产市场的调整,中国经济增长动力将逐步衰退,经济增速将开始放缓。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
雄安新区:打造一座全新城市的新机会?/china/zh-cn/research/215/xiong-an-a-fresh-slate-for-a-new-city-cn雄安新区:打造一座全新城市的新机会?雄安新区是由中央政府直接管辖的一个国家级新区,因此将可能享受到所有相关的金融优惠政策、资源和专业技术支持。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2016年第四季度大中华区物业摘要/china/zh-cn/research/204/gcpd-2016-q42016年第四季度大中华区物业摘要在房地产市场,随着楼市政策的转向,热点城市房屋销售动力开始减弱,开发商拿地热情逐步退却。在经历了2016年快速的复苏之后,房地产投资在2017年面临调整或将再次拖累中国经济增长。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

案例研究

 

 

华侨城苏河湾销售实现快速增长/china/zh-cn/case-studies/25/suhe_creek华侨城苏河湾销售实现快速增长<p style="text-align:justify;">苏河湾坐落于上海中心城区,坐拥陆家嘴、黄浦江、外滩等稀缺景观资源。全世界第四家宝格丽酒店也将落户苏河湾。苏河湾即将成为上海新兴的城市地标。</p><p style="text-align:justify;">基于仲量联行对上海住宅市场的深入了解及拥有的优质客户资源,华侨城(上海)置地有限公司指定仲量联行作为苏河湾联合驻场代理。这是仲量联行住宅团队首次与大型国有房地产开发商合作。</p><p>作为联合驻场代理,仲量联行在半年多的时间里为华侨城苏河湾项目达成约4.2亿人民币(约合6800万美元)的总成交额,在2013年度所有驻场代理销售团队中业绩最佳。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
武汉大都会/china/zh-cn/case-studies/101/wuhanp-metropolis武汉大都会<p>​​本项目位于武汉市。项目总建筑面积约53万平方米,其中包括商业20万平方米,室内游乐场3万平方米,办公楼10万平方米,酒店4万平方米和住宅15万平方米。本项目是中部地区唯一一个以娱乐为导向和引爆点的娱乐综合体项目。受业主委托,仲量联行为本项目提供物业策划报告,提供物业策划、物业设计评审优化等服务。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
上海明天广场改造/china/zh-cn/case-studies/102/shanghai-mingtian-square上海明天广场改造<p>​本项目位于上海人民广场核心区域,是浦西的地标性超高层建筑,物业形态涵盖高星级酒店、行政公寓和配套零售,大厦塔楼高度284米,地上建筑面积约10万平方米。受上投资方委托,仲量联行对该项目的改造提供战略定位服务,具体涉及的物业品种为7—32层建筑面积36,513平方米的行政公寓。结合本项目特征和周边物业市场情况,以及超高层建筑的特点,仲量联行进行了合理的业态筛选,并提出了本项目的改造关键点。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453