Skip Ribbon Commands
Skip to main content

办公楼

通过提高产出率和财务表现,为您所拥有或租借的办公空间提供更多的价值

​​对于办公楼资产从购置到处置的每个步骤和各个方面,仲量联行办公楼租赁、管理和投资专家都熟知如何进行资产定位和组合,以获得长期收益。与其他资产类别相比,我们为办公楼资产执行了更多的策划,也完成了更多的交易。

针对业主或者机构投资者,仲量联行的行业洞悉力、业务网络和专业团队使您尽可从我们所拥有的办公楼市场和租户方面的详尽知识中受益——无论是在您熟悉的区域或是在全球范围。我们为您提供全面、深入的分析,精妙地管理您的办公楼资产并助其增值,从而使您的物业定位能够在市场中脱颖而出,实现最高的收益。当销售时机成熟时,我们将为您介绍最合适的买家并协助完成办公楼交易,帮助您获得超出预期的收益。

针对购买或租赁办公空间的企业,仲量联行将成为您的物业资产战略顾问,协助您在降低房地产成本和风险的同时优化办公空间的灵活性和工作效率,助力您实现业务和财务目标,提升运营效率和产出率。

凭借超过230年的全球房地产经验,仲量联行成功搭建全球、亚太区和本地市场网络,帮助业主、租户和投资者之间建立稳固的关系,提供专业化的房地产服务。在中国,我们拥有一支经验丰富的专业团队,充分了​解这个日新月异的房地产市场,针对各个行业的特殊需求为您定制房地产解决方案,满足您特定的需求,并提供业内最佳的服务。

了解更多关于仲量联行办公楼资产相关业务,敬请点击“联系我们”进行业务咨询。​

新闻和研究

 

 

仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首/china/zh-cn/news/865/jll-top-real-estate-investment-advisory-firm仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首<p><span style="font-size:16px;"><em>Real Capital Analytics数据表明,2016年仲量联行在亚太地区促成的房地产投资交易额名列第一</em></span></p><p><strong>2017年3月22日,上海</strong>–仲量联行(纽交所代码:JLL)2016年在亚太地区促成的<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">房地产投资​</a>交易额再次名列第一,成为连续六年蝉联榜首的房地产专业服务和投资管理公司。</p><p>根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics (RCA) 数据显示,仲量联行在2016年促成了高达204 亿美元的房地产投资交易总额,占市场份额27.5%。在 RCA 排名所涵盖的六个房地产投资类别中,仲量联行不仅凭借18 亿美元(市场份额达 41.8%)领军酒店投资交易额, 在零售地产和公寓投资领域同样一举夺魁。</p><p>仲量联行亚太区投资部总监<strong>Stuart Crow </strong>表示:"我们非常高兴能够连续第六年在 RCA 排名中拔得头筹。这一成绩源自杰出的团队合作以及致力于为客户提供卓越投资咨询服务的不断坚持。2016 年我们见证了亚太地区房地产交易量的高峰,也看到包括主权财富基金、养老基金和保险基金等越来越多的新投资者在房地产领域投入了更多的资本。2017年预计会有更多大宗交易,交易量将保持稳定健康的增长。我们期待与客户进一步密切合作,在今后帮助他们完成更多重大交易。"</p><p>仲量联行酒店及旅游地产部亚洲首席执行官 <strong>Scott Hetherington</strong> 表示:"很荣幸再次成为酒店业中排名第一的投资咨询公司,这充分肯定了仲量联行团队的服务能力以及我们数年如一日地为客户创造价值的服务意识。随着酒店业在亚太地区保持上升趋势,尤其是投资者对日本、大中华区和印度洋产生了日益浓厚的投资兴趣,可以预期2017年市场上将会出现更多的交易。"</p><p>有关RCA监测方法的更多信息,请访问<a href="http://www.rcanalytics.com/" target="_blank">http://www.rcanalytics.com</a>​</p><div><br></div><div><p style="text-align:center;">​– 完 –<br></p><p><br></p><p>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em></p><p><em><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行杭州分公司正式开业,深耕“全球最具活力城市”之一的杭州市场/china/zh-cn/news/864/jll-opens-hangzhou-office仲量联行杭州分公司正式开业,深耕“全球最具活力城市”之一的杭州市场<p><strong>​​​2017年3月20日,杭州</strong>–全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行(纽交所代码: JLL)近日宣布<strong>杭州分公司正式开业</strong>,并于3月16日举行了盛大的开业庆典。<strong>辛毅</strong>先生被任命为杭州分公司董事总经理。</p><p>仲量联行自1994年进入中国大陆市场以来,在中国的业务覆盖已超过80个城市,并拥有一支由2200多名专业人员和超过14000名驻场员工组成的强大团队,致力于为客户提供一体化、定制化的服务,帮助客户成就商业愿景。杭州分公司是仲量联行在中国大陆的第13家分公司,也是在大中华地区的第16家分公司。</p><p>"杭州拥有蓬勃发展的民营企业、富有活力的科技行业、强劲发展的服务行业、欣欣向荣的旅游行业以及舒适宜居的生活环境,它也因而成为中国乃至全球最具活力的城市之一。在2016年成功举办的G20峰会以及即将于2022年举办的亚运会则大大提升了这座城市的国际知名度。这些都给与我们充分的信心看好杭州房地产市场未来的发展前景。"<strong>仲量联行杭州分公司董事总经理辛毅先生</strong>表示,"仲量联行拥有全面专业的服务团队、深厚积淀的行业经验,以及覆盖全球的业务网络,这些都是我们在杭州发展的有力保证。未来仲量联行将致力于深耕杭州市场,为杭州市场的客户提供量身定制、广泛深入的精准化、一体化优质服务和具有前瞻性的咨询建议。"</p><p>杭州是长江三角洲地区最大和发展最快的城市经济体之一。2015年,杭州GDP首次超过1万亿元,成为中国第十座GDP超过1万亿元的城市。在仲量联行最新发布的"<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/855/city-momentum-index-2017" target="_blank">城市发展动力指数</a>"全球30大城市榜单中,杭州位列第26名,与上海和北京等中国一线城市共同跻身全球30强。</p><p>早于2005年,仲量联行就已开始了对杭州市场的开拓;近年来,随着杭州城市建设的蓬勃发展,更是持续为多个地标性项目提供了综合性的房地产服务:</p><ul><li>为杭州<strong>嘉里中心购物中心</strong>提供<strong>零售租赁代理服务</strong><br></li><li>为杭州<strong>坤和中心</strong>提供<strong>物业管理服务</strong><br></li><li>为杭州<strong>运河新城</strong>提供<strong>战略顾问服务</strong><br></li><li>为杭州<strong>拱墅区祥符街道申花商务区、上塘街道电商小镇</strong>提供<strong>战略顾问服务</strong><br></li></ul><p>"杭州分公司的设立将进一步增强我们在长三角地区乃至中国市场的服务能力,帮助我们的客户在市场上占得先机。"<strong>仲量联行大中华区董事总经理冯建强先生</strong>表示,"我相信,由辛毅先生带领的专业团队将会充分发挥我们的资源和经验优势,为杭州客户提供全方位、定制化、高品质的房地产服务。中国正从全球制造中心转向以科技和服务业为主导的经济体,杭州的发展历程正是中国在转型过程中的一个缩影。我们希望成为杭州城市发展的参与者和见证者,期待将仲量联行的优势与杭州的新机遇完美结合,与杭州这座城市和我们的客户共同成就愿景。"</p><p><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/202/hangzhou-city-profile" target="_blank">点击此处</a>下载仲量联行全新发布的《杭州城市白皮书》。​​​​</p><div><br></div><div><p style="text-align:center;">​– 完 –<br></p><p><br></p><p>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em></p><p><em><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

大中华区物业摘要——2016年第三季度/china/zh-cn/research/197/greater-china-property-digest-3q2016大中华区物业摘要——2016年第三季度仲量联行发布2016年第三季度大中华区物业摘要 《在不确定中前行​》,该报告助您了解掌握大中华区市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
联合办公: 短瞬即逝还是大势所趋?/china/zh-cn/research/192/china-coworking-report联合办公: 短瞬即逝还是大势所趋?在最新发布的《2016中国联合办公白皮书》研究报告中,仲量联行解析了中国联合办公的发展现状,并着重探讨企业租户如何将联合办公的概念运用到公司房地产战略中。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

案例研究

 

 

汉高,上海/china/zh-cn/case-studies/14/henkel-shanghai汉高,上海<p>​​​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/Henkel%20Logo.PNG" alt=" 汉高 Logo " class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><strong style="color:#bc141a;font-size:15px;line-height:1.6;">项目背景</strong></p><ul><li><strong style="line-height:1.6;">启动时间</strong><span style="line-height:1.6;">:2008年6月</span><br></li><li><strong style="line-height:1.6;">总面积</strong><span style="line-height:1.6;">:33,159平方米   包括9608平方米的实验室</span><br></li><li><strong style="line-height:1.6;">终端用户</strong><span style="line-height:1.6;">:1,150</span><br></li><li><strong style="line-height:1.6;">设施类型</strong><span style="line-height:1.6;">:中国研发中心和总部办公室</span><br></li><li><strong style="line-height:1.6;">服务范围</strong><span style="line-height:1.6;">:综合的设施管理服务,服务包括了财务管理,机械设备维护(HVAC, UPS,电气系统),PPM系统搭建维护,环境健康和安全系统的维护,能源管理,前台,邮件接发管理,热线电话,清洁,虫控,园区绿化,保安和停车场管理。</span><br></li></ul><p><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/Henkel%202.PNG" alt="汉高" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><br></p><p><span style="font-size:15px;color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">客户面临的问题</span></strong></span></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">客户新雇员的无法适应对工作方式和团队文化的变化。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">不断增加的终端用户人数。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">持续增加的项目和相应增长的支持需求。</span><br></li></ul><p><br></p><p><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">我们的解决方案</span></strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">在推进新规定的执行的同时增进与新旧客户员工的关系。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">通过对现有服务的监督与提高来满足不断增长的客户需求。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">现场团队利用自己的项目管理经验来支持和满足客户新的需求。</span><br></li></ul><p><br></p><p><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">仲量联行取得的成绩 </span></strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">仲量联行在提高运行效率和保证客户满意度的同时,为汉高节约了一笔很大的运行成本。同时仲量联行也为客户建立了一套高效率的现代化的运行流程。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">实现了超过170万人民币的成本节约</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">100%PPM完成率</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">采用技术解决方案包涵了热线电话,PPM和合同管理</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">4年的客户平均满意度达到了4.4(总分5.0)</span><br></li></ul><div><p>​​​</p><div>​<br>​<div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><em>>>></em></span><em>​更多</em><span style="line-height:20.8px;"><em></em></span><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management" target="_blank">仲量联行设施管理服​务信息</a></em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management/case-studies" target="_blank">仲量联行设施管理案例</a></em></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/case-studies" target="_blank">仲量联行案例研究​</a>​</em></span></div></div></div><p></p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
越洋广场,上海/china/zh-cn/case-studies/38/park_place_cn越洋广场,上海<p>​越洋广场是上海越洋房地产开发有限公司在上海投资的首个项目,作为这一10万平方米超甲级办公楼项目的联合独家租赁代理,仲量联行成功帮助业主将越洋广场打造成上海核心商务区内首选的办公空间。凭借丰富的本地市场经验及广阔的全球客户资源,我们成功为其引荐符合物业卓越定位的高品质目标租户,包括朗盛、欧莱雅和先灵葆雅等。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
北京IFC/china/zh-cn/case-studies/39/beijing_ifc_cn北京IFC<p>​北京IFC位处北京中央商务区,是总面积超过16万平方米、严格按照LEED标准建造的优质办公楼。作为北京IFC的独家租赁代理,仲量联行帮助该物业在项目竣工前几个月即达到40%的预租率,租金水平超越业主预期。我们成功引入的主要跨国企业租户包括汇丰人寿保险、友邦保险、伊顿中国等。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453