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工业物业和物流仓库

帮助开发商、房地产业主、投资者和租户提高其工业地产资产和投资组合的业绩表现。

​​​产品制造和输送的运行环境是复杂的。就如何在合适时间里将合适的产品推向需要的全球市场而言,生产能力、配置效率和管理支持至关重要。仲量联行的工业地产团队了解企业客户和投资客户在工业地产和物流方面的不同需求,为您成功搭建端到端的资源。

仲量联行的专业人士与企业和工业房地产开发商、租户和投资者共同协作,无论您是在考虑重新选址或是出租、买卖您的仓库,我们的工业地产专家都会运用他们的物流地产知识和对市场的精准认识来帮助您做出最佳决定。您可以充分利用我们在供应链物流、产业园区选址、土地购置和处置、定制开发、设施管理以及投资买卖等各个方面的丰富经验。无论是仓储物流配送设施、制造业工厂、产业园区还是其他工业空间,我们的团队都将确保您的工业资产能更好地支持您的业务发展目标。

仲量联行工业地产专业服务

选址顾问
生产制造、办公研发和物流仓库选址市场研究;土地和物业资源推介;地块、物流、人力资源、设备尽职调查;投资成本财务分析;投资风险因素揭示和分析;地价及税收政策指导及谈判;投资合同起草及管理。

投资咨询
工业物业及物流仓储兼并和收购咨询市场估价和评价、投资项目推介、财务分析、投资风险因素分析、交易价格及政策指导及谈判、投资合同谈判及管理、投资代理策略制定、股权/资产交易方式确定、投资市场研究和战略咨询、政策和税收咨询、物业调查、中介经纪、资产处置。

物流物业服务
为3PL寻找合适的物流物业、为物流最终用户寻找3PL或者仓储物业、为物流地产开发商寻找投资机会、提供物流园区的规划咨询、提供区域性物流市场研究。

租客及买家代理
租赁策略制定、目标市场信息搜集及方案推介 、交易管理服务、租赁合同及物业调查及文件咨询、定制厂房租赁、特别优惠/合同谈判咨询、公司注册。

项目营销和业主代理
市场研究、营销策略分析、市场推广 / 目标客户开发、物业租赁 / 卖出项目管理、代理合同谈判、交易监督及施行。

开发可行性研究和总体规划
​市场定位及发展战略研究、项目可行性报告、产业定位研究、物业定位研究 、融资服务、市场推广方案制定、租售代理。

了解更多关于仲量联行工业物业和物流仓储业务,敬请点击“联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

境内投资者为何频频聚焦物流仓储地产?/china/zh-cn/news/special/77/logistics-real-estate境内投资者为何频频聚焦物流仓储地产?<p>​​2017年7月历时半年多,亚洲最大的物流地产商普洛斯的私有化收购案终于尘埃落定。普洛斯高管团队作为投资方之一,联合中国大陆知名开发商万科集团,以及厚朴、高瓴资本、中银集团,以3.38新加坡元/股、总代价约159亿新元(约790亿元人民币),成功收购新加坡上市企业普洛斯的全部股份。这将是亚洲历史上最大的私募股权并购,也将毫无悬念地成为中国工业地产发展史上的里程碑。</p><p>数据显示,今年至少有254亿美元的中国资本投向了<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">物流地产</a>。仲量联行华东区物流地产部总监黄晖认为电商零售业的蓬勃发展将继续推动物流地产市场的兴盛,在投资市场的交易规模也有望逐年增长。</p><h3><strong>电商崛起带旺物流产业</strong></h3><p>普洛斯,当今全球物流地产的翘楚,目前在中国、日本、巴西和美国等地持有或管理的物流地产面积约5500万平方米,对应的资产价值约410亿美元。尤其在中国,普洛斯其市场份额超过第2到第10名的总和,处于绝对领先地位,。同时,普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一,在美国排名第二。除了物流地产的开发及运营,普洛斯的业务还涉及物流地产基金管理。</p><p>并不为很多人知晓的是这个物流业大鳄成立至今不过十年之久。2008年,当时处于困境中的美国巨头Prologis集团将其位于中国和日本的资产出售组建成普洛斯公司,一度举步维艰。好在生逢其时,中国电商零售业的起步和发展给了仓储物流行业起死回生的绝佳机会。十年间,借着中国电商零售业飞速发展、物流空间需求迅猛增加的历史性契机,普洛斯的资产规模迅速膨胀、快速成长,逐渐发展成全球领先的物流业巨无霸。经过十年发展,目前普洛斯的资产组合包括中国大陆38个城市中的252个物流园区,共计达5.3亿平方米。</p><p>不仅是普洛斯,事实上,中国电商零售业急速发展的十年助推了一大批物流企业的成功,例如易商红木、乐歌物流等。在澳大利亚嘉民集团和后来恢复元气的Prologis(在中国公司名称现为安博)等老牌企业的资产组合中也发挥着越来越大的作用。据官方统计,中国电商总销量现居全球第一。普洛斯最大的客户就包括阿里巴巴和京东这两大中国电商巨头,也包括亚马逊和沃尔玛等国际企业。</p><h3><strong>投资者垂涎交易频发</strong></h3><p>看好物流市场未来发展前景,中国大陆的投资者对仓储物流项目垂涎已久。此笔交易中,原持有普洛斯36.8%股权的新加坡政府投资公司GIC预计将通过此次出售获益约34亿新元,而一些中国的投资方也有望由此获得巨大利益。</p><p>根据新加坡证券交易所关于本次收购的公告,万科将是普洛斯私有化后最大的单一股东。对于万科来说,重仓参与普洛斯私有化的意义不单纯只是获得资金收益这么简单,还有着更高的战略考量。万科方面表示,参与收购普洛斯将是万科城市配套服务商战略的重要举措,有助于万科在物流地产领域完善布局,在全球范围内打造全新的商业发展模式。</p><p><strong>仲量联行中国工业地产部总监司徒艺(Stuart Ross)</strong>认为:"中国开发商多元化转型的需求强烈,作为行业标杆,万科花费巨大投资建仓库而不是建房子,足见中国物流业现已成为大陆地产投资者最热门的标的之一"。</p><p>不仅是中国的开发商,顶级私募对仓储物流也是兴致盎然。本次交易中的另一关键方厚朴投资,是由曾任中金公司执行董事和高盛中国区合伙人的方风雷运营的一家顶级私募股权公司。今年在物流业押下重注的中资私募还不止厚朴一家,中国主权财富基金中投(CIC)在6月份以138亿美元向黑石收购了欧洲物流仓库公司Logicor,完成了今年最大规模的房产交易。</p><h3><strong>潜力巨大未来市场可观</strong></h3><p>普洛斯和Logicor两宗重量级收购案的落定,意味着今年约有254亿美元的中国资本投向了物流地产,未来可能还有更多。</p><p><strong>仲量联行华东区物流地产部总监黄晖</strong>表示:"物流地产在中国一直是外资领跑,最近几年中资投资方、开发商纷纷进入市场,且投入巨大。然而因为工业物流用地天然稀缺以及开发周期等因素,没有3-5年的时间,项目形成网络化规模化几乎不可能,因此中资在市场上一度只能扮演追赶者的角色。而这次以中资财团为主的收购方通过资本市场直接参与收购行业内规模排名第一的公司,直接实现了规模和市场占有率的飙升,这对未来中国物流地产市场的发展将产生深远影响。"</p><p>目前中国物流地产的<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">投资​</a>市场才刚刚起步,考虑到中国电商和整个零售市场的发展、规模及速度,物流地产还有巨大潜力,相信投资规模也会逐年提升,未来类似大宗交易也将频繁发生。​</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p>​<br></p><p>​<em>>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></p><p><br></p><div><p><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0 ms-rteFontSize-2"><em>关于仲量联行​</em></span></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7
二线城市成为物流投资“必争之地” /china/zh-cn/news/special/74/second-tier-cities-logistics二线城市成为物流投资“必争之地” <p>​在中国的1.5线或二线城市,数百万人正跻身至中产阶级,成为主力消费群体。仲量联行《<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/special/35/logistics-demand-trends" target="_blank">中国物流仓储市场需求趋势</a>》报告指出,2015年中国共有76个城市的零售年销售额突破1000亿元(约合145亿美元),而2000年仅有3个城市在此行列。<br></p><p>这些快速成长的消费者群体,是推动<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">物流仓储</a>需求大幅增长的主要驱动力。境内外投资者均希望从消费能力不断增长的中国中产阶级身上分得一杯羹,在过去四年里,机构投资者已经向中国物流行业注资逾100亿美元。  <br></p><p> <strong>新兴热潮:二线城市的物流投资</strong><br>一个值得关注的趋势是,过去机构投资者一度仅青睐一线城市,如今他们正将目光从北上广深四大城市转移到数十个1.5线或二线城市,挖掘其中的物流投资商机。<br></p><p>更重要的是,这些城市的物流用地相较传统的一线城市更为充足,能够满足日益增长的物流用地需求。<strong>仲量联行中国区工业地产部总监司徒艺(Stuart Ross)</strong>表示:“大多数物流用地供应现在主要集中于1.5线和二线城市,北上广这些一线城市已几乎没有可供物流开发的土地。”  <br></p><p> <strong>消费潮助推物流增长</strong><br>电商的快速增长和零售消费的扩张正不断推高对现代物流行业的需求,这一点在1.5线或二线城市尤为显著。仲量联行《中国物流仓储市场需求趋势》报告指出,电子商务在中国的零售份额从2008 年的1.1% 上升到2015 年的12.7%,预计在三年内将超过20%。<br></p><p>在一份针对中国不断扩大的消费者群体的研究中,麦肯锡发现,在80个“发展中城市”中,中产阶级人数将显著增长,年收入介于16,000至34,000美元之间的相对富裕阶层的占比将从2010年的5%迅速上升到2020年的67%。此外,在369个“新兴城市”中,相对富裕阶层人数占比将从2010年的3%上升到2020年的43%。<br></p><p>这些新兴中产阶级群体的消费力将不容小觑。根据摩根士丹利的预测,中国的年消费量将从2016年的4.4万亿美元上升到2030年的9.7万亿美元,其中近三分之二来自三线和四线城市,21%来自二线城市,仅有9%来自一线城市。来自农村的消费量预计将达到4000亿美元,占全国总量的7%。<br></p><p>鉴于来自非一线城市的消费者群体正不断扩大,中国的物流行业正努力为他们配送各类消费品,从而推动了1.5线或二线城市的物流投资热潮。<br></p><p>此外,1.5线或二线城市的经济影响力不断增加,对于服务中心城市周边卫星城市区域配送中心的需求也大幅增加。举个例子,长三角地区物流新增用地已从上海及其周边小城镇转移至附近的制造业和消费重镇省份,例如拥有南京和苏州的江苏省。<br></p><p>开发商正大举进军这些曾经的“物流荒地”,兴建大型物流设施。司徒艺指出,现在推动上海工业物流市场或配送市场发展的项目多集中在浙江和江苏,这两个省份新落成的物流设施将不仅服务于上海,也将服务于大型区域中心。<br></p><p> <strong>一线城市供应紧张</strong><br>机构投资者和优质仓储开发商青睐1.5线城市或二线城市的物流投资市场,还有一个很重要的原因是因为一线城市物流用地的紧缺,促使他们将目光聚焦于用地更加充足的非一线城市。<br></p><p> <strong>司徒艺</strong>表示,中国机构级或投资级物流基础设施的供应一直相对紧缺。数据显示,中国的人均仓库面积仅为0.4平方米,而美国为2.5平方米。在一线城市,这种情况更加明显。<br></p><p>1.5线或二线城市的情况则完全不同,这些地区的物流用地新增供应集中,开发商大建仓库,使得投资者有充裕的选择来衡量项目的投资发展潜力。<br></p><p> <strong>司徒艺</strong>强调,同一城市中不同地区或细分市场的空置率可能存在较大差异,因此此类供应过剩只是一种局部现象,无需担心。 此外,大型零售商和电商企业可能会突然抢占空置的物流仓储空间,单笔交易有时达到10万平方米以上,能够迅速缓解仓库供应过剩的问题。快速吸纳物流仓储供应的主要企业之一就是京东,这家来自北京的知名电商企业仅在2017年上半年就拿下了约70万平方米的仓库面积。<br></p><p>整体而言,随着1.5线或二线城市新兴中产阶级的不断壮大,刺激了大量新增物流需求,此外,这些地区充足的物流仓储用地进一步引发了机构投资者和开发商的投资热情,种种迹象显示,1.5线或二线城市正在兴起一波值得关注的物流投资热潮。</p><p> <br> </p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p>​<br></p><p>​<em>>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></p><p> <br> </p><div><p> <span class="ms-rteThemeForeColor-5-0 ms-rteFontSize-2"> <em>关于仲量联行​</em></span></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7
亚洲投资者将目光转向海外房地产市场/china/zh-cn/news/924/asian-investors-turn-to-overseas-property-markets亚洲投资者将目光转向海外房地产市场<p> <span style="font-size:18px;"><em>​​​​​仲量联行最新发布的2017年第二季度数据显示,亚洲投资者将更多资金投入全球房地产市场,其中美国、英国和德国成为全球前三大投资目的地</em></span></p><p> <strong>2017年8月16日,上海</strong> –根据仲量联行最新发布的数据显示,投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场,在十大跨境交易中,亚洲<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">投资​</a>者就占据了五宗交易。2017年第二季度,地区间投资达到195亿美元,较去年同期飙升71%。</p><p>从全球范围来看,中国成为世界第三大跨境资本来源国,2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元,仅次于德国和英国。继中国大陆之后,亚洲的其它跨境资本来源国(地区)分别为中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场,即美国、英国和德国,其中美国吸引的资本总额为100亿美元,其次是英国(60亿美元)和德国(20亿美元)。</p><h3> <strong>​中国资本成为亚太地区表现最为抢眼的投资者</strong></h3><p>2017年5月,中国大型企业海航集团有限公司(HNA)斥资22.1亿美元,收购了地处纽约中城的一处办公楼 — 公园大道245号(245 Park Avenue),从而成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监<strong>David Green-Morgan</strong>指出:"该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响,仍在全球资本市场上继续占据重要地位。鉴于这是中国第一批进入全球市场的资本,因此他们仍主要关注于全球规模最大、流动性最强的几大市场进行投资。"</p><p>一方面,亚洲投资者纷纷转向海外房地产市场;另一方面,他们继续寻求在亚洲地区内的投资交易,并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚的兴趣。2017年第二季度,亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场,国内需求继续推动市场交易量的增长。不过,境外买家的需求也在不断增长之中,占2017年第二季度总交易量的三分之一。</p><p>David Green-Morgan表示:"鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度,国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本,他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升,投资者开始转向国内二线城市,寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产,如'商转办'或'将酒店改建为服务式公寓'的项目。"</p><h3> <strong>工业地产成为最受投资者青睐的第二大资产类型</strong></h3><p>目前,从全球范围来看,<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过,工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度,在需求持续保持强劲的带动下,全球工业地产市场总投资额增至240亿美元,同比增长28%。</p><p>David Green-Morgan解释道:"全球<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">工业地产和物流</a>行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场,如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。"</p><p>2017年二季度,亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元,较一季度增长6%。2017年上半年,该地区房地产市场的投资总额为610亿美元,超过去年同期的540亿美元。</p><p>2017年二季度,全球房地产市场交易总额达1530亿美元,较一季度增长7%。2017年上半年,全球房地产市场交易总额为2970亿美元,略高于去年同期的2900亿美元。</p><p>如需了解更多信息,请<a href="http://www.theinvestor.jll/gcf/" target="_blank" rel="nofollow">点击​此处</a>下载最新一期的"全球资本流动报告"。​​</p><p><br></p><p style="text-align:center;">-完-</p><p> <br> </p><p> <em><em>>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p> <br> </p><div><p> <strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p> <strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle  Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

2017年第一季度大中华区物业摘要​ - 市场调整不乏亮点/china/zh-cn/research/226/greater-china-property-digest-1q20172017年第一季度大中华区物业摘要​ - 市场调整不乏亮点随着货币政策的转向和房地产市场的调整,中国经济增长动力将逐步衰退,经济增速将开始放缓。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
中国物流仓储市场需求趋势/china/zh-cn/research/220/logistics-demand-mini-whitepaper-cn中国物流仓储市场需求趋势全球供应链协会(GSCC)在仲量联行的支持下进行了一项在线调查,以深入了解中国仓储市场的现状。总结调查结果的信息图表附在本报告的末尾。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
广东产业地产2017年白皮书/china/zh-cn/research/216/guangdong-industrial-real-estate-whitepaper广东产业地产2017年白皮书该报告从政策指导、产业推动、市场规范以及企业运作等诸多层面,深度解析近几年广东产业地产的全局表现,为产业地产的研究者提供前沿资料,为地产企业前线的操盘者提供具有价值的信息,共同推动广东产业地产市场的规划与快速发展。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

案例研究

 

 

天津阿迪达斯分拨中心项目 /china/zh-cn/case-studies/119/tianjin-adidas-distribution-center天津阿迪达斯分拨中心项目 <p>​​​​阿迪达斯计划在天津建设一个规模达65,000平方米的分拨中心。本项目从2012年开始选址。 ​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/Adidas%20logo.PNG" alt="Adidas logo.PNG" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><strong style="font-size:15px;"><br></strong></p><p><strong style="font-size:15px;">解决方案​</strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">仲量联行作为阿迪达斯的业主代表从项目开始到完成全面管理和监督项目进程。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">物料装卸设备从荷兰引进,设计和进度由海外制定。及时而有效地协调物料装卸设备供应和仓库建筑和结构设计,以避免冲突是本项目的一个关键点。</span><br></li></ul><p><strong style="font-size:15px;"><br>交付成果</strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">本分拨中心和设施按照高标准建成,得到阿迪达斯的认可,将成为其在中国的现代物流设施的样板。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">本项目预算和成本得到极好的控制,于2014年10月顺利交付使用。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">客户满意度调查获得4.9分,满分为5.0分。</span><span style="line-height:1.6;"> </span><span style="line-height:1.6;">​</span><span style="line-height:1.6;">​​</span></li></ul><div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><br></span></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><em>>>></em></span><em>​更多</em><span style="line-height:20.8px;"><em></em></span><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/project-management" target="_blank">仲量联行房地产项目与开发管理服​务信息</a></em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/project-management/case-studies" target="_blank">仲量联行项目与开发管理案例</a></em></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/case-studies" target="_blank">仲量联行案例研究​</a></em></span></div>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
联邦快递,广州/china/zh-cn/case-studies/123/guangzhou-fedex联邦快递,广州<p>​​​​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/FedEx%20Logo.PNG" alt="FedEx Logo" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;">服务项目: </strong></p><p><span style="line-height:1.6;">对分类中心的机械设备(供热通风与空气调节系统,电气系统),热线服务,公共厕所和下水管道,Maximo系统的建立与维护,仓库的修建和维护。</span></p><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/FedEx.PNG" alt="广州联邦快递" class="ms-rtePosition-2" style="line-height:20.8px;margin:5px;" /><span style="line-height:20.8px;"></span><div><br>​</div><p><span style="font-size:15px;color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">设施情况: </span></strong></span></p><p><span style="line-height:1.6;">仲量联行管理着客户在广州约90万平方公尺的物流中心设施。</span></p><p><br></p><p><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">仲量联行取得的成绩: </span></strong></p><p><span style="line-height:1.6;">为客户打造了一个稳定顺畅的运行环境,降低了运行风险和成本,建立了一套适合客户的标准运行程序和方案。</span></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">在2013年,一年中,80多万元的成本节约</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">改进LED照明系统和室外照明设备等项目,实现了120万度电的节约</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">连续三年0起环境健康与安全系统事故</span><br></li></ul><div><br></div><div><br>​<div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><em>>>></em></span><em>​更多</em><span style="line-height:20.8px;"><em></em></span><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management" target="_blank">仲量联行设施管理服​务信息</a></em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management/case-studies" target="_blank">仲量联行设施管理案例</a></em></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/case-studies" target="_blank">仲量联行案例研究​</a></em></span></div></div>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
宝洁/china/zh-cn/case-studies/55/pg_taicang_chn宝洁<p>​作为独家房地产咨询顾问,仲量联行中国工业团队成功帮助宝洁在江苏太仓寻找到合适的土地用以建造达到LEED标准的厂房。该设施在建成后将成为宝洁全球范围内最大以及最环保的生产基地之一。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453