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工业物业和物流仓库

帮助开发商、房地产业主、投资者和租户提高其工业地产资产和投资组合的业绩表现。

​​​​​​​​​产品制造和输送的运行环境是复杂的。就如何在合适时间里将合适的产品推向需要的全球市场而言,生产能力、配置效率和管理支持至关重要。仲量联行的工业地产团队了解企业客户和投资客户在工业地产和物流方面的不同需求,为您成功搭建端到端的资源。

仲量联行的专业人士与企业和工业房地产开发商、租户和投资者共同协作,无论您是在考虑重新选址或是出租、买卖您的仓库,我们的工业地产专家都会运用他们的物流地产知识和对市场的精准认识来帮助您做出最佳决定。您可以充分利用我们在供应链物流、产业园区选址、土地购置和处置、定制开发、设施管理以及投资买卖等各个方面的丰富经验。无论是仓储物流配送设施、制造业工厂、产业园区还是其他工业空间,我们的团队都将确保您的工业资产能更好地支持您的业务发展目标。

仲量联行工业地产专业服务

选址顾问
生产制造、办公研发和物流仓库选址市场研究;土地和物业资源推介;地块、物流、人力资源、设备尽职调查;投资成本财务分析;投资风险因素揭示和分析;地价及税收政策指导及谈判;投资合同起草及管理。

投资咨询
工业物业及物流仓储兼并和收购咨询市场估价和评价、投资项目推介、财务分析、投资风险因素分析、交易价格及政策指导及谈判、投资合同谈判及管理、投资代理策略制定、股权/资产交易方式确定、投资市场研究和战略咨询、政策和税收咨询、物业调查、中介经纪、资产处置。

物流物业服务
为3PL寻找合适的物流物业、为物流最终用户寻找3PL或者仓储物业、为物流地产开发商寻找投资机会、提供物流园区的规划咨询、提供区域性物流市场研究。

租客及买家代理
租赁策略制定、目标市场信息搜集及方案推介 、交易管理服务、租赁合同及物业调查及文件咨询、定制厂房租赁、特别优惠/合同谈判咨询、公司注册。

项目营销和业主代理
市场研究、营销策略分析、市场推广 / 目标客户开发、物业租赁 / 卖出项目管理、代理合同谈判、交易监督及施行。

开发可行性研究和总体规划
​市场定位及发展战略研究、项目可行性报告、产业定位研究、物业定位研究 、融资服务、市场推广方案制定、租售代理。

了解更多关于仲量联行工业物业和物流仓储业务,敬请点击“联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

天津物流市场空置率降至5.4%,创九年来新低;人才新政推高天津住宅市场需求 /china/zh-cn/news/1051/2018q2-tianjin-real-estate-review天津物流市场空置率降至5.4%,创九年来新低;人才新政推高天津住宅市场需求 <p><span style="font-size:16px;"><strong><em>​仲量联行2018年第二季度天津房地产市场回顾</em></strong></span><br></p><p><strong>天津,2018年7月12日</strong>——"鉴于京津冀地区交通一体化进程的稳步推进及国内电商行业的蓬勃发展,天津物流市场正在持续从中受益,"仲量联行天津分公司董事总经理何迈可(Michael Hart)表示。随着中海广场和陆家嘴金融广场B座完工入市,天津甲级<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼</a>市场新增15万平方米空间。截至2018年第二季度,天津市内甲级办公楼数量达15座,存量达110万平方米。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">零售地产</a>方面,中国铁建广场一期作为社区购物中心在非核心商业区开业,进一步扩大河北区及天津城区的零售版图。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">高端住宅市场</a>方面,天津市人才新政的出台,在吸引人才的同时也短期内带动了本地和外来居民的住房需求。</p><p><strong>办公楼市场</strong></p><p><strong>国内金融企业的租赁需求继续占据主导地位,在本季度总交易量中占比达35%</strong>。大宗租赁成交包括:太平人寿保险租赁天津世纪都会4,900平方米的办公空间;本地基金公司中丽基金租赁茂业大厦2,000平方米的办公空间。本季度,对租金较敏感的信息技术初创企业、航运物流企业、及贸易公司继续积极寻求进驻新兴区域办公楼,特别是陆家嘴金融广场、中海广场以及远洋国际中心等项目的机会。例如,国内信息技术企业上海英宏(Ehomesoft)从此前的工业园区迁出,在2018年第二季度新建供应、地处河西区的甲级办公楼项目——中海广场租赁了370平方米的办公空间。</p><p><strong>本季度,两座甲级办公楼完工入市,中海广场和天津陆家嘴金融广场B座推动市场新增供应增加15万平方米</strong>。在其带动下,天津甲级办公楼市场存量增至110万平方米。由于供应量的提升,甲级办公楼市场的空置率增至49.5%,环比上涨5.3个百分点,同比上涨1.3个百分点。同时,乙级办公楼市场由于没有新建项目完工入市,其空置率环比下降0.3个百分点,同比下降1.5个百分点,至31.1%。</p><p><strong>办公楼市场租金整体微幅走低,降至91.8元/平方米/月,环比下降0.1%,同比下降1.2%</strong>。在租户受益市场现状下,核心中央商务区和新兴地区的业主均采取灵活的租金策略,是造成租金微幅下降的主要原因。甲级办公楼市场租金微幅环比下降0.1%,同比下降0.8%,至102.0元/平方米/月。</p><p><strong>预计2018年下半年将有七座新建办公楼项目完工入市,累计新增供应量约42万平方米</strong>。新增供应预计将集中在新八大里区域等新兴办公楼板块。天津分公司商业地产部总监吕蔚然指出:"伴随着南京路-小白楼分市场入驻率的提升,业主将逐步减少租金优惠;但在如新八大力板块在内的新兴区域中,项目仍将呈现较低租金水平。"</p><p><strong>工业物流市场</strong></p><p><strong>天津非保税物流市场的需求继续保持活跃,本季度净吸纳量达到32万平方米,环比上涨55.9%,同比飙升2.5倍</strong>。大型电商、第三方物流公司以及制造业企业继续成为在天津<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">工业物流市场</a>上表现最为活跃的需求来源。武清区和北辰区持续受到租户青睐,但大量吸纳则主要出现在物流空置面积较大的新兴板块,如津南区和西青区。例如,一家北京第三方物流公司在平安物流园一期开业时租赁其全部仓储面积,约10万平方米。此外,一家上海制造型企业在普洛斯普佳物流园租赁了约2万平方米的仓储空间。</p><p><strong>位于津南区的平安物流园一期以100%预租率完工入市,为非保税物流市场新增供应10万平方米</strong>。在需求强劲的带动下,天津非保税物流市场的空置率降至5.4%,环比下降7.5%,同比下降12.9%,创九年来新低。</p><p><strong>物流市场的租金增至0.96元/平方米/天,环比上涨2.1%,同比上涨4.8%</strong>。位于武清和北辰区优质地段的业主由于空置仓储空间有限,持续享有较高的议价权;西青区作为承接来自优质地段外溢需求最为活跃的板块,租金同样增势强劲,环比上涨2.8%,同比上涨7.0%。</p><p><strong>2018年下半年,预计将有六个新建非保税物流项目将完工入市,累计新增供应34万平方米</strong>。仲量联行天津工业地产部总监高云鹏表示:"天津物流市场的主要需求推动力来自于电商和第三方物流公司,国内电商行业的蓬勃发展也将使这些企业持续从中受益。我们预计武清、北辰和西青的物流需求将继续保持强劲,推动2018年的物流市场租金加速增长。"</p><p><strong>零售市场</strong></p><p><strong>在天津零售市场激烈的竞争环境下,本季度,多个零售项目调整其租户组合,市场整体租赁需求增长放缓</strong>。如富力广场调整首层租户,并吸纳众多儿童教育培训品牌;乐宾百货重新调整其负一层商业品牌,专注于餐饮业态。</p><p><strong>本季度天津零售市场的净吸纳量微幅走低,达到4万平方米,环比下降89.8%,同比下降78.9%</strong>。儿童、电子及时尚类租户成为零售租赁需求的主要推动力。例如,儿童艺术教育中心——番茄田艺术学校在熙悦汇和世纪都会等优质购物中心开设了四个分校。电子品牌在大型购物中心和社区购物中心均有进驻。此外,部分国际时尚品牌纷纷抢滩天津的主要零售地段。例如,日本品牌三宅一生旗下Pleats Please在南京路分市场的伊势丹百货开设了专卖店,美国品牌Champion和意大利街头品牌Off-White也开始进军天津核心商业区。仲量联行天津零售地产部总监尹伟静表示:"随着年轻消费群体的购买力不断增强,各大国际品牌对进入天津核心商业分市场的成熟零售项目开设专卖店的兴趣仍然浓厚。"</p><p><strong>小型社区型购物中心——中国铁建广场一期开业,河北区非核心商业区的零售空间新增供应量达4. 5万平方米</strong>。该项目作为办公楼和住宅项目的商业裙楼,吸引了大量中端餐饮、家居和服务行业的租户进驻,以满足该地区居民和上班族的日常需求。购物中心紧邻地铁6号线和人口密集的住宅区,自开业以来人流量一直相对较高。本季度,天津零售市场的租赁需求和新增供应量增幅接近,市场空置率保持在9.8%,环比持平,同比下降2.4个百分点。</p><p><strong>由于市场空置率保持平稳,推动市场租金微幅上扬,增至11.6元/平方米/天,环比上涨0.5%,同比上涨3.2%</strong>。市场租金的走高主要缘于部分空置率相对较低的成熟项目,而位于强劲竞争对手周边、业绩表现欠佳的项目租金总体保持不变。</p><p><strong>预计2018年下半年将有两座新建购物中心进入市场,新增零售空间17万平方米</strong>。天津陆家嘴中心和天津保利广场均是由经验丰富的开发商所开发的优质购物中心。预计两个项目的租户组合丰富,将为天津城区带来包括多走路和小象生鲜在内的全新品牌和购物体验。同时,也将推动天津主要商业板块的竞争更趋激烈,给消费者带来更加多元的消费选择。</p><p><strong>高端住宅市场</strong></p><p><strong>2018年第二季度,天津市政府出台的两项"人才新政",使得天津住宅市场需求回暖</strong>。新政规定,从4月1日起,符合资格的非本地居民可以"租房落户",即基于租住地申请办理天津市户口。5月16日,天津市政府又出台了"海河英才"计划,该计划降低了对外来人才的落户门槛。在限购政策仍然生效的同时,人才新政带动了非本地居民的住房需求以及本地居民部分被抑制的住房需求。受其影响,4-5月天津高端住宅的交易量累计达到355套,环比上涨32.5%,同比上涨50.3%。</p><p><strong>本季度共推出759套新建高端住宅,环比上涨20.3%,同比上涨2.4%</strong>。绝大多数的新增供应位于成熟住宅板块,包括梅江、水上公园和海河沿岸板块的现有项目。如,惠灵顿海上花苑二季度共发售了四栋新楼盘,推出327套新房。</p><p><strong>与新增供应量相比,高端住宅市场交易量相对较小,从而推高市场存量</strong>。受其影响,4-5月高端住宅市场的平均售价微幅走低,环比下降3.1%,同比下降8.9%。不过,2018年下半年,在人才新政的带动下,市场氛围有所好转,市场成交量预计将会上涨。</p><p>仲量联行天津研究部总监蔡蕾表示:"预计人才新政将加快天津的经济转型步伐,从而改善天津的经济基本面。预计整体市场短暂火热后,天津的住房需求将逐渐回归至更为理性的水平,从而减缓房价的上涨。"<br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/tianjin" target="_blank">仲量联行天津城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行与湖北日报联合发布《2017湖北地产发展白皮书》/china/zh-cn/news/1028/jll-hubei2017-report仲量联行与湖北日报联合发布《2017湖北地产发展白皮书》<p><span style="font-size:16px;">​</span><span lang="ZH-CN" style="font-size:16px;"><strong>总结湖北省宏观经济概况及四大房地产市场细分领域</strong></span><br></p><p>2018年6月2日,武汉——日前,仲量联行(纽约证券交易所代码:JLL)携手湖北日报在武汉正式发布《<a href="http://interact.jll.com/jll-hubei2017-report" target="_blank">2017湖北地产发展白皮书</a>》。这是自2013年,仲量联行与湖北日报联合撰写的第五份湖北地产发展白皮书。该报告以年鉴的形式对湖北房地产市场进行梳理和回顾,并且连续第二年由出版社公开对外发售,再次肯定了研究内容的专业性及权威性。<br></p><p> 今年的报告总结了2017年湖北省宏观经济概况,武汉市政策规划,介绍了长江新城、长江主轴等未来重点工程,汇总了2017年土拍市场大事件及各大开发商的拿地表现;报告还特别邀请到林毅夫、张维迎、李稻葵、巴曙松、吴晓波五位经济及发展研究领域的专家,从国民收入增长、市场经济准则、房地产行业转热点、住房租赁市场和新秩序建立等角度,分享他们的见解与展望,为本次白皮书再添巨擘智囊。 </p><p><strong>仲量联行湖北分公司董事总经理曾纪欣</strong>表示:"武汉的房地产市场正经历快速发展的阶段。无论是办公楼市场还是零售物业,非传统区域的发展正逐步扩大。就零售物业来讲,2017年新增的8个项目中,有7个位于新兴商圈,而未来三年即将入市的项目里,非核心商圈的项目数量也占据了大约30%。另一方面,从办公楼市场来看,2017是个甲级办公楼集中入市的年份,除传统商务区之外,新兴商务区的体量正在不断增加,这一趋势的产生,得益于本地政府大力支持创新创业的政策、'千禧一代'就业力的崛起、共享经济的蓬勃发展和科技的进步。" </p><p>此次五周年纪念刊结合湖北省多项政策和市场数据,并且剖析了四个房地产市场的细分领域:高端住宅、商业零售、办公楼及非保税仓储物流市场,深入解释市场发展的现状及未来趋势,为政府机构、开发商、投资者及企业租户提供具有前瞻性的参考意见。 </p><p>"仲量联行深耕华中市场多年,作为武汉市人民政府在房地产专业服务领域的唯一国际咨询顾问,我们先后为多个极具代表性的项目提供房地产战略咨询、办公楼及零售租赁代理、物业管理等服务。" <strong>仲量联行湖北分公司董事总经理曾纪欣</strong>补充道,"未来,我们期待继续与湖北日报联手为房地产市场的研究建言献策,与武汉一起,成就愿景!"<br></p><p><br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/wuhan" target="_blank">仲量联行武汉城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p>仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
中国12强:全球格局下的中国城市/china/zh-cn/news/1006/china12-china-cities-go-global中国12强:全球格局下的中国城市<p><span style="font-size:18px;"><em><strong>​仲量联行最新中国城市系列报告:“新时代”下中国精英城市在国际舞台上的崛起</strong></em></span><br></p><p style="text-align:justify;"><strong><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/News/AllItems/CCGG-cover.png" alt="中国12强:全球格局下的中国城市" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" />2018</strong><strong>年</strong><strong>4</strong><strong>月</strong><strong>18</strong><strong>日,北京</strong>——仲量联行(纽约证券交易所代码:JLL)今日发布中国城市系列研究的最新报告<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/china12-china-cities-report?utm_source=china-site&utm_medium=organic&utm_campaign=ccgg&utm_content=news" target="_blank">《中国12强:全球格局下的中国城市》</a>,重点分析了中国大陆领先城市的未来竞争力,并探讨了这些城市正如何成为创新和全球互动的中心。该报告是仲量联行中国城市系列研究的第五份报告,其对中国主要城市的快速发展研究已超过10年。 <br></p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量联行大中华区董事总经理冯建强</strong>表示:"在中国城市系列的最新研究中,我们将研究重点转向中国大陆的12个领先城市。这12强城市处在创新经济发展的最前沿,并拥有越来越多高度活跃的高科技企业,它们正在推动下一轮全球化浪潮。凭借仲量联行广泛的国际经验和对中国市场的深入了解,我们用独特的视角对这中国12强城市及其在全球格局下的竞争地位进行了深度解析。" </p><p style="text-align:justify;"><strong>"未来竞争力"指标</strong></p><p style="text-align:justify;">该报告对12强城市进行了相互比较,并将其置于全球格局下考查其城市核心竞争力。此次,仲量联行不仅考量了城市规模、财富、经济增长率和连通性等"传统"指标,还独具创新地加入了城市"未来竞争力"的评估指标。这些指标代表了中国城市在向下一阶段转型中至关重要的因素,其中包括人才、创新、宜居性和房地产市场透明度等在内的九大类别。 </p><p>正如<strong>仲量联行中国研究部总监周志锋</strong>所指,"中国的经济格局正在经历着日新月异的变化。创新经济蓬勃发展,'新一代'国内企业正重塑着中国的商业生态系统。我们注意到,对于中国城市和房地产市场来说,其发展焦点正逐步转向 '未来竞争力'上,即一个城市在面对新趋势时,是否充分具备迎接变化和发展的能力。"<br></p><h4><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/News/AllItems/ccgg-website-cn-1.jpg" alt="中国12强:城市发展新曲线" style="margin:5px;" /><br></h4><p style="text-align:justify;"><strong>全球城市挑战者</strong></p><p style="text-align:justify;">毋庸置疑,北京和上海在"传统"和"未来竞争力"指标上都占据主导地位。凭借其庞大的规模及高度集中的财富,这两座城市在众多排名中都占据榜首。北京在教育、创新和"新一代"企业方面的表现优于上海,而上海则在其优越的宜居性、环境、与周边城市的融合度以及高度活跃的商业服务行业方面表现优异。 </p><p style="text-align:justify;">作为拥有多元实力的发达经济体,北京和上海在未来五年内将跻身全球最具影响力的全球城市,并与目前的"七大全球城市"建立更深层次的联系,在报告中归类为"全球城市挑战者",在其它的"全球城市挑战者"中,只有洛杉矶可以与它们比肩。进一步改善环境质量、提高市场透明度并强化人才库,将有助于这两个城市的下一步发展。 </p><p style="text-align:justify;"><strong>创业型城市</strong></p><p style="text-align:justify;">作为中国大陆的"创业型城市",深圳和广州与台北、吉隆坡和班加罗尔并驾齐驱,这些城市正快速发展着创新经济。这两个城市在生活质量、连通性和人才储备等领域都展现出强劲实力,广州在传统指标上成绩突出,而深圳在发展成功的创新型企业方面的优良传统使其在"未来竞争力"衡量指标方面突显优势。 </p><p style="text-align:justify;">报告指出有着"中国硅谷"之称的深圳,在中国12强城市中的表现尤其值得关注。"通过充满活力的创业型办公场所和创新型企业的高度集中,深圳正以自身实力吸引中国大量的顶尖人才。" <strong>仲量联行全球研究部总监柯志扬(</strong><strong>Jeremy Kelly </strong><strong>)</strong>指出 ,"在多项'未来竞争力'衡量指标上,深圳正迎头追赶北京和上海,实力不容小觑。"</p><p style="text-align:justify;"><strong>驱动型城市</strong></p><p style="text-align:justify;">其余的八个城市被归类为中国的"驱动型城市",它们与全球制造业和产业发展有着紧密的联系。杭州、南京、苏州和武汉在"未来竞争力"指标上领先于其它城市。由于城市之间连通性的改善和商业生态系统的快速发展,这几个城市与上海一起形成了沿长江经济走廊的全球大型创新城市群。 </p><p style="text-align:justify;">"基于高增长率和财富水平,杭州在'传统'指标方面表现优异,而其良好的未来前景则得益于创新能力和相对应的市场透明度。作为2016年G20峰会的东道主, 以及阿里巴巴等科技企业的所在地,也使其在'驱动型城市'中具有相对较高的全球知名度。"<strong>周志锋</strong>指出。 </p><p style="text-align:justify;">在剩下的中国12强城市中,天津、成都、重庆和西安都是富有活力的区域龙头经济体和经济增长源。这些城市在传统指标上表现很好,但仲量联行的报告指出,随着中国的经济模式不断向价值链上游移动,这些城市需要通过培养和留住人才、治理污染和培育"新一代"企业等举措来增强其未来竞争力,从而实现更长期的发展。 </p><p style="text-align:justify;">无论中国12强在精英城市团体中的排名如何,它们正逐步成为国际舞台上颇具影响力的参与者。中国12强城市拥有越来越多高度活跃且雄心勃勃的'新一代'企业,这些企业将推动下一轮的全球化浪潮。正因为拥有最前沿的新技术, 这些城市正引领着中国的改变,甚至也在改变全球范围内人们的生活和工作方式。"<strong>柯志扬</strong>总监总结道。 </p><p>如需了解更多详细信息,请在<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/china12-china-cities-report?utm_source=china-site&utm_medium=organic&utm_campaign=ccgg&utm_content=news" target="_blank">此处</a>下载报告《中国12强:全球格局下的中国城市》。<br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​<br></p><p><em>​​</em></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;font-size:14px;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"><strong><em>更多有关“中国12强”报告详情,请扫码关注我们的微信小程序</em></strong><br></p><h4><img src="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/PublishingImages/Pages/china12-trailer/website-ccgg-qr-code.jpg" alt="website-ccgg-qr-code.jpg" style="border-width:0px;border-style:initial;margin:5px;width:250px;" /><br></h4><p><em><br></em></p><p><em>>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em><em><em>>>>​更多</em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲量联行新闻</a></span></em><br>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过82,000人。2017年度总收入79亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾46亿平方英尺(约4.23亿平方米),并协助客户完成了价值1,700亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年底,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达581亿美元。更多信息请浏览​ <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">​在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​<br></p></div></div><p><br></p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

2017年第四季度大中华区物业摘要/china/zh-cn/research/250/jll-gcpd-2017q42017年第四季度大中华区物业摘要2017年第四季度中国GDP增速与上季度持平,维持在6.8%。随着调控的深入和信贷的收紧,房地产和基础设施投资增速持续下滑, 投资对经济增长的贡献进一步降低。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2017年第一季度大中华区物业摘要​ - 市场调整不乏亮点/china/zh-cn/research/226/greater-china-property-digest-1q20172017年第一季度大中华区物业摘要​ - 市场调整不乏亮点随着货币政策的转向和房地产市场的调整,中国经济增长动力将逐步衰退,经济增速将开始放缓。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
中国物流仓储市场需求趋势/china/zh-cn/research/220/logistics-demand-mini-whitepaper-cn中国物流仓储市场需求趋势全球供应链协会(GSCC)在仲量联行的支持下进行了一项在线调查,以深入了解中国仓储市场的现状。总结调查结果的信息图表附在本报告的末尾。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

案例研究

 

 

天津阿迪达斯分拨中心项目 /china/zh-cn/case-studies/119/tianjin-adidas-distribution-center天津阿迪达斯分拨中心项目 <p>​​​​阿迪达斯计划在天津建设一个规模达65,000平方米的分拨中心。本项目从2012年开始选址。 ​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/Adidas%20logo.PNG" alt="Adidas logo.PNG" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><strong style="font-size:15px;"><br></strong></p><p><strong style="font-size:15px;">解决方案​</strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">仲量联行作为阿迪达斯的业主代表从项目开始到完成全面管理和监督项目进程。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">物料装卸设备从荷兰引进,设计和进度由海外制定。及时而有效地协调物料装卸设备供应和仓库建筑和结构设计,以避免冲突是本项目的一个关键点。</span><br></li></ul><p><strong style="font-size:15px;"><br>交付成果</strong></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">本分拨中心和设施按照高标准建成,得到阿迪达斯的认可,将成为其在中国的现代物流设施的样板。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">本项目预算和成本得到极好的控制,于2014年10月顺利交付使用。</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">客户满意度调查获得4.9分,满分为5.0分。</span><span style="line-height:1.6;"> </span><span style="line-height:1.6;">​</span><span style="line-height:1.6;">​​</span></li></ul><div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><br></span></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><em>>>></em></span><em>​更多</em><span style="line-height:20.8px;"><em></em></span><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/project-management" target="_blank">仲量联行房地产项目与开发管理服​务信息</a></em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/project-management/case-studies" target="_blank">仲量联行项目与开发管理案例</a></em></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/case-studies" target="_blank">仲量联行案例研究​</a></em></span></div>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
联邦快递,广州/china/zh-cn/case-studies/123/guangzhou-fedex联邦快递,广州<p>​​​​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/FedEx%20Logo.PNG" alt="FedEx Logo" class="ms-rtePosition-2" style="margin:5px;" /><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;">服务项目: </strong></p><p><span style="line-height:1.6;">对分类中心的机械设备(供热通风与空气调节系统,电气系统),热线服务,公共厕所和下水管道,Maximo系统的建立与维护,仓库的修建和维护。</span></p><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/CaseStudies/AllItems/FedEx.PNG" alt="广州联邦快递" class="ms-rtePosition-2" style="line-height:20.8px;margin:5px;" /><span style="line-height:20.8px;"></span><div><br>​</div><p><span style="font-size:15px;color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">设施情况: </span></strong></span></p><p><span style="line-height:1.6;">仲量联行管理着客户在广州约90万平方公尺的物流中心设施。</span></p><p><br></p><p><strong style="font-size:15px;color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">仲量联行取得的成绩: </span></strong></p><p><span style="line-height:1.6;">为客户打造了一个稳定顺畅的运行环境,降低了运行风险和成本,建立了一套适合客户的标准运行程序和方案。</span></p><ul><li><span style="line-height:1.6;">在2013年,一年中,80多万元的成本节约</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">改进LED照明系统和室外照明设备等项目,实现了120万度电的节约</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">连续三年0起环境健康与安全系统事故</span><br></li></ul><div><br></div><div><br>​<div><span style="line-height:20.8px;"><span style="line-height:20.8px;"><em>>>></em></span><em>​更多</em><span style="line-height:20.8px;"><em></em></span><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management" target="_blank">仲量联行设施管理服​务信息</a></em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/corporates/facilities-management/case-studies" target="_blank">仲量联行设施管理案例</a></em></span></div><div><span style="line-height:20.8px;"><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/case-studies" target="_blank">仲量联行案例研究​</a></em></span></div></div>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
宝洁/china/zh-cn/case-studies/55/pg_taicang_chn宝洁<p>​作为独家房地产咨询顾问,仲量联行中国工业团队成功帮助宝洁在江苏太仓寻找到合适的土地用以建造达到LEED标准的厂房。该设施在建成后将成为宝洁全球范围内最大以及最环保的生产基地之一。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453