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酒店

为您设计和执行投资策略,以确保在酒店资产的整个生命周期为您带来一致且市场领先的回报率。

​仲量联行提供的酒店投资服务涉及众多领域——从各类别酒店、分时度假项目、到服务式公寓、会议中心和多用途开发项目——为全球酒店业主、运营商和投资人提供涵盖酒店全生命周期的酒店投资与资询以及资产管理服务。从酒店地产规划开发、项目筹建到酒店资产增值管理及资产处置,我们为每个阶段提供一系列估价、代理、资​产管理投资和咨询服务,提高酒店投资收益回报率。

仲量联行在中国的酒店及旅游地产投资咨询行业拥有超过​十年的丰富经验,同时也是中国唯一一家拥有亚太区乃至全球酒店交易和房地产顾问网络的咨询公司。截至2015年,我们酒店运营专业团队已经为中国60多个城市300余酒店项目提供战略咨询、定位分析、可行性研究、专题问卷调研等服务,过去五年内共完成了250亿美元的酒店投资交易。

酒店及旅游地产的专业服务

酒店和旅游市场发展战略研究、酒店和旅游市场深度分析报告、​市场可行性研究、趋势分析和预测、资产重新定位研究、资产价值评估分析、​​为企业上市及撰写招股书市场报告提供支持;

年度商业计划制定、资产重置计划制定与分析、利润提升方案制定;​

资产并购尽职调查、海外酒店及旅游地产投资咨询、设计审核优化、运营商筛选和管理合同谈判、开业筹备支持与协助、酒店交易、资产处置、选址建议。

了解更多关于仲量联行酒店地产业务以及酒店市场调研报告,敬请点击“联系我们​”进行咨询。​

新闻和研究

 

 

全球商业地产市场即将触底反弹/china/zh-cn/news/810/global-market-perspective-q3-2016全球商业地产市场即将触底反弹仲量联行2016年第三季度全球市场观察 0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
与中国紧密相关的、影响亚太地区酒店行业发展的4大趋势/china/zh-cn/news/742/china-shaping-asia-pacific-hotel-industry与中国紧密相关的、影响亚太地区酒店行业发展的4大趋势<p><span lang="EN-US">​2015</span><span lang="ZH-CN">年,中国大陆投资者在全球范围内共计在酒店地产领域投入超过</span><span lang="EN-US">50</span><span lang="ZH-CN">亿美元,几乎占到亚洲投资者跨境酒店投资额的近一半。随着中国投资者以一种全新的视角来选择交易,哪些趋势将影响亚太区酒店市场的未来发展?<br><br></span><span lang="EN-US"></span><span lang="ZH-CN">包括仲量联行全球酒店和旅游地产并购业务董事总经理</span><span lang="EN-GB">Tony Ryan</span><span lang="ZH-CN">和</span><span lang="ZH-CN">普洛思律师事务</span><span lang="ZH-CN">所合伙人</span><span lang="EN-US">Yuval Tal</span><span lang="ZH-CN">在内的专家共同揭示了未来几年将影响酒店行业的四大主要趋势</span><span lang="ZH-CN">。</span></p><h4><br style="color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">中国成为亚太地区避险酒店投资目的地<br></span></strong></h4> <p><span lang="ZH-CN">亚太地区在全球酒店投资下滑态势中逆市上扬。根据仲量联行《酒店投资摘要》报告显示,今年前</span><span lang="EN-US">6</span><span lang="ZH-CN">个月,亚太地区酒店投资交易额增长</span><span lang="EN-GB">13.2</span><span lang="EN-US">%</span><span lang="ZH-CN">,达到</span><span lang="EN-GB">38</span><span lang="ZH-CN">亿美元。相比之下,美洲和欧洲、中东与非洲地区分别下跌了</span><span lang="EN-US">51%</span><span lang="ZH-CN">和</span><span lang="EN-US">60%</span><span lang="ZH-CN">。中国大陆地区今年前</span><span lang="EN-US">6</span><span lang="ZH-CN">个月的交易额达到</span><span lang="EN-US">2.52</span><span lang="ZH-CN">亿美元,紧随日本和澳大利亚之后位列亚太地区第三。随着英国脱欧后不确定性的持续,投资者开始将中国视为投资安全港,理由是中国大陆的经济保持了上升势头,而主要发达经济体却增速放缓。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="EN-GB"></span></p> <h4><span lang="EN-GB"></span><span lang="ZH-CN" style="color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">中国成为跨境投资的主要推动力</span></strong></span><span lang="ZH-CN" style="color:#bc141a;">  </span><span lang="ZH-CN" style="color:#bc141a;"><br></span><span lang="EN-GB"></span></h4><p><span lang="ZH-CN">根据仲量联行的数据显示,今年第一季度,中国投资者在商业地产和土地市场的投资额总计达到</span><span lang="EN-US">35</span><span lang="ZH-CN">亿美元,虽然同比下降</span><span lang="EN-US">20.5</span><span lang="EN-US">%</span><span lang="ZH-CN">,但全球排名仍上升一位,成为继德国之后的第二大跨境投资者。中国资本已成为推动全球房地产市场发展的重要力量,其对旅游地产业的影响同样显著。</span><span lang="EN-US">  </span><span lang="EN-US"></span></p><p><span lang="ZH-CN">今年早些时候,安邦保险集团以近</span><span lang="EN-US">140</span><span lang="ZH-CN">亿美元的价格</span><span lang="ZH-CN">竞购喜达屋酒店集团,表明中国保险公司对于全球酒店资产的投资欲望。在澳大利亚市场,中国投资者同样表现活跃。根据仲量联行的数据显示,去年一年,中国资本占到澳大利亚酒店投资交易额的三分之一,且尤为偏好一些</span><span lang="ZH-CN">知名的酒店品牌,如悉尼希尔顿酒店(</span><span lang="EN-US">4.42</span><span lang="ZH-CN">亿澳元)和悉尼喜来登公园酒店(</span><span lang="EN-US">4.63</span><span lang="ZH-CN">亿澳元)。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="EN-SG"></span></p><p><span lang="ZH-CN">仲量联行全球酒店和旅游地产并购业务总经理</span><span lang="EN-GB">Tony Ryan</span><span lang="ZH-CN">在上月于香港举行的“中国酒店并购风会”上表示:认为酒店投资格局有了新的发展。</span><span lang="ZH-CN">“中国企业认识到随着全球尤其是新兴市场中产阶级的不断壮大,酒店和旅游业的重要性凸显。一些中国投资者正大举收购酒店管理公司,以建立垂直整合的旅行旅游业务(包括旅行社、交通和住宿)。另有一些中国企业正通过收购一些具有品牌认知度和世界一流经验的酒店管理平台以增强和扩展他们在国内的酒店业务。中国保险公司则是采取了一种混合模式,他们在房地产领域的投资目前还没有达到西方同行那样的体量,但</span><span lang="ZH-CN">这种情况可能会改变,他们极有可能崛起成为国内外市场上的大买家。”</span></p><h4><span lang="ZH-CN" style="color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">中国游客将持续影响旅游业</span></strong></span><span lang="EN-GB"></span></h4><p><span lang="ZH-CN">中国居民赴海外旅行人数创下新的记录。根据市场研究公司</span><span lang="EN-GB">GfK</span><span lang="ZH-CN">发布的数据</span><span lang="ZH-CN">显示,</span><span lang="EN-GB">2015</span><span lang="ZH-CN">年出境旅游的中国大陆游客数量达到</span><span lang="EN-US">1.09</span><span lang="ZH-CN">亿。另据</span><span lang="EN-US">Hotels.com</span><span lang="ZH-CN">发布的</span><span lang="EN-US">2014</span><span lang="ZH-CN">年中国国际旅行监测报告显示</span><span lang="ZH-CN">,</span><span lang="ZH-CN">一半以上的海外旅行者有可能预订</span><span lang="EN-US">3</span><span lang="ZH-CN">星级或</span><span lang="EN-US">4</span><span lang="ZH-CN">星级酒店,另有</span><span lang="EN-US">17%</span><span lang="ZH-CN">喜欢预定</span><span lang="EN-US">5</span><span lang="ZH-CN">星级酒店,以及</span><span lang="EN-US">7%</span><span lang="ZH-CN">选择提供全套服务的豪华度假村。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="EN-US"></span></p><p><span lang="ZH-CN">在澳大利亚,</span><span lang="ZH-CN">按去年入境游客人数统计,</span><span lang="ZH-CN">中国已成为第二大入境旅游客源国;而</span><span lang="ZH-CN">如果按总消费支出额和过夜数量计算,中国则是最大的客源市场。中国游客去年在澳大利亚的消费总支出高达</span><span lang="EN-US">83</span><span lang="ZH-CN">亿澳元(</span><span lang="EN-US">62</span><span lang="ZH-CN">亿美元),预计到</span><span lang="EN-US">2020</span><span lang="ZH-CN">年这一数字将会升至</span><span lang="EN-US">130</span><span lang="ZH-CN">亿澳元。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="EN-SG"></span></p><p><span lang="ZH-CN">这些数字已在促使行业的思维方式发生战略性转变。包括法国雅高酒店集团在内的酒店运营者正积极制定针对中国市场的计划以吸引更多中国消费者,并根据中国文化特点专门定制服务标准。鉴于中国人对优质住宿的偏好,越来越多的酒店集团开始意识到确保长期需求的潜力。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="EN-SG"></span></p><h4><span lang="EN-SG"></span><span lang="EN-SG"></span><span lang="ZH-CN" style="color:#bc141a;"><strong style="color:#bc141a;"><span style="color:#bc141a;">中国的国内酒店业依然是最热的并购市场之一</span></strong></span><span lang="EN-SG"></span></h4><p><span lang="ZH-CN">中国酒店业的发展受益于国内旅游的强劲飙升。</span><span lang="ZH-CN">过去十年,中国国内旅游市场年均增长</span><span lang="EN-US">10%  </span><span lang="ZH-CN">。众多国际酒店品牌的大肆扩张、现代化的交通基础设施和旅游景点的不断升级,都在助推中国对国际游客的吸引力。强劲的旅行旅游需求正在不断推动中国酒店业发展。</span><span lang="EN-US"></span></p><p><span lang="ZH-CN">仲量联行酒店和旅游地产部亚洲战略咨询高级副总裁</span><span lang="EN-GB">Frank Sorgiovanni</span><span lang="ZH-CN">非常看好中国酒店市场,认为外国投资者“毫无疑问将会持续扩大他们在中国的发展”。</span><span lang="ZH-CN"> </span><span lang="ZH-CN">他表示:“鉴于中国房地产投资市场不断扩容和市场透明度不断改善,投资活动在未来几年有望持续扩大。”</span><span lang="EN-GB"></span></p><p>Proskauer <span lang="ZH-CN">合伙人</span>Yuval Tal<span lang="ZH-CN">则表示:“许多外国连锁酒店都在努力拓展他们在中国市场的版图,</span><span lang="ZH-CN"></span><span lang="ZH-CN">但在低端市场,他们难以与本土酒店品牌竞争,本土品牌在发展布点上做得要更成功。因此,近年来,国际酒店品牌纷纷需求通过战略联盟和与本土合作伙伴建立合资企业来争取中端酒店市场的份额。”他最后补充说,“如果你无法打败对手,那就与他们联手。”<br><br>如需了解更多信息, 敬请访问<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/hotel-and-hospitality" target="_blank" style="line-height:20.8px;">仲量联行酒店与旅游地产投资咨询服务页面</a>。<br><br></span></p><p><em>>>>​更多</em><a target="_blank" href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news"><em>仲量联​行​新闻​</em></a><em>​​</em></p>​​​​​​<span style="line-height:1.6;">​​​​</span><em style="line-height:20.8px;">​​​​​​>>>更多</em><a target="_blank" href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" style="line-height:20.8px;"><em>仲量联行房地产研究报告</em></a><em style="line-height:20.8px;">​​</em><span style="line-height:1.6;">​</span><br><br><br><br><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0 ms-rteFontSize-1"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><div><p><span class="ms-rteFontSize-1">​ ​​​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过60,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达591亿美元。更多信息请浏览 </span><a rel="nofollow" target="_blank" href="/"><span class="ms-rteFontSize-1">www.jll.​com</span></a></p></div><p><span class="ms-rteFontSize-1">仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有92个分公司,员工总数超过33,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,在著名的《欧洲货币》(Euromoney)杂志2015年房地产奖项评比中,仲 量联行荣膺“亚洲最佳房地产咨询公司”称号。</span><a target="_blank" href="/asiapacific"><span class="ms-rteFontSize-1">www.jll.com/a​siapacific​</span></a></p><div><p><span class="ms-rteFontSize-1">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。</span><a rel="nofollow" target="_blank" href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn"><span class="ms-rteFontSize-1">www.joneslanglasalle.com.cn</span></a><span class="ms-rteFontSize-1">​​​​​​​​​​​​​​​​</span></p></div></div><span lang="EN-US"></span><span lang="ZH-CN"></span><span lang="EN-GB"></span>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行进一步拓展大中华区酒店与旅游地产投资咨询业务/china/zh-cn/news/722/jll-hotels-and-hospitality-expands-in-greater-china仲量联行进一步拓展大中华区酒店与旅游地产投资咨询业务现已在上海和香港组建投资销售团队0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

大中华区物业摘要——2016年第一季度/china/zh-cn/research/185/greater-china-property-digest-1q16大中华区物业摘要——2016年第一季度该报告有助于了解大中华区市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向,以及仲量联行专业研究人员对经济、人口、基础设施领域的洞见。所涵盖的细分市场包括办公楼、酒店、零售地产、住宅及工业地产。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
中国酒店目的地 - 大中华区/china/zh-cn/research/182/hotel-destination-apr-2016-chi中国酒店目的地 - 大中华区仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部发布此报告,详尽地剖析了15个典型城市的酒店市场,向您提供最新行业动态、近期资产交易、新增供给和业绩表现等讯息。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
大中华区物业摘要 — 2015年第四季度/china/zh-cn/research/169/jll-15q4-greater-china-property-digest-cn大中华区物业摘要 — 2015年第四季度该报告有助于了解大中华区市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向,以及仲量联行专业研究人员对经济、人口、基础设施领域的洞见。所涵盖的细分市场包括办公楼、酒店、零售地产、住宅及工业地产。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045