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购物中心管理

为购物中心资产管理提供领先的服务,最大限度提升资产回报

​​​​​​​​从零售资产投资到相关开发与运营,仲量联行大中华区购物中心管理团队为客户提供国际化全面的开业筹备顾问和持续运营服务。我们的团队拥有在购物中心的开发、设计、建设及管理领域的丰富经验,助力客户甄别、理解与应对新建和现有零售地产项目所面临的各种挑战。​​

​我们根据​不同阶段、​不断变化的零售业需求,为客户提供贯穿资产生命周期的综合购物中心管理服务​:​​​

  • 零售地产资讯服务 – 丰富的专业知识,实时解读消费者需求、零售商策略、市场发展趋势及发展机遇
  • 经验丰富的专业团队 – 分布在北京上海成都广州的四个购物中心管理的区域运营中心,确保客户在大中华区随时随地获得一致的服务
  • 专注于客户的需求 – 购物中心管理服务以客户为核心,始终与客户的整体业务目标保持一致
  • 开业筹备咨询 – 为分布在不同城市的购物中心的筹备及开业提供专业建议​
 

开发初期的增值服务

购物中心收购前或开业前

  • 购物中心管理顾问市场研究、项目定位、零售组合规划、设计评审及布局、财务分析
  • 招商和营销推广:租赁前战略、开业前市场营销、重新定位咨询、租期交付协调、租赁之星、租约设计
  • 管理建立:与项目管理团队保持联系、运营团队结构形成、管理制度设计
  • 购物中心管理运营:主承包商移交、装修设计审查、测试与运行、零售为主导的设计审查、采购

提高零售资产的业绩

购物中心收购后或开业后

  • 财务运营管理:运营预算规划、运营成本及各项开支预算、营运净收入估算与预测、避免租金及物业费拖欠
  • 市场营销:营销计划及预算、设计创意及设计、发布会、促销及短期租赁、客户与承租人关系、市场调查
  • 租赁战略:商业计划、租金优化、租赁及续约、客户与承租人关系管理、差距分析
  • 物业管理:日常经营、保安及保洁、供应商管理、机电管理

  
了解更多关于仲量联行购物中心资产服务业务及项目案例,敬请点击“联系我们”进行咨询。