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物业与资产管理

仲量联行物业与资产管理团队帮您挖掘物业潜在的真正价值,提供切合需求的房地产解决方案。

​​​​​​​​​作为大中华区及亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务团队,仲量联行目前在大中华区管理的物业面积超过7000万平方米,物业管理专业人士超过11, 000人。凭借丰富的经验,通过综合的物业与资产管理服务帮助您实现物业价值最大化。

实现收益最大化的同时减少开支与风险已越来越受到关注,依据可靠的专业经验作出决策成为了提升物业价值的关键。在大中华区深耕40余年的仲量联行,掌握着最前沿的本地市场知识、技术解决方案和综合管理能力,我们将帮助您作出更正确、更明智的策略,并在不断变化的市场中提供真正价值。

当提供物业与资产管理服务时,我们将作为您的合作伙伴,以客为本,尽职尽责。我们将始终确保您的物业与资产得到有效、安全、持续的管理。同时,您的租户也将得到同样高品质的服务。

作为大中华地区物业管理服务领域的先锋团队和市场领导者,仲量联行始终以客户为本,持续引领资产管理服务和技术的创新。我们不断制定新的行业标准,开辟新领域,并被授予物业管理一级资质,这使得我们能够帮助客户管理全国范围内不受面积限制的各类房地产项目。

仲量联行物业资产管理的服务包括:

物业管理

我们在大中华区为客户管理的商业及住宅物业,包括酒店式公寓、工业地产、零售商场、超高层建筑和体育场所等。

物业管​理顾问

我们提供全方位的房地产管理顾问服务,以确保客户的房地产和投资组合取得最佳收益。

资产管理

我们为大中华区的商业综合体、办公楼和购物中心的业主及开发商提供资产的战略和运营管理服务。我们的一站式综合服务包括租赁管理、租金征收、资金汇外、资本支出、项目管理、办理相关政府部门手续、营销与推广和及时的财务报告。

购物中心管理

我们的购物中心管理团队为客户从投资以及相关开发,提供全面的开业筹备顾问和持续运营服务,提供灵活的解决方案,以最大限度地提高购物中心资产回报。

了解更多关于仲量联行物业与资产管理业务,敬请点击右侧 “联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

专业服务 提升价值/china/zh-cn/news/903/west-china-property-and-asset-management专业服务 提升价值<p><span style="font-size:18px;">​​<em style="line-height:1.6;">​仲量联行《华西区物业管理概况》报告发布</em></span></p><p><strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>6</strong><strong>月</strong><strong>9</strong><strong>日,</strong><strong>成都</strong><strong> </strong>–"第二届中国国际物业管理高峰论坛"在成都通威国际中心盛大启幕。中国企业投资协会副会长、"中国房地产之父"孟晓苏,十一届全国政协常委、通威集团董事局主席刘汉元,中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏,四川省住建厅副厅长石钢,清华大学房地产研究所所长刘洪玉,仲量联行成都董事总经理谢凌、仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君等中国物业管理领域业界专家、行业领军人物、研究机构代表齐聚一堂,围绕中国房地产市场、人工智能、社区科技文化建设和物业管理服务等前沿话题进行深入探讨、交流观点。</p><p><strong>仲量联行</strong><strong>作为唯一受邀发言的外资房地产专业</strong><strong>服务机构出席。</strong>峰会上,王靖君先生发表了题为"专业服务、提升价值"的主题演讲,得到在座上千位来自全国物管行业同仁的高度赞同和认可,同时发布了仲量联行最新研究报告<strong>《<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/225/west-china-property-and-asset-management" target="_blank">华西区物业管理概况​</a>》</strong>。在报告中,仲量联行提出以下重要观点:</p><h3><strong>物业管理和硬件设施同等重要</strong></h3><p>近年来,华西区商业地产发展迅速,无论是国内外大型企业,还是国际零售品牌商及全国零售连锁,在选址<a href="/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>和产业园以及进驻购物中心时,都会优先考虑项目的物业管理及资产营运水平。由此可见,商业地产项目的管理水平和硬件设施同等重要。</p><h3><strong>市场首要关注点已从供应转移至需求</strong></h3><p>随着商业地产的集中开发而引发的物业之间的竞争日益加剧,市场当前的首要关注点已从之前的供应转移至需求。在此背景下,商业项目的运营理念已逐渐从提供租金折扣等降低租赁成本的传统层面提升至强化和完善物业管理能力等层面。</p><h3><strong>华西区物业管理面临的主要挑战</strong></h3><p>尽管目前物业管理行业正处于高速发展阶段,但与国际成熟市场的物业管理水平相比,尚存在差距,主要不足表现在以下三个方面:</p><ul><li><span style="line-height:1.6;">专业管理人才不足</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">物业管理系统落后</span><br></li><li><span style="line-height:1.6;">物业管理标准单一</span><br></li></ul><p>2016年,仲量联行<a href="/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management" target="_blank">物业及资产管理</a>部对63家开发商进行了访谈,深入了解他们对目前物业管理的满意度以及在选择物业管理公司时所看重的因素。调查结果显示,有近四成受访开发商认为聘用专业物业管理公司的最大价值在于有助提升物业形象;有约七成的开发商在选择物业管理公司时更注重物业管理公司的成功经验和后台能力。其中,外资开发商比内资开发商更关心物业公司的后台能力以及标准作业程序(SOP);有超过四成的开发商认为自身缺乏专业物业管理经验是当前面临的最大问题。</p><p></p><p>总结以上分析,仲量联行认为在华西区房地产市场发展迈向成熟的过程中,对专业物业管理服务的需求也逐渐增长。同时,我们发现越来越多开发商明白自身在商业地产物业管理领域缺乏管理经验和专业人才,因而选择将物业管理外包给更具经验的服务商,以提升项目的综合水平。</p><p></p><p><strong>仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君(</strong><strong>Patrick Wang</strong><strong>)</strong>表示:"目前,仲量联行在华西区市场所参与的项目已超过70个,且服务项目大部分集中在高端项目,包括甲级办公楼、公寓及购物中心等。物业与资产管理已成为仲量联行的优势资源,未来仲量​​联行将继续发挥所长,凭借丰富的经验,为市场提供更多优质服务。</p><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p style="text-align:center;"><br></p><p>​​<em></em><em><em style="line-height:20.8px;">>>>敬请访问</em><em style="line-height:20.8px;"></em><em style="line-height:20.8px;"><a href="/china/zh-cn/citymarkets/chengdu" target="_blank">仲量联​行成都城市页面​​​​</a></em><br style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em><span style="line-height:20.8px;">​</span></em><br></p><br><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领​盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
存量时代到来:资产证券化万亿市场待开启/china/zh-cn/news/special/43/asset-securitization-market存量时代到来:资产证券化万亿市场待开启<p>​经历了房地产市场飞速发展的20年,中国城市中已沉淀了大量优质物业资产,再加上目前政府对开发商拿地都有一定比例的自持要求,如何挖掘存量市场,让开发商或业主手中的资产发挥更高效益,是目前房地产业内关注的热点话题。对于开发商来说,急需采用更多金融投资工具,拓宽融资渠道;对于存量房业主来说,也需要盘活资产,提高沉淀资金效益。随着房地产市场存量时代的到来,资产证券化将有巨大的发展空间,虽然这一新兴的金融工具在中国刚刚起步,但未来有望成为开发商和资产持有人的主要融资选择。</p><p></p><section><section><section><section><h3><strong>什么是资产证券化?</strong></h3></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><p>在房地产这个资金密集型行业中,能够拿到便宜且充足的钱,对开发商来说关乎生死。近年来房地产开发中其他资金来源占比呈现上升趋势,这表明,房地产企业不再单一依靠自筹资金或贷款、外资合作这些方式,而越来越多地采用金融投资工具,拓宽融资渠道,例如永久债券、信托、P2P借贷、众筹、合作开发以及资产证券化等。</p></section></section></section></section><p></p><p></p><section>​​​​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/资产证券化.png" alt="资产证券化" style="margin:5px;" /></section><p></p><p></p><section><section><section><section><p>由于中国从2015年才放松了对商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)、住房按揭证券(RMBS)和资产证券化(ABS)销售的管制,中国市场目前仍处于初级阶段,随着房地产市场逐步从增量向存量市场转化,从开发模式向资产管理模式转变,房地产资产证券化有望长期、稳定增长。</p></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><h3><strong>对资产持有人的好处</strong></h3></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><section><p>资产证券化给持有人带来的好处显而易见。首先,通过证券化借款人可获得利率较低的更大资金池,以更低的成本获得更多的资金;其次,对项目发起人无任何追索权;第三,在维持基础资产未来增长潜力的同时释放价值;第四,可以提供表外融资,从而降低母公司的资产负债率。</p><p>其中,CMBS、RMBS和ABS产品最大的吸引力,是有助于资产持有人在维持部分资产未来增长潜力的同时释放资产价值,也就是说,在未出售资产的情况下,将资产价值变现。 </p></section></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><p>比如,上海一个园区项目有意将租金证券化,但苦于项目品质不够高,以现有的租金收益发起的产品规模达不到业主期望。而仲量联行投资部专业人士在对项目经过数轮探察分析后,提出了九项整改方案,包括改善财务结构、厘清股权架构、改造电梯间、大堂及停车场等公共区域、升级空调、降低能耗等。在完成这一系列整改后,该项目租金有望提升20%,与此相应的,项目的证券化价格也至少能够提升20%,可以为业主募集更多的资金。</p></section></section></section></section><section><section><section><section><p>“目前中国的资产持有者对证券化的需求很普遍,但遇到最大的问题是,资产现有的品质或租金收益与持有者期望的产品发行规模不匹配。”仲量联行华东区投资部总监邵律提到,“这就需要专业的房地产咨询服务机构有针对性的对资产进行改造升级,提高运营效率、降低持有成本,以此提升物业品质、提高租金收益,才能发行规模更大的证券化产品,为持有者募集更多资金。”</p></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><h3><strong>对投资者的吸引力​</strong></h3></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><p>对于投资者来说,CMBS、RMBS和ABS是目前最新也是颇具吸引力的一种投资产品。首先,这些结构性产品的回报率高于企业债券,收益率高,当然是最大的吸引力。其次,这些证券化产品类别丰富,风险和回报各不相同,可满足投资者全方位风险回报偏好。此外,可供证券化的资产也很多样化,CMBS和RMBS 资产池呈现出的物业位置、物业类型、租户和借款人多样化,也有助于投资者有效分散风险。</p><p><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/对投资者的吸引力.png" alt="对投资者的吸引力" style="margin:5px;width:600px;height:153px;" /><br></p></section></section></section></section><section><section><section><section><p>“跟所有投资产品一样,这种结构性产品的风险和回报也是对等的。”​​仲量联行中国研究部总监周志锋表示,“目前在中国,优先担保债券持有人收益率为3.5%-4.5%;第二份额或第三份额债券持有人以及夹层债券投资者,一般回报率则为5.0%-8.0%;无担保债券持有人承担风险最大,要求的回报率也最高,一般在7.5%以上。这些证券化产品风险和回报率均不相同,可以满足投资者不同的风险和回报偏好。”<br><br></p><p><em><strong>>>>​</strong></em><strong>​更多信息 请浏览完整版报告《<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/210/china-real-estate-financing-report-cn" target="_blank">中国房地产金融:传统与创新共进​</a>》</strong></p><div><br></div><div><div><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p><br></p><p><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services" target="_blank">仲​量联​行​服务​​​​</a>​</em><br>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br></p>​</div><div><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0" style="line-height:1.6;"><em>关于仲量联行​</em></strong>​​​​</div><div><span style="color:#454545;font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;font-size:14px;background-color:#ffffff;">​​</span></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></div></section></section></section></section><p></p>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7
上置集团收购美国旧金山湾区滨水土地,将联合开发豪华公寓/china/zh-cn/news/893/sre-group-acquires-waterfront-land上置集团收购美国旧金山湾区滨水土地,将联合开发豪华公寓<p>​​<strong style="line-height:1.6;">​2017</strong><strong style="line-height:1.6;">年</strong><strong style="line-height:1.6;">5</strong><strong style="line-height:1.6;">月</strong><strong style="line-height:1.6;">10</strong><strong style="line-height:1.6;">日,</strong><strong style="line-height:1.6;">上海 </strong><span style="line-height:1.6;">–中国领先的综合房地产开发商上置集团有限公司日前宣布,其全资附属公司</span><span style="line-height:1.6;">SREUS SF LLC</span><span style="line-height:1.6;">已与</span><span style="line-height:1.6;">RDF 75 Howard LP</span><span style="line-height:1.6;">签订协议,收购其位于美国加州旧金山</span><span style="line-height:1.6;">Howard  Street 75</span><span style="line-height:1.6;">号一幅土地</span><span style="line-height:1.6;">80%</span><span style="line-height:1.6;">的权益。上置集团由中国最大的民营投资公司中国民生投资(中民投)控股。卖方</span><span style="line-height:1.6;">RDF75 Howard LP</span><span style="line-height:1.6;">为总部位于纽约的上市房地产信托投资基金(纽交所交易代码:</span><span style="line-height:1.6;">PGRE</span><span style="line-height:1.6;">)</span><span style="line-height:1.6;">Paramount Group, Inc.</span><span style="line-height:1.6;">的附属投资基金。该幅土地面积约</span><span style="line-height:1.6;">1860</span><span style="line-height:1.6;">平方米,目前建有一幢全面运营中的八层高停车场。上置集团、</span><span style="line-height:1.6;">Paramount Group</span><span style="line-height:1.6;">和美国知名开发商</span><span style="line-height:1.6;">The John Buck</span><span style="line-height:1.6;">公司的子公司</span><span style="line-height:1.6;">JBC 75 Howard LLC </span><span style="line-height:1.6;">未来将共同开发高</span><span style="line-height:1.6;">20</span><span style="line-height:1.6;">层的豪华公寓和一楼餐厅。</span></p><p><strong>仲量​联行</strong>作为卖方独家代表,成功促成了此项交易。</p><p>该物业位于旧金山南部金融区核心滨水位置,紧邻内河码头,距离著名的海湾大桥仅两个街区。周边交通非常便利,顺畅连接各类公共交通,离跨海湾再开发项目区域仅步行五分钟距离,作为城市的重点基础设施建设项目,建成后将进一步提升整个海湾区域乃至整个加州的交通可达性。</p><p>这一地块拥有所有必须的授权,也是目前旧金山湾区唯一一块通过审批可供开发的土地。</p><p>这一物业建成后,将弥补旧金山豪华公寓市场的空缺。旧金山的<a href="/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅​</a>价格近几年显著上涨,一方面是由于供应短缺,另一方面则是需求的不断上涨。旧金山,尤其是湾区,作为全球创新中心,聚集了各类科技企业,就业增长屡破纪录,新的富有人群不断涌入,市场供需不均衡的态势明显,而这种供不应求仍将延续。</p><p>上置集团方面表示,该项新投资是公司的一次难得的黄金机会。以此次收购,公司获得在旧金山这一国际门户城市开发多层临海豪华住宅的机会,这将为公司带来极具价值的业务发展机会,增添海外物业从而扩展物业组合,也配合了集团加强海外投资和资产布局的战略思路。</p><p>仲量联行湾区投资部董事总经理Rob Hielscher表示:"这笔交易表明,中国房地产开发商对旧金山高端开发地块的兴趣持续高涨。75 Howard是旧金山湾区独一无二的开发地块,而且本项目将成为旧金山市超豪华公寓项目。我们很高兴能促成上置集团在美​国的首笔投资,推动上置集团与Paramount集团和The John Buck公司成立合资企业。"</p><p>仲量联行国际资本集团中国区董事<strong>王琳</strong>女士表示:"我们很荣幸能够促成此项交易,帮助上置集团在全球高净值人群最为集中的城市之一锁定开发奢华物业的机会。旧金山市场进入门槛非常高,且可供开发的土地有限,豪华住宅的供应远远跟不上需求的快速增长。这一项目将成功弥补市场的空缺。我们相信,这将成为上置集团进入美国市场、布局全球重要而坚实的一步。"</p><div><br></div><div><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">- 完 -​</p><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">​<br></p><p style="font-size:13.3333px;"><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br><em style="font-size:13px;"><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

案例研究

 

 

花旗集团大厦的顺利交接/china/zh-cn/case-studies/12/花旗集团大厦的顺利交接花旗集团大厦的顺利交接<p>​<img dir="rtl" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/cn_case_studies_Creating_Real_Value_for_Citigroup_Tower_2.jpg" align="right" border="0" alt="" style="border:0px solid;" /></p> <p>上海巴鼎房地产发展有限公司是一家房地产开发公司,拥有位于上海金融中心的42层甲级办公楼花旗集团大厦。</p> <p>花旗集团大厦于2005年3月移交,仲量联行在此前一周才被委任为其物业管理方,负责完成大厦的准备工作,而该过程通常需要三个月。</p> <p>本公司通过一站式资产管理解决方案,为大厦提供了三重服务,即管理建筑物的公共区域、为花旗集团提供量身打造的综合设施管理服务,以及为开发商提供租赁服务。</p> <p>虽然时间十分紧张,市场​​​竞争也极其激烈,但凭借着专业、敬业和勤勉的工作态度,我们顺利地完成了任务,并实现了建筑物从开发商到物业管理方之间的顺利交接,也帮助花旗集团大厦在正式开业之前确保了高入驻率。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务/china/zh-cn/case-studies/21/为国家体育场鸟巢提供物业管理服务为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务<p>二OO八年,仲量联行的北京物业与资产管理部获委任为“鸟巢”的物业管理团队,为这一宏伟建筑提供最优质、最高水平的国际化管理服务。</p><p>国家体育场“鸟巢”是一座别具特色和国际化的建筑,也是北京的地标性建筑。“鸟巢”总面积达25万8千平方米,可容纳91,000名观众,是北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的比赛场地。</p><p>在测试赛及奥运会期间,仲量联行近1,000名现场专业人员及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务。奥运会后非比赛期间,约50名现场员工24/7驻守体育场,执行日常维护、保安及运营工作。</p><p>在奥运会前的“好运北京”测试赛期间,北京物业管理部除了获委任负责管理“鸟巢”外,我们还是五棵松体育中心棒球场和奥林匹克公园网球场的物业管理团队。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务/china/zh-cn/case-studies/26/为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务<p><img class="ms-rtePosition-1" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/Chinazun.png" alt="" style="margin:5px;width:180px;height:244px;" />​仲量联行于2013年获委任中信Z15地块的前期物业管理咨询顾问,负责从物业管理及设备管理运行的角度,融合仲量联行国际管理经验,为项目从设计、施工、物业管理策划各阶段,提供独特性、前瞻性、专业性的顾问咨询及优化建议。</p><p>基于仲量联行对国际超高层建筑物的管理经验, 为项目提供全面解决方案,包括在本项目的设计、施工、物业管理策划等阶段对各专业设计成果文件、设备选型、各功能区配套服务等,提出专业审核和优化建议,提供运营阶段的经验参数和相关案例等,根据大厦业态和客户需求策划后期物业管理模式与方案。</p><p>“中国尊” Z15地块项目位于北京CBD核心区,总建筑面积43.7万平方米,高度528米,建成后为北京首都最高的建筑。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453