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物业与资产管理

仲量联行物业与资产管理团队帮您挖掘物业潜在的真正价值,提供切合需求的房地产解决方案。

​​​​​​​​​​​​​​​作为大中华区及亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务团队,仲量联行目前在大中华区管理的物业面积超过7000万平方米,物业管理专业人士超过11, 000人。凭借丰富的经验,通过综合的物业与资产管理服务帮助您实现物业价值最大化。

实现收益最大化的同时减少开支与风险已越来越受到关注,依据可靠的专业经验作出决策成为了提升物业价值的关键。在大中华区深耕40余年的仲量联行,掌握着最前沿的本地市场知识、技术解决方案和综合管理能力,我们将帮助您作出更正确、更明智的策略,并在不断变化的市场中提供真正价值。

当提供物业与资产管理服务时,我们将作为您的合作伙伴,以客为本,尽职尽责。我们将始终确保您的物业与资产得到有效、安全、持续的管理。同时,您的租户也将得到同样高品质的服务。

作为大中华地区物业管理服务领域的先锋团队和市场领导者,仲量联行始终以客户为本,持续引领资产管理服务和技术的创新。我们不断制定新的行业标准,开辟新领域,并被授予物业管理一级资质,这使得我们能够帮助客户管理全国范围内不受面积限制的各类房地产项目。

仲量联行物业资产管理的服务包括:

物业管理

我们在大中华区为客户管理的商业及住宅物业,包括酒店式公寓、工业地产、零售商场、超高层建筑和体育场所等。

物业管​理顾问

我们提供全方位的房地产管理顾问服务,以确保客户的房地产和投资组合取得最佳收益。

资产管理

我们为大中华区的商业综合体、办公楼和购物中心的业主及开发商提供资产的战略和运营管理服务。我们的一站式综合服务包括租赁管理、租金征收、资金汇外、资本支出、项目管理、办理相关政府部门手续、营销与推广和及时的财务报告。

购物中心管理

我们的购物中心管理团队为客户从投资以及相关开发,提供全面的开业筹备顾问和持续运营服务,提供灵活的解决方案,以最大限度地提高购物中心资产回报。

了解更多关于仲量联行物业与资产管理业务,敬请点击右侧 “联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

成都高端别墅物业管理水平逐渐与国际接轨/china/zh-cn/news/926/chengdu-high-end-villa-estate-management成都高端别墅物业管理水平逐渐与国际接轨<p>​<strong><span style="font-size:16px;"><em>浣花院子携手仲量联行,引进国际物业服务标准</em></span><br></strong></p><p><strong>2017年8月25日</strong>,成都 –"浣花院子-仲量联行签约盛典"在成都钓鱼台精品酒店成功举行,浣花院子营运总经理何锡彬、浣花院子营销总经理顾丹、成都市房地产协会会长王晓白、仲量联行成都分公司董事总经理谢凌、仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君、浣花院子业主代表、媒体代表等共同出席了此次盛典。</p><p>"浣花院子"原名"流水山庄",建于2005年,位于成都市浣花溪核心区域,由龙旗号公司收购进行升级改造并更名。项目紧邻杜甫草堂,自古以来就是文人墨客凭吊诗圣,吟诗作赋的聚集地,人文底蕴深厚。浣花溪水与都江堰、青城山一起更是构筑了成都的人文精神与气质。由于浣花院子地处成都绝版黄金地段,加之浣花溪自然资源的稀缺性以及人文赋予的附加值,"浣花院子"的升级让该区域再次引发市场关注。</p><p>浣花院子营运总经理何锡彬与仲量联行成都分公司董事总经理谢凌现场签署了合作协议, 仲量联行将为"浣花院子"提供专业的物业驻场顾问服务,引入仲量联行独有的至尊物业管理服务理念,双方将就浣花院子物业升级开展深度合作,这标志着成都高端别墅物业管理水平正在逐渐与国际接轨。</p><p>签约盛典上,浣花院子营运总经理何锡彬、浣花院子营销总经理顾丹分别对浣花溪区域高端别墅格局和人居环境进行了深入解读,成都市房地产开发企业协会会长王晓白先生对双方合作给予了肯定。</p><p><strong>仲量联行成都分公司董事总经理谢凌</strong>对成都房地产市场特别是豪宅市场发展与趋势进行了解析,谢凌表示:"浣花溪作为成都的第一个豪宅开发区,有其稀缺价值。但作为较早开发的项目,当下的<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management/property-management" target="_blank">物业管理</a>水平与其房产的超高价值未能相匹配。优质的物业服务不仅可以提升物业价值,同时还将带来良好的生活方式。仲量联行将根据项目所处阶段和特点,在现有市场定位的基础上进行服务升级,对传统物业服务手段进行革新,提升物业服务效率。相信此次合作,将引领成都高端别墅物业管理服务新方向。"</p><p><strong>仲量联行华西区物业与资产管理部总监王靖君</strong>就物业管理和运营价值的提升发表主题演讲,并表示:"仲量联行在全球具有多年物业运营和管理经验,率先将星级酒店的优质服务、细节服务以及健全的培训体系引入物业管理系统,并持续进行改进,提出了'至尊服务'理念,目前已在香港广泛应用并发展成熟,并为国内诸多地标性楼宇和项目提供了优质物业管理服务。浣花院子作为仲量联行在成都签约的第一家高端别墅物业,我们将用所积累的丰富经验和先进理念为项目带来更高品质的服务。"</p><p>仲量联行"至尊物业管理服务"理念倡导以人为本,简而言之可以概括为"五官"和"六化"。"五官"是指视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉,将客户的体验放在首位,通过提升客户所及之处感受到的服务,提升人的体验。例如,视觉上采用统一的物业管理服装,形象专业、举止优雅;听觉方面,物业管理人员必须经过专业培训,具有良好的服务意识和知识,语言礼貌亲切,响应快速等。"六化"则是指通过形象化、个性化、尖端化、细致化、策略化、高质化的服务,提升物业品牌形象和品质。</p><p>今年六月,仲量联行发布最新研究报告《<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/225/west-china-property-and-asset-management" target="_blank">华西区物业管理概况</a>》,对华西区商业地产物业管理市场发展现状和面临的挑战进行了详尽分析,并发现在华西区房地产市场发展迈向成熟的过程中,对专业物业管理服务的需求也逐渐增长。同时,越来越多开发商明白自身在物业管理领域缺乏管理经验和专业人才,因而选择将物业管理外包给更具经验的服务商,以提升项目的综合水平。</p><p><strong>关于仲量联行成都物业与资产管理部</strong></p><p>仲量联行成都物业与资产管理部成立于2005年,是最先被授予"国家一级物业管理资质"的外资企业之一,现担任四川省房地产业协会副会长单位、成都市物业管理协会常务理事单位及成都市锦江区商务楼宇物业管理副会长,且连续多年被评为成都市物业管理协会优秀单位。依托广阔的业务网络和丰富的实践经验,为开发商提供高端物业前期介入及后期运营顾问、全权委托物业管理及驻场管理顾问、商业资产前期顾问及后期运营等服务,为企业多层面的物业与资产管理需求提供解决方案。</p><span><p style="text-align:center;">-完-</p><p> <br> </p><p> <em>>>>​敬请访问<span><span><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em></em></a></span></span><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/chengdu" target="_blank">仲​量联​行​成都城市页面</a></em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em></em></a><em></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></p><p> <br> </p><div><p></p><p> <strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0 ms-rteFontSize-3"><em></em></strong></p><span><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联<span style="font-size:13pt;"></span>行​</em></strong></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle  Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></span></div></span>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
再次携手,远洋集团与仲量联行达成物业管理战略合作/china/zh-cn/news/923/pam-oceanhomeplus-strategic-cooperation再次携手,远洋集团与仲量联行达成物业管理战略合作<p>​<strong>北京,2017年8月8日</strong>—远洋亿家物业与仲量联行在京正式签署物业管理战略合作协议。远洋集团总裁助理兼客户服务业事业部总经理杨德勇先生、<strong>仲量联行大中华区物业与资产管理部总监王毅青先生</strong>、中国物业管理协会会长沈建忠先生等出席了签约仪式。参加此次签约活动的还有仲量联行华北区董事总经理<strong>张莹先生</strong>、中国物业管理协会常务副会长兼秘书长王鹏先生、北京物业管理行业协会会长刘刚先生以及北京物业管理行业协会秘书长宋宝程先生。</p><p>近年来,<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management" target="_blank">物业管理服务</a>已经成为房地产行业重点关注的领域及热点话题,在物业管理服务成为房地产销售亮点的同时,良好的物业品牌也早已成为房地产开发商品牌的延续和有效传播的途径。远洋亿家物业始终围绕"打造全服务生态链"的核心战略,不断完善经营逻辑,并通过互联网技术和信息技术,实现物业服务智能化转型升级。在这一大背景下,远洋亿家物业与仲量联行将紧密合作,双方强强联合,建立战略资源共享合作关系,提升项目品质、价值和市场竞争力,实现双方共赢。</p><p>签约仪式上,<strong>仲量联行大中华区物业与资产管理部总监王毅青先生</strong>表示:"远洋亿家与仲量联行共同的理念和追求,奠定了此次合作的基础。双方合作应不仅仅停留在规模和标准要求的层面,更多要着眼于未来房地产市场的创新型发展。面对远洋亿家未来几年在全国范围内大量的开发和收购宏图,仲量联行将利用自身的国际专业背景和经验,全力保障远洋亿家在物业管理行业方面的迅猛发展。"</p><p>远洋集团总裁助理兼客户服务业事业部总经理杨德勇先生表示:"远洋亿家很荣幸能与仲量联行达成战略合作,希望借助仲量联行的国际视野、专业能力以及远洋亿家的项目资源和多元化平台,共同打造培育行业领先的物业管理服务品质。双方的合作一定能够取得丰硕成果。"</p><p>同时,中国物业管理协会会长沈建忠先生对于双方合作表示肯定:"近几年,我们一直强调中国物业管理中的产业集中度提升、现代服务业转型以及产业与资本的对接。随着互联网科技和社区垂直服务企业的不断发展,此次远洋亿家和仲量联行的合作正是为整个行业奠定了标杆,引领创新与开拓,促进整个物管产业的转型。"</p><p>远洋亿家物业总经理<strong>张玮先生</strong>与<strong>仲量联行华北区物业与资产管理部总监李从越先生</strong>现场签约,双方执行团队将在未来3年内,就远洋亿家物业在人才梯队建设、项目运营能力提升、市场资源拓展、战略规划等方面进行深入合作与探索。</p><p>此次战略合作协议的签署,为合作双方描绘了崭新的蓝图,实现战略资源共享合作,并引领物业管理服务整个行业领域的新方向。</p><p><br></p><p style="text-align:center;">-完-</p><p><br></p><span><p><em><em>>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></span>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
远洋高层深度访谈资产管理/china/zh-cn/news/special/62/depth-interview-of-asset-management远洋高层深度访谈资产管理<p>​<span style="line-height:1.6;">​在房地产行业普遍谋求转型的新机遇下,发掘资产管理的蓝海,成为越来越多大型房企的主流选择。</span></p><p><span style="line-height:1.6;"></span><span style="line-height:1.6;">远</span><span style="line-height:1.6;">洋就是其中的代表。早在今年4月底,远洋集团写字楼事业部与仲量联行正式签署了资产管理标准战略合作备忘录</span><span style="line-height:1.6;">,旨在建立房地产资产管理全周期平台,共同探索房地产<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management" target="_blank">资产管理</a>领域的领先模式。</span></p><p><span style="line-height:1.6;">强强联合会擦出怎样的火花?双方合作的初衷是什么?远洋这一探索性动作的意义是什么?带着这些疑问,听一听双方怎么说:</span></p><p><span style="line-height:1.6;"></span><span style="line-height:1.6;"><strong>受访人:远洋集团写字楼事业部资产管理总监吕沙女士</strong></span></p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:远洋为什么会涉足房地产资产管理?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>这其中有多方面的考量:首先,地产开发的黄金10年已经过去,在维持原业务稳健发展的前提下,各大开发商都在积极拓展与地产趋势相契合的业务机会,远洋也不例外。同时,远洋自身持有多个核心区位优质不动产,多年运营经验也为资管业务发力创造了有力条件;</p><p>其次,在新常态GDP破7后,经济增长放缓,同时在国家"双创"及"产业升级"政策激励下,大量创业型企业涌现,产业升级改造需求增多,给工作空间业务带来新的生机;</p><p>第三,对于北上广深一线城市,资源集中且核心区土地有限,招拍挂价格屡破新高,催高了资产价格,资产泡沫化程度严重,企业购买资产成本过高,投资回报率降低。因此,加强存量空间的复合利用,向"存量空间"要效益将成为趋势。</p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:您对资产管理的理解是什么?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>资产管理本身作为金融业务,近些年在不动产领域被频繁提及,与不动产在一线城市大环境下的稳健保值、增值属性密切相关。作为远洋写字楼事业部,我们更关注"不动产"这类资产的资产管理,也就是传统定义的另类资产的管理;</p><p>远洋作为国内领先的房地产开发商与运营商,深谙融投建管退,即资产(不动产)全生命周期各环节的核心要点与痛点。因此,与一般以租赁、物业或某一方面为主的"资产管理"不同,远洋资产管理关注全生命周期的资产操盘,着眼全局,以资产价值的增值为核心目标,真正实现资产的价值最大化。</p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:为什么会选择仲量联行作为你们在资产管理领域的合作伙伴?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>首先作为五大行之一,仲量联行在房地产领域,具有良好的历史业绩与声誉,并在不动产多个领域,也与远洋写字楼事业部有过良好的合作经验;</p><p>另外,仲量联行具有完整的不动产服务链条,同时其资产管理业务,也不仅是将租赁、物业等原业务简单整合,而是以资产增值为目标所独立设置的业务模式,与远洋所期望的全周期资产管理理念契合。</p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:除已持有的核心区位写字楼,远洋集团已将城市更新作为重点关注领域。这是否意味着,存量市场是资产管理的蓝海市场?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>经济进入转型期后,房地产行业波动,金融机构可能产生一些风险资产或不良资产,为以较低成本获取优质资产提供了时机;有机会通过改造与运营,提升资产价值并通过溢价退出获取收益;</p><p>另外,北上广深房地产市场一手资产价值过高,回报率拉低,因此,聚焦资产管理与城市更新,可以依托远洋在地产行业的开发经验、管理经验,通过溢价操盘或轻资产输出等模式,扩大收入来源。</p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:与其他房企相比,远洋在探索资产管理方面有哪些优势?</strong></span></p><p><strong>答</strong>:远洋拥有多年积累的成熟的、被验证过的开发、管理经验;资源丰富,平台成熟;</p><p>同时,远洋既有重资产持有,也有轻资产运营业务,因此更了解业主方对于资产管理的痛点与诉求,可更有针对性的优化资产管理模式;</p><p>远洋仍然在积极拓展开发与不动产收购业务,可不断优化、验证资产管理前沿领域的探索成果。</p><p><span style="line-height:1.6;">受访人:仲量联行物业与资产管理部高级董事何志康</span></p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:在和远洋的合作中,仲量联行能够为其提供哪些服务?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>在合作中,仲量联行最核心的服务是建立一个房地产资产管理全周期平台,与远洋共同探索房地产资产管理领域的领先模式。一个物业的投资周期里包含投融管退四大环节,我们需要提供贯彻资产管理从始至终每一环节的专业服务。</p><p><span style="line-height:1.6;">从评估分析项目投资可行性,到策划交易结构、融资方案、营运管理方式,包括物业招商定位、租赁策略、物业管理,有效物业保值及增值方法等,再到项目成熟后择机退出策划,在每一个环节我们都会与远洋共同研究并制订一套高效的资产管理及风险管理系统。</span></p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>​问:资产管理和传统的物业管理存在哪些差别?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>物业管理只是资产管理的一部分。物业管理主要是指公共区域及设施的管理服务,业务内容包括保安、保洁、维护保养等服务。</p><p><span style="line-height:1.6;">资产管理则包含"投融管退"四大主要环节,从投资的角度来说,透过完善专业的资产管理,保证稳定的租金收入,帮助项目保值和提升价值,而这些都是物业管理不能提供的。​​</span></p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:资产管理的重要性体现在哪些方面?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>资产管理的每个环节都非常重要且互相关连。投资时,怎样预测及判断项目价值以及估计投资周期可能出现的风险;融资时,如何拿到最好的贷款条件、避免不合理的利息支出、还贷条款的设置等;营运时,如何招商管理、降低营运成本、提高收益最大化等;再到适时退出方法的设置,每一个环节都具体地影响到资产的价值。</p><p><span style="line-height:1.6;">对于业主来说,可以得到完善的管理服务,保证收益最大化,将成本控制在合理的水平,业主的资产会经由专业的资产管理,避免不必要的支出,同时规避不必要的风险。</span></p><p><span style="line-height:1.6;"><strong>问:房企探索资产管理领域,需要面临的挑战有哪些?又将如何克服?</strong></span></p><p><strong>答:</strong>房企走进资产管理领域,面临的最大挑战就是"管理系统不完善及有效资源匮乏",现时要做一个成功的物业投资,一定要周详考虑并且兼顾到投资周期内每一个环节,一定要有完善的投资策略。</p><p><span style="line-height:1.6;">现在的市场日趋成熟,资产价格趋于高位,升值空间被日益压缩 ,所以一定要对房地产市场有一个长远的判断,同时需要一支专业的团队和一套完善的资产管理体系。</span></p><p><span style="line-height:1.6;">此外,房企一定要认真了解市场,当市场变化的时候懂不懂得应变很重要。保持灵活性和对市场的敏感度——当你察觉到异动时,你判断出现风险越早并作出适当的调整,出现损失的风险就会减少。</span></p><p><span style="line-height:1.6;"><br></span></p><p style="text-align:center;">​– 完 –​​​</p><p>​<br></p><p><em><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7

案例研究

 

 

花旗集团大厦的顺利交接/china/zh-cn/case-studies/12/花旗集团大厦的顺利交接花旗集团大厦的顺利交接<p>​<img dir="rtl" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/cn_case_studies_Creating_Real_Value_for_Citigroup_Tower_2.jpg" align="right" border="0" alt="" style="border:0px solid;" /></p> <p>上海巴鼎房地产发展有限公司是一家房地产开发公司,拥有位于上海金融中心的42层甲级办公楼花旗集团大厦。</p> <p>花旗集团大厦于2005年3月移交,仲量联行在此前一周才被委任为其物业管理方,负责完成大厦的准备工作,而该过程通常需要三个月。</p> <p>本公司通过一站式资产管理解决方案,为大厦提供了三重服务,即管理建筑物的公共区域、为花旗集团提供量身打造的综合设施管理服务,以及为开发商提供租赁服务。</p> <p>虽然时间十分紧张,市场​​​竞争也极其激烈,但凭借着专业、敬业和勤勉的工作态度,我们顺利地完成了任务,并实现了建筑物从开发商到物业管理方之间的顺利交接,也帮助花旗集团大厦在正式开业之前确保了高入驻率。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务/china/zh-cn/case-studies/21/为国家体育场鸟巢提供物业管理服务为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务<p>二OO八年,仲量联行的北京物业与资产管理部获委任为“鸟巢”的物业管理团队,为这一宏伟建筑提供最优质、最高水平的国际化管理服务。</p><p>国家体育场“鸟巢”是一座别具特色和国际化的建筑,也是北京的地标性建筑。“鸟巢”总面积达25万8千平方米,可容纳91,000名观众,是北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的比赛场地。</p><p>在测试赛及奥运会期间,仲量联行近1,000名现场专业人员及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务。奥运会后非比赛期间,约50名现场员工24/7驻守体育场,执行日常维护、保安及运营工作。</p><p>在奥运会前的“好运北京”测试赛期间,北京物业管理部除了获委任负责管理“鸟巢”外,我们还是五棵松体育中心棒球场和奥林匹克公园网球场的物业管理团队。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务/china/zh-cn/case-studies/26/为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务<p><img class="ms-rtePosition-1" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/Chinazun.png" alt="" style="margin:5px;width:180px;height:244px;" />​仲量联行于2013年获委任中信Z15地块的前期物业管理咨询顾问,负责从物业管理及设备管理运行的角度,融合仲量联行国际管理经验,为项目从设计、施工、物业管理策划各阶段,提供独特性、前瞻性、专业性的顾问咨询及优化建议。</p><p>基于仲量联行对国际超高层建筑物的管理经验, 为项目提供全面解决方案,包括在本项目的设计、施工、物业管理策划等阶段对各专业设计成果文件、设备选型、各功能区配套服务等,提出专业审核和优化建议,提供运营阶段的经验参数和相关案例等,根据大厦业态和客户需求策划后期物业管理模式与方案。</p><p>“中国尊” Z15地块项目位于北京CBD核心区,总建筑面积43.7万平方米,高度528米,建成后为北京首都最高的建筑。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453