Skip Ribbon Commands
Skip to main content

物业与资产管理

仲量联行物业与资产管理团队帮您挖掘物业潜在的真正价值,提供切合需求的房地产解决方案。

​​​​​​​​​作为大中华区及亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务团队,仲量联行目前在大中华区管理的物业面积超过7000万平方米,物业管理专业人士超过11, 000人。凭借丰富的经验,通过综合的物业与资产管理服务帮助您实现物业价值最大化。

实现收益最大化的同时减少开支与风险已越来越受到关注,依据可靠的专业经验作出决策成为了提升物业价值的关键。在大中华区深耕40余年的仲量联行,掌握着最前沿的本地市场知识、技术解决方案和综合管理能力,我们将帮助您作出更正确、更明智的策略,并在不断变化的市场中提供真正价值。

当提供物业与资产管理服务时,我们将作为您的合作伙伴,以客为本,尽职尽责。我们将始终确保您的物业与资产得到有效、安全、持续的管理。同时,您的租户也将得到同样高品质的服务。

作为大中华地区物业管理服务领域的先锋团队和市场领导者,仲量联行始终以客户为本,持续引领资产管理服务和技术的创新。我们不断制定新的行业标准,开辟新领域,并被授予物业管理一级资质,这使得我们能够帮助客户管理全国范围内不受面积限制的各类房地产项目。

仲量联行物业资产管理的服务包括:

物业管理

我们在大中华区为客户管理的商业及住宅物业,包括酒店式公寓、工业地产、零售商场、超高层建筑和体育场所等。

物业管​理顾问

我们提供全方位的房地产管理顾问服务,以确保客户的房地产和投资组合取得最佳收益。

资产管理

我们为大中华区的商业综合体、办公楼和购物中心的业主及开发商提供资产的战略和运营管理服务。我们的一站式综合服务包括租赁管理、租金征收、资金汇外、资本支出、项目管理、办理相关政府部门手续、营销与推广和及时的财务报告。

购物中心管理

我们的购物中心管理团队为客户从投资以及相关开发,提供全面的开业筹备顾问和持续运营服务,提供灵活的解决方案,以最大限度地提高购物中心资产回报。

了解更多关于仲量联行物业与资产管理业务,敬请点击右侧 “联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

强强联合,远洋集团携手仲量联行共同探索资产管理领先模式/china/zh-cn/news/886/strategic-co-operation-with-sino-ocean-land强强联合,远洋集团携手仲量联行共同探索资产管理领先模式<p><strong>​​2017年4月26日,北京</strong> – <strong>远洋集团</strong>写字楼事业部与仲量联行在远洋国际中心A座正式签署资产管理标准战略合作备忘录。远洋集团写字楼事业部此次携手仲量联行旨在建立房地产资产管理全周期平台,共同探索<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management" target="_blank">房地产资产管理</a>领域的领先模式。远洋集团写字楼事业部常务副总经理<strong>马天一</strong>先生、仲量联行大中华区物业与资产管理部总监<strong>王毅青</strong>先生等出席了签约仪式。</p><p>近年来,资产管理已经成为房地产行业重点关注的领域及热点话题,也是未来各房地产企业、基金公司、以及其他房地产行业从业者重点拓展的方向。同时,房地产市场发展日渐成熟,资产证券化的趋势日益明显,市场对资产管理的需求与要求也在不断升级。在这一大背景下,远洋集团写字楼事业部与仲量联行将紧密合作,建立资产管理全周期平台,覆盖投前阶段、投后营运管理阶段、退出阶段、以及投资者关系管理阶段,共同探索领先的资产管理体系,寻求与时俱进的资产管理理念和标准。</p><p>签约仪式上,远洋集团写字楼事业部常务副总经理<strong>马天一</strong>先生致辞并表示:“大力整改传统物业管理质量,新兴服务业规模快速增长,是远洋集团2017年的重点工作之一,写字楼事业部将对标国际标准,建立国内一流的资产管理品牌,进一步提升写字楼事业部运营能力,为提升资产管理规模奠定基础。希望远洋集团与仲量联行发挥各自领域优势,合作探索资产管理领先模式”。此次与仲量联行签署战略合作协议,为合作描绘了崭新的蓝图,双方将共同研究资产管理体系前瞻成果,引领房地产资产管理体系进阶新的方向。</p><p>“中国的房地产行业发展迅猛,房地产管理体系也开始朝着专业、系统、创新的方向发展。远洋集团在优质写字楼、中高端住宅、房地产金融等众多领域的发展中拥有良好的市场口碑,此次战略合作备忘录的签署,相信双方将充分发挥各自在房地产领域多年的经验,携手并进,实现资产管理领域发展的新跨越。” 仲量联行中国物业与资产管理部业务拓展总监<strong>张启威</strong>表示。 ​</p><p>写字楼事业部资产管理业务线主管高​​管<strong>陈凯峰</strong>先生与仲量联行中国物业与资产管理部业务拓展总监张启威先生现场签约,双方执行团队将在未来1年内就全周期资产管理体系标准,进行深入合作与探索。​</p><p>远洋集团写字楼事业部资产管理副总监吕沙女士表示:“除已持有的核心区位写字楼,远洋集团已将城市更新作为重点关注领域。相比持有型核心资产运营,城市更新要求在更短周期内,高效完成投、融、建、管、退等一些列动作实现溢价。领先的全周期资管体系标准,将利于双方在存量资产趋势之下,创造更多机遇。”​</p><p>仲量联行大中华区物业与资产管理部总监<strong>王毅青</strong>同时表示:“一个项目的可持续性需要借助一套健全的、成熟的、领先的、灵活的、接地气的资产管理体系。同时,一个完善的资产管理体系也是房地产企业从重资产模式转为轻资产模式的重要基础。希望双方可以通过此次合作,率先建立在资产管理领域的行业标准,引领整个行业再创辉煌。”</p><p style="text-align:center;">- 完 -</p><p style="text-align:center;">​<br></p><p><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​​ </p><p><br></p><p><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><strong><em>关于远洋集团</em></strong></span></p><p>远洋集团创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码-香港联交所股份代号03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3 月,被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团,主要涉足住宅开发、不动产投资开发、客户服务业、房地产金融等业务领域。</p><p>不动产开发投资业务是远洋核心业务之一,远洋以“综合体、写字楼”作为战略性发展品类,寻求新的跨越式发展,涉足城市综合体、城市社区集中商业、写字楼等业务,拥有完善的内部管理体系和专业的招商、建设、营运等团队。写字楼物业重点将加强“北上广深”等一线核心城市的高端项目的投资持有;城市综合体业务将重点推进一线城市,以及部分有潜力、经济领先的二线城市的中高端城市项目投资、开发、运营。</p><p><br></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
甲级办公楼着重提升租户组合和入住率,新政后高端住宅资本值仍将保持稳定/china/zh-cn/news/876/jll-guangzhou-q1-real-estate-review甲级办公楼着重提升租户组合和入住率,新政后高端住宅资本值仍将保持稳定<p> <span style="font-size:16px;">​​</span><span lang="ZH-CN" style="font-size:16px;"><em>广州房地产市场</em></span><span style="font-size:16px;"><em>2017</em></span><span lang="ZH-CN" style="font-size:16px;"><em>年第一季度回顾</em></span><br> </p><p>广州,2017年4月5日 - 仲量联行华南区董事总经理<strong>吴仲豪</strong>表示:"回顾2017年第一季度,广州甲级<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼市场</a>高承租能力的行业仍保持活跃,例如金融和专业服务, 其他行业的租赁需求没有出现明显增长。而业主也仍以提升商厦租户组合和入驻率作为首要任务,大幅涨租的情况尚未出现。但我们预计全市空置率将稳步下降,租金的上涨空间会逐渐打开,大宗办公楼市场的投资买家与自用买家都将持续关注广州市场。"优质零售物业市场方面,全市整体需求仍由体验类租户支撑,时尚零售商采用集合店策略成为新的模式。本季度广州新项目的开业率良好,全市空置率稳定下降,但全市租金上涨依然迟滞,其主因是服饰零售商在平淡的业绩表现下承租能力的下降。工业物业方面,由于广州前两个月进出口额增幅明显,保税仓租赁市场受益。虽然华南区物流市场竞争激烈,需求外溢趋势在本季度有所加强,但广州非保税仓空置率表现平稳,仍是高承租能力租户的首选。高端住宅方面,在三月中旬广州限购政策升级之前,一、二手高端住宅由于供不应求,资本值持续上涨。然而,在严厉的限购新政下,短期内购房需求与资本值增幅会被抑制,但一手高端住宅资本值预计仍将保持稳定。​</p><h3> <span lang="ZH-CN"><strong>甲级办公楼</strong></span></h3><p><strong><em>多数行业扩张计划较为保守</em></strong>。本季度,除了来自于金融与专业服务类等具有高承租能力的企业仍愿意扩租和搬迁至珠江新城新近竣工的优质项目以外,其他行业的办公扩充需求没有出现明显增长。由于珠江新城可供租赁的空间多来自于去年竣工的优质甲级办公楼,租金水平较高,而大部分其他行业的租户出于控制成本的考量,扩租与升级行为都较为谨慎。至于跨国企业,续租仍是他们的首选。</p><p>另一方面,本季度金融服务业与房地产行业新进驻广州的需求变得活跃。受此支撑,净吸纳量仍达到了13万平方米。</p><p><strong><em>全市整体空置率基本稳定</em></strong>。一栋位于珠江新城的甲级办公楼本季度落成,为全市新增近13万平方米的体量。至此,全市甲级办公楼总存量达到510万平方米。虽然本季度新竣工项目的空置率不低,但受惠于去年竣工项目良好的净吸纳量表现,本季度全市空置率与上季度基本持平,继续维持在12.0%左右。</p><p><strong><em>业主仍以提升商厦租户组合和入驻率作为首要任务,尚未出现大幅涨租</em></strong>。本季度甲级办公楼租金止跌回升,环比微升0.4%。一方面,珠江新城作为全市最大的分区市场仍存有一定空置面积,令该区域业主不敢轻易提高租金报价;另一方面,一些去年新竣工的项目为了吸引更多优质租户入驻,目前尚未大幅提升租金。</p><p>本季度没有录得整栋办公楼的大宗成交。由于可售办公楼物业持续稀缺,加上办公楼投资市场氛围活跃,特别是银行与保险的投资与自用需求未见减弱,本季度甲级办公楼资本值保持上涨,环比上升1.6%。值得注意的是,可售供应的稀缺令部分自用型买家将目光投向土地市场,寻求自建办公楼的机会。</p><h3> <strong>市场展望</strong></h3><p><strong><em>空置率稳步下降,租金上涨空间逐渐打开</em></strong>。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图预计未来12个月广州办公楼市场的需求基本稳定,值得留意的是广州已重新开放私募基金注册而其他三个一线城市尚未放宽,他估计未来十二个月内将有更多相关金融企业进驻广州。另外,未来十二个月内新增供应量预计较去年减少一半,空置率将稳步下降,业主对租金的态度也将逐渐强硬。</p><p>未来十二个月内,<strong>马炜图</strong>预计大宗办公楼市场的投资买家与自用买家都将持续关注广州市场,尤其是银行、保险及非金融类大型国企,市场氛围仍将保持活跃。但由于甲级办公楼可售项目稀缺的情况难以在短期内得到明显改善,因此,他预计卖家议价能力将继续提高,推动资本值上涨。</p><h3> <strong>零售物业</strong></h3><p><strong><em>更多时尚零售商采用集合店策略,整体需求仍由体验类租户支撑。</em></strong>本季度,服饰类零售商们仍受目前普遍平淡的销售业绩影响,对待扩张的态度比较谨慎。服饰零售商采用集合店的概念来吸引消费者成为新的模式,即租赁较大的铺位面积以供旗下数个子品牌或不同产品线开店使用,以谋求为处于不同年龄层段及具备不同消费能力的目标客群提供更多选择。另外,体验类租户本季度的租赁需求继续保持稳定势头。</p><p><strong><em>北京路商圈睽违多年后迎来优质零售物业开业。</em></strong>本季度,位于北京路商圈的捷登都会广场正式开业。至此,广州市优质零售物业总存量约为280万平方米。</p><p>由于去年新开业的三个商场内仍有不少空置面积,以及本季度珠江新城商圈受主力租户调整的影响,商圈空置率仍保持在相对较高的水平。因此,尽管本季度新项目的开业率良好,全市空置率仅下降0.4个百分点至4.2%。 </p><p><strong><em>服饰零售商承租能力的下降是租金上涨迟滞的主因</em></strong>。本季度全市租金增长乏力,因为服饰零售商盈利能力的下降直接削弱了其承租能力并限制了其扩张需求;加上多个核心商圈的商场也陆续进行调整,商圈内较多的空置空间令租金的上行进一步承压。本季度全市首层平均租金环比微跌0.1%。投资市场方面,广州的可售优质零售物业不乏获得内外资机构性投资者和商业开发商/运营商的问询。</p><h3> <strong>市场展望</strong></h3><p><strong><em>全市空置率将稳步下行,但受需求疲软影响,预期租金整体持平</em></strong>。未来12个月内全市优质零售物业的新增供应约30万平方米,其中接近三分之一分布在非核心商圈。仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明预计各商圈内现有的空置空间将被逐渐吸纳,空置率逐步下降。但他预期服饰零售商的销售业绩难以在短期内恢复较快增长,短期内其扩张需求仍将维持当前状态,导致整体租金上涨的空间将继续受限。</p><p>虽然短期内市场整体需求大幅回弹的可能性不大,但餐饮及体验类租户的需求仍然看好,将继续作为支持整体租赁需求的中坚力量。另外,更多线上线下互联互通的新零售实体店的出现也将作为新的零售需求为市场环境带来新鲜血液。</p><h3> <span lang="ZH-CN"><strong>工业物业</strong></span></h3><p> <strong>物流园</strong></p><p> <strong><em>广州前两个月进出口额增幅明显,保税仓租赁市场受益</em></strong>。受到1-2月份广州市进口总值同比增长27%的鼓励,本季度保税仓储保持稳定。虽然由于跨境电商市场正在处于整合阶段,中小型跨境电商企业的租赁需求表现差强人意,但在大型跨境电商企业租赁需求的有力支持下,整体租赁需求持续良好。</p><p>非保税仓储方面,本季度市场需求保持稳定。虽然市场上部分需求外溢至周边二线城市,但第三方物流与电商企业的新增需求出于区位优势考虑,仍然会优先考虑广州的非保税物流市场。随着医药物流逐步走向规范化与标准化,本季度医药物流升级至高标准仓库的需求消化了部分空置面积。</p><p> <strong><em>虽然华南物流市场竞争激烈,但广州非保税仓空置率表现平稳</em></strong>。本季度并无新竣工项目,全市非保税仓总存量保持在180万平方米。一方面,部分二线城市项目为吸引大面积租户,持续提供显著的租金优惠,需求外溢情况有所加强,加大了广州空置率的上升压力。但另一方面,偏好选址在广州的租户的需求保持稳定,空置面积被持续消化。因此,本季度空置率最终表现平稳,保持于8%水平。</p><p>由于本季度没有出现新增供应,全市保税仓储总存量维持于24万平方米。另外,受益于进出口等的稳定需求,保税仓储空置率较上季度微降。</p><p> <strong><em>非保税仓储需求持续活跃,部分成熟区域业主尝试提高报价</em></strong>。虽然周边城市的竞争为整体租金升幅带来压力,但由于广州大面积空置较少且租户问询持续活跃,处于仓储成熟区域的部分业主本季度提高租金报价。</p><p>尽管中小型跨境电商的需求有所减弱,但这对主要保税区租赁情况的实际影响有限,整体保税仓空置率仍处于较低水平。受低空置率支持,本季度保税仓储租金保持稳定增速。</p><h3> <strong>市场展望</strong></h3><p><strong><em>市场优势明显,非保税仓租金尚有上涨空间</em></strong>。仲量联行广州工业地产部总监<strong>黄伟栋</strong>指出,虽然相对较高的租赁成本正在驱使部分需求外溢至华南二线城市,但由于优越区位与基础设施完善,广州市非保税仓储空置面积仍是高承租能力租户的首选。他预计未来十二个月内,在新增供应有限以及需求保持稳定的情况下,市内空置率将逐步下降,租金上涨动力将得到支持。</p><p>由于美联储3月份加息决定加上其年内继续加息预期,中国出口市场将迎来复苏的机会。其次,随着政策日趋明朗,本地跨境电商行业将逐步迎来平稳发展。因此整体上看,广州市场保税仓储需求有望保持稳定。由于未来十二个月内新增供应的缺乏,<strong>黄伟栋</strong>预计空置率与租金将保持良好表现。</p><h3> <span lang="ZH-CN"><strong>高端住宅</strong></span></h3><p><strong><em>广州限购政策于三月中旬升级,直接打压原本走强的购房需求</em></strong>。广州3月17日出台了新的限购政策,开始实行"认房又认贷"。新政策影响了相当一部分改善需求与投资需求,在令一小部分潜在买家失去了购房资格的同时,最主要的结果是提高了市场上大多数潜在买家入市的门槛。因此,不少潜在买家主动或被动地转入观望态势,市场情绪受到较大打击。</p><p>由于在3.17限购令出台前,广州的限购政策长期未变,而上一季度开始采用的行政手段也未影响实际需求,因此,三月中旬之前,广州高端<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅​</a>的整体需求表现强劲,市场情绪也相当积极。</p><p><strong><em>一手高端项目的推盘继续受限,令大量需求涌向二手市场</em></strong>。本季度,一手高端住宅共有三个项目开盘,但受预售证发放调控的影响,三项目仅为市场新增320个单位。二手高端住宅市场方面,市场上可售的高素质单位数量本就不足,加之往季一手在售项目的存货较少,因此大量需求涌向二手市场,令高端二手盘源更显稀缺。</p><p><strong><em>限购新政策出台前,一、二手高端住宅由于供不应求资本值持续上涨</em></strong>。一手高端住宅方面,由于新增供应的入市继续受限,导致本季度新政出台前活跃的购房需求推动资本值环比上涨3.3%;需求因此转而流向二手高端住宅市场,二手价格也环比上升3.7%。</p><p>高端住宅租赁市场方面,潜在租客对珠江新城的优质租赁单位仍有稳定需求,但区内的优质可租盘源由于去年交易市场的活跃已经相当稀缺,致使该细分市场的租金上扬,从而带动全体租金环比上涨2.3%。</p><h3> <strong>市场展望</strong></h3><p><strong><em>在严厉限购新政下,预期短期内成交萎缩,资本值增幅被抑制</em></strong>。仲量联行华南区研究部总监曾丽指出,从住房政策而言,预期政府对于一线城市房屋投机需求的调控是比较敏感,希望引导资金流入其他方面,使得房价的增长周期迈向平稳增幅方面过度。随着3月中旬限购新政的出台,部分潜在购房者购房资格受限,当前的投资与改善型需求将受到打压。而供应方面,鉴于核心地段土地供应短缺的情况难以在短期内解决,再加上,估计政府仍将严控预售证的发放,一手高端市场的供应面难以有太大改观;在供需双重影响下,预计高端住宅交易量将继续萎缩。但是<strong>曾丽</strong>预期一手高端住宅资本值仍保持稳定局面的可能性较大,这是由于,一方面,市区供应稳定,开发商去库存压力不大;另一方面,新政出台后首轮市区住宅用地的高价出让,让买卖双方对于中长期楼价保持坚挺持有信心。二手高端住宅市场方面,由于个人业主对于短期市场情绪波动相对敏感,二手市场资本值短期内增速下降的机会较大。</p><p><em>备注:文中所述租金及售价,均基于建筑面积</em>。​</p><p><br></p><p style="text-align:center;">– 完 –<br></p><p> <br> </p><p>​​<em>>>>敬请访问</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/guangzhou" target="_blank"><em>仲​量联​行广州​城​市页面​</em></a>​<br><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br><em><br></em></p><p> <strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首/china/zh-cn/news/865/jll-top-real-estate-investment-advisory-firm仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首<p><span style="font-size:16px;"><em>Real Capital Analytics数据表明,2016年仲量联行在亚太地区促成的房地产投资交易额名列第一</em></span></p><p><strong>2017年3月22日,上海</strong>–仲量联行(纽交所代码:JLL)2016年在亚太地区促成的<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">房地产投资​</a>交易额再次名列第一,成为连续六年蝉联榜首的房地产专业服务和投资管理公司。</p><p>根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics (RCA) 数据显示,仲量联行在2016年促成了高达204 亿美元的房地产投资交易总额,占市场份额27.5%。在 RCA 排名所涵盖的六个房地产投资类别中,仲量联行不仅凭借18 亿美元(市场份额达 41.8%)领军酒店投资交易额, 在零售地产和公寓投资领域同样一举夺魁。</p><p>仲量联行亚太区投资部总监<strong>Stuart Crow </strong>表示:"我们非常高兴能够连续第六年在 RCA 排名中拔得头筹。这一成绩源自杰出的团队合作以及致力于为客户提供卓越投资咨询服务的不断坚持。2016 年我们见证了亚太地区房地产交易量的高峰,也看到包括主权财富基金、养老基金和保险基金等越来越多的新投资者在房地产领域投入了更多的资本。2017年预计会有更多大宗交易,交易量将保持稳定健康的增长。我们期待与客户进一步密切合作,在今后帮助他们完成更多重大交易。"</p><p>仲量联行酒店及旅游地产部亚洲首席执行官 <strong>Scott Hetherington</strong> 表示:"很荣幸再次成为酒店业中排名第一的投资咨询公司,这充分肯定了仲量联行团队的服务能力以及我们数年如一日地为客户创造价值的服务意识。随着酒店业在亚太地区保持上升趋势,尤其是投资者对日本、大中华区和印度洋产生了日益浓厚的投资兴趣,可以预期2017年市场上将会出现更多的交易。"</p><p>有关RCA监测方法的更多信息,请访问<a href="http://www.rcanalytics.com/" target="_blank">http://www.rcanalytics.com</a>​</p><div><br></div><div><p style="text-align:center;">​– 完 –<br></p><p><br></p><p>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em></p><p><em><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

案例研究

 

 

花旗集团大厦的顺利交接/china/zh-cn/case-studies/12/花旗集团大厦的顺利交接花旗集团大厦的顺利交接<p>​<img dir="rtl" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/cn_case_studies_Creating_Real_Value_for_Citigroup_Tower_2.jpg" align="right" border="0" alt="" style="border:0px solid;" /></p> <p>上海巴鼎房地产发展有限公司是一家房地产开发公司,拥有位于上海金融中心的42层甲级办公楼花旗集团大厦。</p> <p>花旗集团大厦于2005年3月移交,仲量联行在此前一周才被委任为其物业管理方,负责完成大厦的准备工作,而该过程通常需要三个月。</p> <p>本公司通过一站式资产管理解决方案,为大厦提供了三重服务,即管理建筑物的公共区域、为花旗集团提供量身打造的综合设施管理服务,以及为开发商提供租赁服务。</p> <p>虽然时间十分紧张,市场​​​竞争也极其激烈,但凭借着专业、敬业和勤勉的工作态度,我们顺利地完成了任务,并实现了建筑物从开发商到物业管理方之间的顺利交接,也帮助花旗集团大厦在正式开业之前确保了高入驻率。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务/china/zh-cn/case-studies/21/为国家体育场鸟巢提供物业管理服务为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务<p>二OO八年,仲量联行的北京物业与资产管理部获委任为“鸟巢”的物业管理团队,为这一宏伟建筑提供最优质、最高水平的国际化管理服务。</p><p>国家体育场“鸟巢”是一座别具特色和国际化的建筑,也是北京的地标性建筑。“鸟巢”总面积达25万8千平方米,可容纳91,000名观众,是北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的比赛场地。</p><p>在测试赛及奥运会期间,仲量联行近1,000名现场专业人员及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务。奥运会后非比赛期间,约50名现场员工24/7驻守体育场,执行日常维护、保安及运营工作。</p><p>在奥运会前的“好运北京”测试赛期间,北京物业管理部除了获委任负责管理“鸟巢”外,我们还是五棵松体育中心棒球场和奥林匹克公园网球场的物业管理团队。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务/china/zh-cn/case-studies/26/为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务为未来北京最高地标中国尊提供物业管理咨询服务<p><img class="ms-rtePosition-1" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/Chinazun.png" alt="" style="margin:5px;width:180px;height:244px;" />​仲量联行于2013年获委任中信Z15地块的前期物业管理咨询顾问,负责从物业管理及设备管理运行的角度,融合仲量联行国际管理经验,为项目从设计、施工、物业管理策划各阶段,提供独特性、前瞻性、专业性的顾问咨询及优化建议。</p><p>基于仲量联行对国际超高层建筑物的管理经验, 为项目提供全面解决方案,包括在本项目的设计、施工、物业管理策划等阶段对各专业设计成果文件、设备选型、各功能区配套服务等,提出专业审核和优化建议,提供运营阶段的经验参数和相关案例等,根据大厦业态和客户需求策划后期物业管理模式与方案。</p><p>“中国尊” Z15地块项目位于北京CBD核心区,总建筑面积43.7万平方米,高度528米,建成后为北京首都最高的建筑。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453