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住宅

无论您是购买还是出售住宅物业,我们为开发商、投资者、企业和个人提供专业服务,创造真正价值。

​​​​​​​​​​​​​​​仲量联行中国住宅的核心业务是为开发商、投资者及个人购房者提供海内外住宅类物业及综合体物业的整合式服务。我们的服务范围包括:

  • 海外物业销售代理服务
  • 中国本土高档住宅营销策划及顾问和销售代理服务

海外物业销售代理服务
凭借全球化的服务网点及多元的服务优势,我们国际住宅部专业顾问为置业者提供国际主要城市的住宅物业的投资机会和相关配套服务。

我们的团队由多年从事高端国际物业的投资顾问组成,从住宅产品推荐、财务分析到资产管理等提供全方位解决方案。国际物业的推广团队分布在伦敦、香港、新加坡、北京、上海等地。

我们选择优质的品牌开发商进行合作,并从项目选址、产品开发、营销推广和租赁服务等环节提供全方位的合作,以确保置业投资者无后顾之忧、实现资产配置的国际性布局。

中国本土高档住宅营销策划及顾问和销售代理服务
我们专注于针对主要城市的综合体、高端住宅与商用物业项目,提供从前期咨询、营销策划到后期销售代理在内的项目全案综合服务。

我们的团队由经验丰富的房地产专业人士组成,团队成员拥有多年从事房地产项目综合体、高端住宅的市场经验与专业知识。目前,我们已形成以北京、上海、成都、广州等中心城市为核心向周边城市辐射的战略布局。

融合全球视野与本土经验,我们力求为您提供最佳行业解决方案;凭借及时敏锐的洞察力与判断力,力求为您提供独特而卓越的咨询建议。依靠多元化的推广渠道,我们能够为您锁定优质客户,助您实现营销目标。

新闻 研究

 

 

香港大型开发商在住宅市场影响力减弱/china/zh-cn/news/860/top-local-developers-losing-influence-in-hk-residential-market香港大型开发商在住宅市场影响力减弱<p> <strong style="font-size:16px;"><em>七大开发商购得住宅土地</em></strong><strong style="font-size:16px;"><em>5</em></strong><strong style="font-size:16px;"><em>年减少</em></strong><strong style="font-size:16px;"><em>5</em></strong><strong style="font-size:16px;"><em>成</em></strong></p><p> <strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>3</strong><strong>月</strong><strong>1</strong><strong>日,香港</strong>–全球领先的房地产专业服务公司仲量联行(纽交所代码:JLL)日前公布的<strong>《香港住宅销售市场》</strong>报告显示,在内地开发商日益活跃于香港住宅市场及香港中小型开发商渴求土地发展的情况下,过去5年香港大型开发商在本地<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅市场​</a>影响力减弱。</p><p>仲量联行数据显示,香港本地七大开发商,包括新鸿基地产、长江实业、恒基兆业地产、南丰集团、新世界发展、信和置业及会德丰地产,竞价购得的政府住宅土地,已由2012年占整体推出的住宅土地的45%,下跌至2014年的28%,2016年更进一步跌至22%。最近,大型开发商竞投铁路上盖项目及市区重建局发展项目,也不敌新晋对手。<br> <br>从住宅供应而言,仲量联行数据显示,七大开发商的项目占整体私人住宅供应量的比例,估计将由2014年的85%及2016年的77%,下跌至2017至2019年的53%。 <br> <br>仲量联行香港投资部资深董事<strong>莫凯杰</strong>表示:"七大开发商在去年合计仅购入5幅住宅地皮,较2012年的10幅明显减少,发展规模一向较大的铁路上盖项目中标比率也较以往偏低。展望未来, 来自大型开发商的住宅供应料将减少。根据我们了解,大型开发商已提价竞标土地,但中标比率仍较以往偏低,由于补充土地储备较过去困难,大型开发商推售新盘将会惜售,预期新盘价格将会保持坚挺。"<br> <br>对于内地开发商竞拍土地的意愿,他指出,由于内地楼市在经历宏观调控,内地开发商将会继续在香港寻求发展机会,不排除他们会以较高价格竞购土地。</p><p><br> </p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:center;">– 完 – </p><p style="text-align:center;"> <br> </p><p> <em>>>> </em> <em>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲量联行新闻</em><em> </em></a> <br><em>>>> </em> <em>更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲量联行服务</em></a><br><em> </em> <em>>>></em><em>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告</em><em> </em></a></p><p> ​</p><p> <em><strong>关于仲量联行​</strong></em><em><strong> </strong></em></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支"领盛投资管理(LaSalle Investment Management)"资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/">www.jll. com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 "2016年国际物业奖"评选中,仲量联行荣膺"全球最佳房地产咨询公司"和"亚太区最佳房地产咨询公司"。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。 <a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb">www.jll.com/a siapacific </a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在"2016年国际物业奖"评选中,仲量联行再度荣膺"中国最佳房地产咨询公司",连续六年获此殊荣 。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn">www.joneslanglasalle.com.cn</a> ​</p>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行2016年中国商业地产投资市场年度报告/china/zh-cn/news/847/2016-china-property-investment-market-review仲量联行2016年中国商业地产投资市场年度报告<p><span style="font-size:20px;">​<em>​​国内投资者推动中国商业地产市场成交量再创新高</em><em>, </em><em>达到人民币</em><em>2090</em><em>亿元</em></span></p><p><strong>上海,</strong><strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>1</strong><strong>月</strong><strong>17</strong><strong>日</strong><strong> </strong>– 2016年全年,中国商业地产市场成交量达到2090亿元人民币,同比飙升52%,再创历史新高。2016年上半年市场表现平平,年底前开始复苏,第四季度成交量达到910亿元人民币,环比增长45%,同比上涨36%。仲量联行上海及华东区投资部总监<strong>邵律</strong>表示:"这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑,他们除了积极进军海外市场外,在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。"2016年,国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上,高于过去几年的75%左右。</p><p>资产类别方面,2016年<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼</a>继续在中国投资市场上占据主导地位,累计成交量达到1140亿元人民币,同比上涨21%,占全年地产市场总成交量的55%。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">零售地产​</a>成为第二大最受追捧的资产类别,累计成交量410亿元人民币,同比飙升70%。值得关注的是,在线上和电商销售强劲的带动下,工业地产和仓储空间需求增长迅猛,此类资产累计成交量达到180亿元人民币,同比上涨了10倍。​</p><p><strong><em>上海仍是中国</em></strong><strong><em>2016</em></strong><strong><em>年地产投资的首选目的地</em></strong>。2016年,上海继续占据中国商业地产投资市场的主导地位。"全市全年累计成交量达1000亿元人民币,占中国总投资的48%。"<strong>邵律</strong>表示。北京屈居第二,占比16%;深圳位居第三,占比10%。上海办公楼市场的累计成交量占中国办公楼市场总成交量的68%。鉴于绝大部分的潜在买家——特别是国内买家——继续将上海视为表现强劲的长期投资目的地,上海持续领跑中国地产投资市场。</p><p><strong><em>2016</em></strong><strong><em>年第四季度,上海市场出现有史以来最大的单笔资产交易</em></strong>。亚腾资产管理公司和内地保险公司中国人寿以200亿人民币合资收购了世纪汇,该交易也创下上海单一资产交易额的历史记录。在办公楼市场,2016年第二大交易是中国金茂以53亿人民币的价格向中国国家开发投资公司出售上海国际航运研究中心大楼。排名第三的是SOHO中国以32亿人民币将SOHO世纪广场出售给国华人寿。在零售领域,由仲量联行负责交易,同时也是2016年最大的交易是崇邦房地产发展有限公司以55亿人民币回购上海金桥国际商业广场80%的股权。此外,在资产包交易中,联想控股以138亿人民币的规模成为2016年最大交易,紧随其后的是中粮集团以93亿人民币的规模出售其大悦城资产组合。</p><p style="text-align:center;">​​– 完 –</p><p><br></p><p><em></em><em><em>>>>敬请访问</em><em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/shanghai" target="_blank">仲​量联​行上海城市页面​</a></em><br><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

2016年第四季度大中华区物业摘要/china/zh-cn/research/204/gcpd-2016-q42016年第四季度大中华区物业摘要在房地产市场,随着楼市政策的转向,热点城市房屋销售动力开始减弱,开发商拿地热情逐步退却。在经历了2016年快速的复苏之后,房地产投资在2017年面临调整或将再次拖累中国经济增长。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
杭州城市白皮书/china/zh-cn/research/202/hangzhou-city-profile杭州城市白皮书蓬勃发展的服务业、欣欣向荣的旅游业和金融业,以及不断发展壮大的科技领域,使得杭州成为中国乃至全球最具活力的城市之一。 0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045