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个人房地产投资顾问

仲量联行房地产投资顾问团队为您找寻高增长的房地产投资机会。

​​​仲量联行进入中国开展房产投资业务已有20年,深耕中国各主要城市的物业市场无论您需要购买或销售房产,我们均可为您提供房地产投资方案,以实现投资回报最大化。

我们的团队由经验丰富的专业​个人房地产投资顾问组成,拥有多年从事房地产投资的市场经验与专业知识。融合全球视野与本土经验,力求为您提供最佳的房地产投资方案​​;凭借及时敏锐的洞察力与判断力,力求为您提供独特而卓越的房地产投资建议。

仲量联行个人房地产投资顾问服务范围

  • 为​您提供决策所需的最新房地产投资市场信息与分析
  • 助您在中国及全球范围内寻找并获得房地产投资机会,为您的资本实现最佳投资配置
  • 为您制定个人房地产投资策略,提供切实可行的建议和深入化专业知识
  • 为您的资产处置构建广泛的推广网络,以促使潜在买家有更多机会了解
  • 提供点对点协调和客户管理,​实现便捷的跨国(省)业务​

​我们的个人房地产投资顾问团队将给您带来广泛的网络资源和独特的投资机会,​​​协助您在不熟悉的市场及领域中寻找房地产投资机会无论是海外房产投资,还是办公楼投资​我们均积累了丰富的经验和亮眼的业绩表现,这些都将有助于您成功实现房地产投资的关键要素。​

新闻和研究

 

 

亚太区CEO做客CCTV:中国房地产进入新周期/china/zh-cn/news/821/cctv-interview亚太区CEO做客CCTV:中国房地产进入新周期<p>​​近日,<strong>仲量联行亚太区首席执行官顾东尼(Anthony Couse)先生</strong>做客CCTV NEWS,接受Global Business栏目的直播采访,畅谈了他对中国房地产市场的最新看法。</p><p>2016年前3个季度,中国商业地产交易总额达到了1099亿元,相当于去年所创历史新高的83%。在住宅市场,为了抑制房价过快上涨,各大地方城市于国庆节期间接连出台了新一轮调控政策,并在近期陆续有所强化。这导致在刚刚过去的10月份,住宅市场整体销量和房价均开始回落。</p><p>在新的政策背景和房地产周期下,中国房地产市场的走势格外受到关注。</p><p><strong>​CCTV:10月份的经济数据刚刚发布,仲量联行如何看待未来的中国房价走势?</strong></p><p><strong>Anthony:</strong>由于“十一”黄金周前后一系列的紧缩政策,购房者的投资需求受到极大抑制,10月份的销量和房价都开始回落。以上海和北京为例,两地10月份的房地产销量较9月份分别下滑18%和40%,上海的整体房价环比下跌2%。</p><p>但是,过去一个月,单个楼盘的房价实际上基本保持平稳。整体房价的变动,很大程度上是由于交易结构发生了变化(低价房销量增加)。</p><p>尤其是,过去一年的销售势头强劲,中国主要一线城市的房地产库存现在已处于历史低点,这一形势使开发商掌握更多定价权。</p><p><strong>​CCTV:在这种判断下,对个人来说,你认为应该买房还是卖房?</strong><br></p><p><strong>Anthony:</strong>就像过去十年发生的那样,政府出台降温政策后,市场会迅速给出反应,进入新的变动周期。如今,中国房地产市场进入了又一个周期。</p><p>通常一个周期持续12-18个月,但具体多久仍主要取决于市场反应和政府政策力度。从多个角度来看,当前的市场是可控的,但价格继续下降的概率不高。</p><p><strong>CCTV:</strong><strong>你提到一线库存处于历史低点,其它城市呢?未来中国各大城市之间的差异会呈现什么趋势?</strong></p><p><strong>Anthony:</strong>一线城市和三四线城市之间的差异会进一步加大。上海和北京等一线城市仍是国内流动人口流入的首选地,人口的迁移将会给予当地房地产市场强有力的支撑,但是,二三线城市则在寻找增长引擎方面面临难题,而他们吸纳过剩库存的能力也将受到限制。</p><p>在商业地产市场,经济的持续增长产生的办公和零售需求,促进上海和北京的资产价格不断上涨。数据显示,33%的房地产投资都集中于上海,其中56%为办公楼。</p><p><strong>CCTV:</strong><strong>相当大比例的投资集中到办公楼等商业地产市场,是不是说明中国商业地产的增长潜力无限?</strong></p><p><strong>Anthony:</strong>商业地产市场确实蓬勃发展,从相关数据可见一斑:中国2016年第3季度的商业地产总交易额达到近600亿元,环比和同比增长率分别达到96%和50%。在全行业总交易额中,办公楼交易占到58%,紧跟其后的依次是零售地产(20%)、综合性项目(14%)、工业地产(5%)及其他项目(3%)。</p><p><strong>CCTV:</strong><strong>说一说近期备受瞩目的美国大选。它的结果可能会对中国投资者和企业产生怎样的影响?</strong></p><p><strong>Anthony:</strong>短期内,最直接的影响体现在货币汇率上。如果美元下跌,那么货币与美元挂钩的香港对中国大陆将更具吸引力,房地产需求将进一步走强。</p><p>但如果美元继续下跌到一定水平,市场在经过初期一段时间对消息的消化后,美国房地产的资产价格可能会重新吸引到亚太区的投资者,从而推动交易量上升。这一点可以参考英国市场:英国脱欧公投前市场交易量有所下滑,但脱欧结果公布后,英镑的持续走弱刺激了一些亚太投资者重返英国市场,形成“后公投时代的繁荣”。</p><p>​此外,美国大选还会进一步强化此前已经有所显现的趋势——促进亚太区内的资本流动,亚太地区的区域内跨境投资将会增多。我们预测,全球资金将会越来越多地涌入亚太市场。​</p><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p>​<br>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em><br></p>​​<p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em></em></strong></p><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过60,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行2016年第三季度武汉房地产市场回顾/china/zh-cn/news/809/2016-q3-wuhan-property-review仲量联行2016年第三季度武汉房地产市场回顾新增三个优质办公楼项目入市,武汉实行住房限购限贷措施政策0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

大中华区物业摘要——2016年第三季度/china/zh-cn/research/197/greater-china-property-digest-3q2016大中华区物业摘要——2016年第三季度仲量联行发布2016年第三季度大中华区物业摘要 《在不确定中前行​》,该报告助您了解掌握大中华区市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
英国脱欧:伦敦住宅市场前景如何? /china/zh-cn/research/194/jll-brexit-report英国脱欧:伦敦住宅市场前景如何? 由于英国和欧盟双方正为即将到来的大量谈判做准备,英国市场的中期发展前景仍不明朗,需要考量的因素(包括积极和消极因素)很多。本报告将详细分析英国脱欧至今影响伦敦住宅市场短中期发展趋势的部分主要因素。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045