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个人房地产投资顾问

仲量联行房地产投资顾问团队为您找寻高增长的房地产投资机会。

​​​​​​​​​仲量联行进入中国开展房产投资业务已有20年,深耕中国各主要城市的物业市场无论您需要购买或销售房产,我们均可为您提供房地产投资方案,以实现投资回报最大化。

我们的团队由经验丰富的专业​个人房地产投资顾问组成,拥有多年从事房地产投资的市场经验与专业知识。融合全球视野与本土经验,力求为您提供最佳的房地产投资方案​​;凭借及时敏锐的洞察力与判断力,力求为您提供独特而卓越的房地产投资建议。

仲量联​行个​​人房​地产投资顾问服务范围

  • 为​您提供决策所需的最新房地产投资市场信息与分析
  • 助您在中国及全球范围内寻找并获得房地产投资机会,为您的资本实现最佳投资配置
  • 为您制定个人房地产投资策略,提供切实可行的建议和深入化专业知识
  • 为您的资产处置构建广泛的推广网络,以促使潜在买家有更多机会了解
  • 提供点对点协调和客户管理,​实现便捷的跨国(省)业务​

​我们的个人房地产投资顾问团队将给您带来广泛的网络资源和独特的投资机会,​​​协助您在不熟悉的市场及领域中寻找房地产投资机会无论是海外房产投资,还是办公楼投资​我们均积累了丰富的经验和亮眼的业绩表现,这些都将有助于您成功实现房地产投资的关键要素。​

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了解更多关于仲量联行个人房地产投资顾问​业务,敬请点击“联系我们”进行业务咨询。


新闻和研究

 

 

仲量联行任命姚耀为中国区研究部总监/china/zh-cn/news/1061/director-of-research仲量联行任命姚耀为中国区研究部总监<p>​<span style="font-size:16px;"><strong><em>持续为客户提供中国房地产市场的全面数据、领先资讯和前瞻观点</em></strong></span></p><p><strong>2018年8月10日,上海</strong> —日前,仲量联行正式宣布原华东区研究部总监<strong>姚耀</strong>被任命为新一任<strong>中国区研究部总监</strong>,常驻上海,接替今年早些时候调任中国区投资部的原总监周志锋,全面负责公司在中国市场的研究工作和项目,并与各业务部门紧密合作,为客户提供中国及各细分市场和资产类别的全面数据、领先资讯和前瞻观点。</p><p>姚耀拥有管理学硕士学位,2007年毕业后即加入仲量联行研究部,之后随着团队的扩大,姚耀也日渐成长为团队的核心成员,并于去年擢升为华东区研究部总监。同时,姚耀也是公司在中国办公楼市场研究方面的首席专家,先后参与和主导完成了多份定义市场、具有行业前瞻性的研究报告,话题包括核心商务区办公楼市场(2007)、超甲级办公楼(2008年)、非中央商务区办公楼市场(2009、2017),以及2020年办公楼市场(2014、2017)等。此外,他也带领团队为众多国内外领先企业提供市场研究定制咨询服务。</p><p>仲量联行中国市场研究团队拥有50多名专业研究人员,掌握中国30多个主要城市房地产市场的第一手独家资讯;研究领域涵盖办公楼、零售地产、住宅、工业和物流地产市场以及新兴物业类型如长租公寓、数据中心和养老地产等。团队长期以来坚持将洞见所得分享给市场,发布了众多具有市场指导意义的研究报告,近一年最具代表性的包括:《中国12强:全球格局下的中国城市》、《中国房地产金融:传统与创新共进》、《未来办公》和《灵活办公》等。作为业内公认的权威专家团队,仲量联行中国区研究部已连续两年荣膺RICS年度研究团队优秀奖</p><p><strong>仲量联行大中华区董事总经理冯建强</strong>表示:"在仲量联行,我们非常重视员工在公司内部能实现良好的职业发展,始终致力于为员工提供广阔的平台,帮助他们实现职业愿景。姚耀作为一个由公司培养起来的人才,自身拥有扎实的房地产专业知识和敏锐的市场洞察力,同时也具备优秀的管理才能,履新后,他将担负起更多的职责,带领团队巩固我们屡获行业和客户高度认可的坚实平台,为客户提供领先数据观点和前瞻分析研究的支持,帮助客户制定在中国市场健康发展的明智决策。"<br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></span><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0">仲量联行新闻</span></a></em><br><em>​​>>>​更多</em><em></em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​​ </em></a><em> </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年6月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过86,000人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
带你看中国丨2018年二季度住宅市场概览/china/zh-cn/news/special/136/2018q2-residential-review带你看中国丨2018年二季度住宅市场概览<p>二季度住宅政策环境未见放松,相反,在一些热点城市由于摇号买房和一二手房价格倒挂现象而催生出一批投机需求,引起政府关注。此后,西安、长沙、杭州和上海等城市相继出台针对企业购房的限制措施,意在给原有调控政策打补丁,抑制非理性投机炒房行为。近日,住建部又通知将在北京、上海等第一批30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,房地产迎来新一轮监管和调控。<br></p><p><strong>供应放量,成交反弹</strong><br></p><p>二季度,随着开发商加快推盘以缓解资金压力,购房需求得以良好释放。在一线城市,政府严格的限价政策致使一手住宅价格相对便宜,引发购房者排队认购。二线城市,各地积极吸引人才,为当地住房需求带来新的增长动力。二季度仲量联行跟踪的20个热点城市总成交量环比上涨24%,其中一线城市成交量大涨38%,二线城市增长23%。<br></p><h4 style="text-align:center;"><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/20180722-01.jpg" alt="主要城市住宅市场变化" style="margin:5px;" /><br></h4><p>价格方面,在限价等措施的调控下,二季度国内整体房价平稳上涨。2018年6月70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比基本持平,31个二线城市新建商品住宅价格环比上涨1.2%,35个三线城市环比上涨0.7%。<br></p><h4 style="text-align:center;"><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/20180722-02.jpg" alt="2018年6月新建商品住宅环比" style="margin:5px;" /><br></h4><p><strong>一线城市土地市场趋冷</strong><br></p><p>在一线城市,由于政府限价政策继续压缩开发商利润空间,加上土拍政策限制等因素,房企拿地更加谨慎,土地市场趋冷。以上海为例,第二季度共计拍出两幅住宅用地,均以底价成交,并附加地块中15%面积用于租赁住房自持用地的条件。然而,三四线城市的土地成交增长依然迅速,这主要由于过去几年中,三四线城市受棚改货币化安置而推动的库存加速去化,进而又刺激开发商继续拿地开发。但这一趋势很有可能随着棚改货币化安置暂停而改变。<br></p><p><strong>长租市场持续升温</strong><br></p><p>二季度,保险资金获批入正式进入长租市场,长租公寓发展迎来新机遇。同时,国际资本频频出手,抢滩中国万亿长租市场。近期,新加坡政府投资公司(GIC)与盛煦地产(NOVA)共同组建43亿人民币中国长租公寓投资平台。此外,GIC还与龙湖设立长租公寓投资平台,首期投资额为10亿美元。加拿大养老基金CPPIB也与龙湖共同设立长租公寓投资平台,双方首期投资额共计8.17亿美元,这是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。<br></p><p>虽然中国的长租公寓市场发展尚处于发展初期,许多政策法规需要进一步完善,但外资加码投资长租领域不仅体现了其对长租公寓市场前景的信心,也体现了其在房地产领域进一步丰富投资组合的需求。<br></p><p><strong>展望未来</strong><br></p><p>从宏观经济来看,上半年国内整体投资增速有所放缓,去杠杆仍在继续,经济增长稳中承压。放眼外部,中美贸易争端升级,世界经济不确定因素增加。从央行近期的连续操作来看,货币政策边际有所放松,但强监管、去杠杆的大方向不会改变。我们预计未来热点一、二线城市房地产政策依旧会从紧调控。对于三、四线城市而言,棚改安置政策会更多地“因地制宜”,但长期来看货币化安置的审批必将日趋严格。<br></p><p>在需求方面,我们认为一线城市的限价措施不放松的情况下,新建商品住宅会继续受到购房者青睐,成交量也会继续反弹。二线城市市场需求仍较为坚挺,下半年成交量总体会保持平稳。三四线城市由于过去依赖棚改货币化安置比例较高,由于下半年货币化安置比例将下调,预计成交量会有所回落。<br></p><p>对于开发商而言,在金融监管趋严的背景下,房企融资渠道收紧。此外,近期人民币贬值等因素使得在境外融资的房企也面临着更大的资金压力。预计下半年开发商会继续加快新盘入市以回笼资金。由于热点一二线城市受制于限价等调控措施,开发商提价可能性较小,预计热点城市房价在下半年仍将保持稳定。</p><p>在租赁市场方面,国企拿下的租赁住宅地块有望在下半年迎来第一批长租公寓产品面世。随着险资允许进入长租领域以及外资基金持续加码,长租公寓市场会迎来蓬勃发展。预计未来会出现更多不同的投资运营模式,市场也有望看到更多不同定位的长租公寓产品。</p><p>带你看中国系列:<br>2018第二季度 | <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/special/133/2018q2-industrial-and-logistics-review" target="_blank">物流</a>​ | <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/special/134/2018q2-retail-review" target="_blank">零售</a>​​​ | <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/special/135/2018q2-office-review" target="_blank">办公楼</a><br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​<br></p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></span><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0">仲量联行新闻</span></a></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7

 

 

中国12强:全球格局下的中国城市/china/zh-cn/research/261/china12-china-cities-go-global-cn中国12强:全球格局下的中国城市仲量联行最新研究聚焦新时代下处在创新经济发展最前沿的中国领先城市——中国12强。这12座城市正在成为真正的全球规模城市新体系的核心,城市的成功将以创新和创意的输出能力,以及培育新一代企业的承载力和生活质量来衡量。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2018年第一季度大中华区物业摘要/china/zh-cn/research/256/greater-china-property-digest-1q20182018年第一季度大中华区物业摘要2018年第一季度中国GDP增速维持在6.8%,与上季度持平。随着供给侧结构性改革的深入推进,工业生产增长有所加快;现代新兴服务业拉动作用继续增强。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045