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个人房地产投资顾问

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新闻和研究

 

 

仲量联行:科技企业拉动办公楼需求,零售空置率连续六个季度下跌/china/zh-cn/news/1076/2018q3-shenzhen-real-estate-review仲量联行:科技企业拉动办公楼需求,零售空置率连续六个季度下跌<p><span style="font-size:16px;"><strong><em>​2018年第三季度深圳房地产市场回顾</em></strong></span></p><p><strong>2018年10月17日</strong>——传统金融行业、高科技企业以及专业服务业是深圳第三季度办公楼需求的主要驱动力。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示:"科技企业继续呈现活跃的扩张态势,得益于南山区的突出表现,全市办公楼空置率略有下降。此外,联合办公运营商继续积极拓展深圳市场。"<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">优质零售物业</a>方面,市郊人口基数庞大,消费潜力有待释放,加之基础设施和配套的逐步完善,吸引零售商纷纷在市郊布局。全市空置率连续六个季度下跌。</p><h3><strong>甲级办公楼</strong></h3><p><em class="ms-rteThemeForeColor-3-3" style="font-size:12px;">*深圳办公楼市场指深圳甲级办公楼市场</em></p><p><strong>高科技企业扩张需求显著</strong>。本季度<a href="https://www.dichandadang.com/" target="_blank">甲级办公楼</a>需求主要来自福田区和南山区质量较高和近期竣工的办公楼,满足传统金融行业、高科技企业以及以律师事务所为代表的专业服务业的扩充需求。仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出,大型高科技企业扩充势头比较活跃,扩充面积需求较大,如一家科技企业本季度在南山区租赁了15,000平方米。此外,内外资联合办公运营商继续积极拓展深圳市场,成为新的需求来源。</p><p>然而受相关政策影响,本季度P2P企业整顿导致的退租令福田区办公楼空置率稍微上扬,尤其是散售型物业的空置率受到影响。</p><p><strong>南山区表现突出,全市空置率小幅下降</strong>。本季度仅有一个甲级办公楼项目竣工,为市场新增约4万平方米供应,项目位于南山科技园片区,于2017年被北京银行整体购买用作其区域性总部。</p><p>三季度甲级办公楼全市总体空置率环比下降0.3%,南山区办公楼吸纳表现尤为突出,得益于此片区科技类企业活跃的租赁需求。</p><p><strong>租金微涨,投资市场保持活跃</strong>。本季度受P2P政策及外部宏观经济不确定因素增强的影响,福田区个别项目出现退租现象而导致空置率上升的同时,也影响了该区的租金升幅。虽然南山区本季度租金表现不俗, 但全市甲级办公楼租金仅环比上浮0.7%。全市核心地段的优质办公楼因受企业青睐,租金保持上涨态势,但其他多数项目租金基本持平,大部分业主仍对租金上涨持谨慎态度。</p><p><strong>仲量联行华南区投资部总监卢盛</strong>指出,投资市场氛围持续活跃,机构投资者仍对深圳办公楼投资市场持乐观态度。本季度虽无大宗成交,但有自用型需求的企业持续积极接洽,且投资性需求开始升温。此外,由于住宅背景的开发商资金面仍然紧张,业主售楼意愿较以往积极。</p><p><strong>市场展望</strong></p><p><strong>租金涨幅短期受供求关系不平衡影响</strong>。夏春毅表示,外围政治经济因素对制造业出口相关行业带来影响,为深圳办公楼需求带来不确定因素。另外,受P2P公司退租影响,很多业主对租户的挑选日趋严格谨慎,由以往的租金为优先考虑因素转向偏好优良的租户组合。</p><p><strong>仲量联行华南区研究部总监曾丽</strong>预期深圳经济整体维持向好,高科技行业和传统金融行业作为需求主要动力不变、办公楼租赁整体需求仍处稳定,但需求增长难免受上述因素影响。再加上未来十二个月供应过大,故短期供求关系或不平衡的情况会出现,从而影响空置率和租金涨幅。</p><h3><strong>优质零售地产</strong><span lang="EN-GB"> </span></h3><p><span lang="EN-GB"></span><em class="ms-rteThemeForeColor-3-3" style="font-size:12px;">*深圳零售物业市场指深圳优质购物中心市场</em></p><p><strong>市郊新开业项目招商表现亮眼</strong>。深圳优质零售市场的租赁需求延续了上季度的回暖趋势。伴随着市郊基础设施和配套的逐步完善,零售商持续看好市郊优质零售市场,在龙岗区和龙华区新开业的两个项目均取得了较好的入驻率。再加上大众服饰和餐饮品牌扩张态势更为强劲,改善市区个别现有项目的空置率。</p><p><strong>空置率连续六个季度下跌</strong>。新开业项目的进驻率较高,现有项目的良好吸纳支持整体空置率继续保持下降趋势。 除了市区的个别购物中心在主动调整,空置率略有上浮外,大部分购物中心维持了较低的空置水平。</p><p><strong>业主降低租金预期,全市租金增长平缓</strong>。第三季度全市优质零售物业的租金仅有小幅增长,大部分商场租金与上季度持平。仲量联行深圳零售地产部总监许斌表示,尽管大众服饰和餐饮品牌的积极扩张填补了部分商场的空置,但未来的供应压力和整体宏观经济发展不确定因素的增加致使业主对于租金增长持保守态度。</p><p>投资市场方面,<strong>卢盛</strong>指出机构投资者对于深圳优质零售物业问询仍然活跃,尤其是位于发展成熟的市区商圈和市郊的核心商圈物业。但鉴于深圳可售资源有限,本季度尚未录得优质零售物业的大宗成交。</p><p><strong>市场展望</strong></p><p><strong>消费增速减缓不利零售市场的回暖</strong>。在整体经济前景有所改善之前,零售商预计会采取相对保守的扩张策略,可能会对深圳优质零售市场的回暖带来一定的影响。具体来说,生活用品类和体验类等大众消费预计仍然坚挺,快时尚品牌拓展速度可能有所放缓,而国际一、二线品牌扩张将更为谨慎。</p><p>未来12个月,预计深圳优质零售新增供应将达50万平方米,从而推高空置率至3-4%。曾丽表示,在供应压力下,相较于租金增长,业主可能更倾向于引入优质品牌和改善业态组合,以更好地应对未来激烈的竞争。因此,我们预计短期内全市租金增长仍然温和。</p><p><em class="ms-rteThemeForeColor-3-3" style="font-size:12px;">备注:文中所述租金及售价,均基于建筑面积。</em></p><p style="text-align:center;"> –​​​ 完 –​​​<br></p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></span><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em><em style="line-height:20.8px;"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/shenzhen" target="_blank">仲量联​行深圳城市页面</a></em></em></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><em></em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​​ </em></a><em> </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年6月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过86,000人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
IT公司办公租赁需求首度超越金融;公积金贷款政策趋紧抑制购房刚需/china/zh-cn/news/1074/2018q3-beijing-real-estate-reviewIT公司办公租赁需求首度超越金融;公积金贷款政策趋紧抑制购房刚需<p><span style="font-size:16px;"><strong><em>​仲量联行2018年第三季度北京房地产市场回顾</em></strong></span></p><p><strong>2018年10月15日,北京</strong> — — "CBD核心区项目进一步推迟竣工,有助于整体办公楼市场空置率保持低位并推高全市租金水平。"仲量联行华北区董事总经理张莹表示。在零售领域,因为消费者越来越崇尚健康和积极的生活方式,健身和周边产品备受欢迎。不断收紧的金融政策可能导致未来几个月开发商将出售更多资产。由于缺乏空置面积,<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">工业</a>需求受到抑制,导致本季度租金增长录得历史新高。在紧缩的<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">住宅</a>政策环境下,豪华公寓售价持续录得负增长。两个高端<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/hotel-and-hospitality" target="_blank">酒店</a>入市,为郊区市场带来新增供给。</p><h3><strong>甲级办公楼</strong><br></h3><table cellspacing="0" width="100%" class="ms-rteTable-default" style="text-align:left;"><tbody><tr><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>办公楼</p></td><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>2018年第三季度</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>空置率</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>3.2%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新供应</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>45,800平方米</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长1.5% </p></td></tr></tbody></table><p><span lang="EN-US"> </span></p><p><strong>IT公司需求保持强劲,并一跃成为本季度租赁需求的主要来源</strong>。尽管金融公司仍然占比较大,但IT公司的需求已经超越金融公司;某IT行业巨头迅速吸纳了一家经营不善的初创公司所退租的面积助推了IT公司需求的提升。租金承受能力较高的基金公司本季度表现活跃,导致部分业主稳步提升租金。</p><p><strong>一个小体量项目本季度入市,为市场带来45,756平方米的新增供应</strong>。本季度,中粮置地广场在北京市中心的地坛区域开业,吸引了附近传统<a href="https://www.dichandadang.com/" target="_blank">办公楼</a>子市场的部分需求,优越的地理位置使其受到搬迁、扩张或升级类需求的热捧。项目目前表现良好,一家环保类上市公司在该项目中租赁了相当大的面积。</p><p><strong>在空置较少的市场环境下,所有子市场连续两个季度录得租金上涨</strong>。由于IT和金融类租户在第三使馆区、中关村和望京区域表现活跃,使得这些区域的租金涨幅较大。"全市缺乏可租赁的办公面积,使业主继续受益于本季度的租金上涨,"仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(Eric Hirsch)表示,"由于市场空置率较低,业主在选择租户时也会更加挑剔,力求寻找最优质的租户,同时避开风险较高的P2P等行业租户。此外,由于CBD核心区项目进一步推迟入市,在成熟区域可租赁面积有限的情况下,我们预计业主在年底前将继续享有较高的议价能力。"</p><h3><strong>投资</strong></h3><p><strong>第三使馆区的海航大厦以12.99亿元人民币售出</strong>。该项目(总建筑面积为39,100平方米)由国内知名航空公司出售予万科,成为下半年首个大宗办公楼资产出售项目。"金融政策环境进一步收紧可能导致更多项目推向市场。" 仲量联行华北区投资部总监王刚表示,"在这种情况下,买家和卖家之间定价预期的差距有望进一步减小,预计将导致更多的办公楼资产在未来几个季度内成交。"</p><p><strong>在2018年底至2019年,投资者对办公楼物业的兴趣仍保持强劲</strong>。由高租金和低空置率所致,办公楼市场在本季度仍然受到投资者的追捧。因此,国内外<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">投资</a>者继续在该领域寻找机会。同样在本季度,来自零售等其他行业的投资者也在寻求合适的资产收购机会。</p><h3><strong>优质零售</strong><br></h3><table cellspacing="0" width="100%" class="ms-rteTable-default" style="text-align:left;"><tbody><tr><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>零售 </p></td><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>2018年第三季度</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>空置率</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>6.1%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新供应 *</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>136,000平方米</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长0.4% </p></td></tr></tbody></table><p><em class="ms-rteThemeForeColor-3-3">备注:优质零售地产指市区市场。*新增供应量涵盖郊区市场的新增供应。</em></p><p><strong>本季度,健身品牌需求依然强劲,家居饰品持续扩张</strong>。总部位于香港的Pure Yoga在北京王府井的王府中环开设了第一家门店。超级猩猩和乐刻运动等健身工作室的开业则继续与传统的健身房区别开来。在线健身零售商也专注于提高市场知名度,健身应用程序Keep同样开始在一些核心商圈商场租赁面积。在生活方式品类中,Nome和九木杂物社等家居饰品零售商在本季度表现较为活跃,在全市范围开设新店。"消费者越来越多地寻求平衡的生活方式,因此更加关注健康和舒适," <strong>仲量联行北京零售地产部租赁代表总监杨菁菁</strong>表示,"尤其是在人们拥有更高的可支配收入时,健身和生活方式业态在市场上得到蓬勃发展。不仅健身房和健身工作室把握住了健康生活方式所带来的强劲需求;致力于为消费者提供更舒适、放松的家居环境的家居饰品品牌在这方面也表现良好。"</p><p><strong>本季度郊区一座大型购物中心开业,为房山区引入120个新品牌</strong>。龙湖房山天街在开业当天即全部满租,成为龙湖在北京的第三个天街项目。该项目针对北京西南部的中端市场,主力租户包括<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">新零售</a>超市超级物种,以及Bouthentique和耐克的Kicks Lounge等首次进入房山市场的新品牌 。该购物中心预计将受益于其广泛的租户组合,为附近的居民提供包括快餐连锁店、休闲餐饮及大量的咖啡、茶和甜点在内的多项餐饮选择,以满足该地区日益增长的餐饮休闲概念需求。</p><h3><strong>工业</strong><br></h3><table cellspacing="0" width="100%" class="ms-rteTable-default" style="text-align:left;"><tbody><tr><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>工业物流地产</p></td><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>2018年第三季度</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>空置率</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>0.5%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新增供应量</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>0 平方米</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长6.0% </p></td></tr></tbody></table><p><br><strong>供不应求的市场环境导致本季度租赁业务平淡</strong>。本季度,租赁需求继续保持强劲,但由于多数交易为基于当前租赁合同的续约,本季度录得交易十分有限。北京几乎无优质可租赁仓储空间,继而限制了市场当中新租约的数量以及租户扩张的机会。另外,由于缺乏新增供应,市场上可租赁仓储空间的稀缺导致本季度的净吸纳量为零。</p><p><strong>市场缺乏可租赁仓储空间,租金环比增长6.0%,创自仲量联行于2004年开始追踪市场以来的历史新高</strong>。这导致净有效租金达到1.29元/平方米/天。由于连续六个季度没有新增供应,供不应求的市场环境促使整体空置率(0.5%)维持在五年来的最低水平。"最近几个季度,在极度紧张的市场环境下,租金一直在飙升,预计这种增长势头将持续到2018年底," <strong>仲量联行华北区工业地产部总监何迈可(Michael Hart)</strong>表示,"展望未来,需求仍将保持强劲,业主在2019年可能会继续受益于供不应求的市场环境下带来的强劲租金增长。"</p><h3><strong>高端住宅</strong><br></h3><table cellspacing="0" width="100%" class="ms-rteTable-default"><tbody><tr><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>住宅</p></td><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>2018年第三季度</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p><strong>服务式公寓</strong></p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>​</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>空置率</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>10.2%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新增供应</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>102 套</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长1.0% </p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p><strong>豪华公寓</strong> </p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>​</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新增供应</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>440 套</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>资本值增长</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比下降2.6% </p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长2.3%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p><strong>高端别墅</strong></p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>​</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>新增供应</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>55 套</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>资本值增长</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比下降2.3% </p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>租金增幅</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>环比增长0.2%</p></td></tr></tbody></table><p> </p><p><strong>高端住宅销售持续受制于紧缩的政策环境</strong>。由于住宅售价限制仍然存在,豪华公寓成交量本季度虽然环比上涨14.9%,但同比仍然下降8.9%。在同样的趋势下,高端别墅销量也环比上涨12.8%,但与去年同期相比仍显著下跌83.0%。</p><p><strong>虽然近几个季度销售价格限制对高端住宅供应量有所抑制,但本季度许多开发商推出新盘</strong>。第三季度豪华公寓市场共有440套住房入市,与上季度无豪华公寓供应入市形成对比。 在高端别墅市场,本季度共有55套别墅入市,环比上涨44.7%。鉴于货币环境趋紧,一些开发商面临更大的资金压力,因此即使价格上限继续存在,他们也有意愿推出新项目。</p><p><strong>由于一些开发商进一步降低价格以提升销量,豪华公寓一手价格继续录得负增长</strong>。这导致豪华公寓价格本季度环比下跌2.6%,而高端别墅价格也环比下降2.3%。北京及华北区研究部代理负责人米阳表示,"随着开发商的财务压力不断变大,我们预计未来几个月将有更多项目在市场上推出。在大众市场,更严格的贷款政策预计将会抑制刚需,这可能会导致更多的潜在买家进入租赁市场。"</p><h3><strong>酒店</strong><br></h3><table cellspacing="0" width="100%" class="ms-rteTable-default"><tbody><tr><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>酒店业绩指标</p></td><td class="ms-rteTable-default" style="width:50%;"><p>截至2018年8月</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>入住率</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>76.0%</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>平均房价*(元)</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>1,103.7</p></td></tr><tr><td class="ms-rteTable-default"><p>每间可出租客房收入(元)</p></td><td class="ms-rteTable-default"><p>838.9</p></td></tr></tbody></table><p><em class="ms-rteThemeForeColor-3-3">备注:北京酒店指高端酒店市场,平均房价包含服务费</em></p><p><strong>入境旅游市场的持续回暖与大型城市活动 (如中非合作论坛等)的成功举办,以及相对平缓的供给,助力北京高端酒店业绩持续向好发展</strong>。截至2018年8月,入住率同比增长3.4个百分点至76%,平均房价同比上升8%至1,103.7元,快速增长的平均房价驱动每间可出租客房收入同比上升13%至838.9元。北京高端酒店业绩表现实现连续8个月 (累计数据)得到两位数的增长。</p><p><strong>第三季度共有两家酒开业,市场新增773间客房,新开业酒店主要分布在城市周边区域</strong>。新开业酒店分别为位于城市东北部的望京凯悦酒店 (348间客房),以及位于城市西北部的昌平乐多港万豪酒店 (424间客房)。此外,坐落于北京坊(42间客房)的无印良品酒店于6月开业,这是无印良品酒店继深圳之后,在国内的第二家酒店。</p><p><strong>第四季度预计将有两家小体量奢华酒店入市,市场新增客房约200间,将集中在王府井区域</strong>。74间客房的王府井文华东方酒店是第四季度最受瞩目的酒店之一,这家酒店座落于王府井步行街上的王府中环顶部。116间客房的璞瑄酒店座落于王府井大街1号,这是UCR酒店集团继上海璞丽酒店与厦门璞尚之后在中国开业的第三家酒店。仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部副总裁祖瑞浓表示,"随着嘉德艺术中心与王府中环相继入驻王府井,我们发现该区域正在逐步实现零售业的升级转型,成为北京重要的文化、艺术及购物目的地。同时,未来王府井文华东方和璞瑄的开业预计将助力王府井的转型,并为区域吸引更多的高端休闲与商务散客,为区域高端酒店业绩发展带来新的契机。"</p><p style="text-align:center;"> –​​​ 完 –​​​<br></p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></span><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em><em style="line-height:20.8px;"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/beijing" target="_blank">仲量联​行北京城市页面</a></em></em></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><em></em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​​ </em></a><em> </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年6月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过86,000人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

2018年第二季度大中华区物业摘要/china/zh-cn/research/268/gcpd-2q20182018年第二季度大中华区物业摘要2018年第二季度中国GDP同比增长6.7%,略低于第一季度的6.8%。主要原因是内外需求均有小幅放缓。中美贸易磨擦的升温不出意外地影响外贸环境,去杠杆导致投资规模增速放缓。但是,新动能对经济支撑作用增强:服务业生产指数保持较快增速,信息传输、软件和信息技术服务业保持较快增长。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
中国12强:全球格局下的中国城市/china/zh-cn/research/261/china12-china-cities-go-global-cn中国12强:全球格局下的中国城市仲量联行最新研究聚焦新时代下处在创新经济发展最前沿的中国领先城市——中国12强。这12座城市正在成为真正的全球规模城市新体系的核心,城市的成功将以创新和创意的输出能力,以及培育新一代企业的承载力和生活质量来衡量。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045