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个人房地产投资顾问

仲量联行房地产投资顾问团队为您找寻高增长的房地产投资机会。

​​​仲量联行进入中国开展房产投资业务已有20年,深耕中国各主要城市的物业市场无论您需要购买或销售房产,我们均可为您提供房地产投资方案,以实现投资回报最大化。

我们的团队由经验丰富的专业​个人房地产投资顾问组成,拥有多年从事房地产投资的市场经验与专业知识。融合全球视野与本土经验,力求为您提供最佳的房地产投资方案​​;凭借及时敏锐的洞察力与判断力,力求为您提供独特而卓越的房地产投资建议。

仲量联行个人房地产投资顾问服务范围

  • 为​您提供决策所需的最新房地产投资市场信息与分析
  • 助您在中国及全球范围内寻找并获得房地产投资机会,为您的资本实现最佳投资配置
  • 为您制定个人房地产投资策略,提供切实可行的建议和深入化专业知识
  • 为您的资产处置构建广泛的推广网络,以促使潜在买家有更多机会了解
  • 提供点对点协调和客户管理,​实现便捷的跨国(省)业务​

​我们的个人房地产投资顾问团队将给您带来广泛的网络资源和独特的投资机会,​​​协助您在不熟悉的市场及领域中寻找房地产投资机会无论是海外房产投资,还是办公楼投资​我们均积累了丰富的经验和亮眼的业绩表现,这些都将有助于您成功实现房地产投资的关键要素。​

新闻和研究

 

 

自助仓储业务在亚洲地区开始快速发展/china/zh-cn/news/902/asia-self-storage-take-off自助仓储业务在亚洲地区开始快速发展<p><span style="font-size:18px;">​<em style="line-height:1.6;">​​​仲量联行研究表明,自助仓储的不断发展,正吸引投资者越来越多的关注目光</em></span></p><p style="text-align:justify;"><strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>6</strong><strong>月</strong><strong>8</strong><strong>日,</strong><strong>上海</strong><strong> </strong>–根据仲量​联行(纽交所代码: JLL)最新发布的报告显示,自助仓储行业由于其巨大的增长潜力和越来越多的公众关注度,正日益受到私人和机构投资者的关注。</p><p style="text-align:justify;">与其它传统的房地产资产类型相比,自助仓储的潜在收益率具有更大的吸引力。报告预计,港台两地的自助仓储收益率为2%-4%,东京和新加坡为5%-7%,澳大利亚为5%-8%,而中国和印度最高可达8%或者更高,不过收益率的高低取决于地段、交通状况和建筑设施质量等各种因素。</p><p style="text-align:justify;">与<a href="/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>等价格更高的昂贵核心资产类型相比,自助仓储等另类资产可为投资者提供一个更为经济的投资选项,使其可以对投资进行多元化组合。这些另类资产包括数据中心、学生公寓、学校、停车场和医疗保健设​施等。</p><p style="text-align:justify;">与北美、欧洲和澳洲等更为成熟的市场相比,自助仓储行业在亚洲地区的发展历史相对较短。由于亚洲地区人口稠密、住宅价格不断攀升、居民财富日益增长、生活方式不断变化,将个人物品存储在自家以外地方的方式,正受到越来越多人的欢迎。</p><p style="text-align:justify;"><strong>仲量联行亚太区投资部另类资产总监</strong><strong>Bob Tan</strong>表示:"从全球范围来看,如同其它房地产资产类型一样,市场对自助仓储资产的需求也受到经济和人口因素的推动。城镇化成为自助仓储行业一个重要的驱动因素。城市人口的日益增长,意味着城市居住空间日益缩小,价格也日渐昂贵,租户数量及其搬迁的频率都在增长。"</p><p style="text-align:justify;">在亚洲地区人口稠密、经济更为发达的区域性中心城市中,自助仓储行业也最为发达。香港、新加坡和东京的家庭平均居住面积在亚洲是最小的。这三座城市的家庭平均居住面积不足800平方英尺(约合74平方米),而英国接近1000平方英尺(约合93平方米),美国和澳大利亚更是超过2000平方英尺(约合186平方米)。</p><p style="text-align:justify;">随着电商行业的崛起和中小型企业的发展,人们对特定服务或附加服务的需求不断增长,从而为这些成长市场中的运营商带来众多商机。这些服务包括文档存储、气候控制环境、代客送货和存储等。</p><p style="text-align:justify;">Tan先生补充道:"展望未来,运营商和投资者将更积极地寻求参与自助仓储这一成长市场中的商机,并且投资于那些优质的大规模平台。对于那些自身已经拥有房地产的运营商和投资者,他们的投资意愿将更为强烈。"</p><p style="text-align:justify;">如需了解更多信息,请<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb/research/887/rise-of-self-storage-in-ap-jun17" target="_blank">点击此处</a>,下载最新研究报告《亚太地区自储存业务的崛起》。​</p><div><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p style="text-align:center;"><br></p><p style="text-align:left;">​​<em style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>敬请访问</em><em style="line-height:20.8px;"></em><em style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;"></em><a href="/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">工业物业和物​流仓库​页面​​​​​</a></em><br style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br style="line-height:20.8px;"><em style="line-height:20.8px;">>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em><span style="line-height:20.8px;">​</span></em>​<br></p><br><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:'helvetica neue', helvetica, arial, sans-serif;margin-bottom:20px !important;line-height:1.57143 !important;color:#454545 !important;background-color:#ffffff;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
亚洲投资者不惧英国脱欧引发的市场震荡,抢购英国物业/china/zh-cn/news/892/asian-investors-snap-up-uk-propety亚洲投资者不惧英国脱欧引发的市场震荡,抢购英国物业<p><span style="font-size:16px;">​<strong style="line-height:1.6;"><em>​​​2017</em></strong><strong style="line-height:1.6;"><em>年第一季度香港投资者在英国投资额最高</em></strong></span></p><p><strong>2017</strong><strong>年</strong><strong>5</strong><strong>月</strong><strong>8</strong><strong>日,</strong><strong>上海 </strong>–全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量​联行(纽交所代码: JLL)最新报告显示,尽管英国脱欧引发的许多问题尚未得到解决,但亚洲投资者对英国市场的信心不减。该报告认为,2017年一季度,英国房地产交易额创下2015年以来的新高(以英镑计)。</p><p>仲量联行的研究表明,英国是欧洲最具活力的房地产市场,伦敦已成为全球房地产交易量最大的城市,而去年尚处于第三位。</p><p>仲量联行全球资本市场研究总监<strong>David Green Morgan</strong>先生表示:"随着英镑贬值和资本价值微跌,亚洲投资者,尤其是来自香港和中国大陆的个人买家,自去年英国脱欧公投以来在伦敦市场表现最为活跃。货币贬值和资本价值下降,使​得英国商业房地产的价值自2016年6月公投以来较海外资本贬值了16%。此外,伦敦金融城优质办公楼的净收益也极为诱人。"</p><p>2017年一季度,香港买家在英国的不动产投资​接近30亿美元,而去年同期仅为8.42亿美元。他们争相购置伦敦金融城和伦敦西区的办公楼,投资额超出全球基金和所有其他外国投资群体的总和近13亿美元。</p><p>与此同时,尽管面对美国政治经济的不确定性,亚洲买家继续在美国寻求房地产收购机会。</p><p>Green-Morgan表示:"根据近来的发展趋势,亚洲买家是美国最活跃的投资者之一,其主要动力来自新加坡、日本和中国的投资者。新加坡和日本的投资者再次将投资重点放在全球门户城市的核心资产,纷纷在纽约、波士顿和华盛顿哥伦比亚特区购置办公楼。"</p><h3><strong>中国加强资本管制的影响</strong></h3><p>尽管政府加强了审查,中国的资本输出在2017年一季度增长了84%,达75亿美元,而2016年同期为40亿美元。中国投资者持续在香港、芝加哥、洛杉矶和旧金山进行投资。</p><p>但是,与2016年四季度相比,中国对外房地产投资交易额还是减少了36%。跨境买家们主要关注核心中央商务区的<a href="/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>资产、<a href="/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">零售</a>商场、<a href="/china/zh-cn/services/property-type/residential" target="_blank">高档住宅</a>等小众市场的房地产。</p><p>仲量联行中国区资本市场研究负责人<strong>邱义昇表示</strong><strong>:</strong>"中国新的资本输出管制措施加大了中国企业和个人在海外投资的难度,有可能造成海外投资步伐放缓。这将推动国内房地产投资需求的增加。不过,这对于已经在海外成功经营的中国企业影响有限,因为他们可以利用海外分支机构的资金进行投资。" <br></p><h3><strong>日本实现自2015年以来交易增长最为强劲的一个季度,资本流动额领跑亚太地区</strong></h3><p>2017年一季度,在房地产公司、日本房地产投资信托(J-REIT)和资产管理公司的大力推动下,日本对外投资同比增长63%。</p><p>激发投资者积极性的有日元走强和以下因素:人口减少可能导致日本房地产需求长期处于较低水平的预期、对资产地域分布多元化的需求增加以及国内房地产投资市场的竞争加剧。</p><p>总体而言,全球2017年一季度的房地产投资交易额为1,360亿美元,较去年同期减少1%。亚太地区投资额与2016年保持一致,增长了1%。欧洲投资活动强劲增长,交易额增加了3%;但美洲地区则减少了5%。</p><p>如需了解更多信息,请<a href="http://www.theinvestor.jll/global-capital-flows-1q-2017/" target="_blank">点击此处</a>,下载最新的《全球资本流动报告-2017年一季度》。</p><div><br></div><div><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">- 完 -​</p><p style="font-size:13.3333px;text-align:center;">​<br></p><p style="font-size:13.3333px;"><em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em>​<br><em style="font-size:13px;"><br></em></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0" style="font-size:13px;"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;line-height:1.57143 !important;margin-bottom:20px !important;"><span style="font-size:13px;">​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></span></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;line-height:1.57143 !important;margin-bottom:20px !important;"><span style="font-size:13px;">仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></span></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;line-height:1.57143 !important;margin-bottom:20px !important;"><span style="font-size:13px;">在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 <a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</span></p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

市场调整不乏亮点/china/zh-cn/research/226/greater-china-property-digest-1q2017市场调整不乏亮点随着货币政策的转向和房地产市场的调整,中国经济增长动力将逐步衰退,经济增速将开始放缓。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
中国房地产金融:传统与创新共进/china/zh-cn/research/210/china-real-estate-financing-report-cn中国房地产金融:传统与创新共进本报告简要阐述了中国房地产金融的发展现状, 并着重探讨了房地产证券化及房地产投资信托基金(REITs)的未来发展前景。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045