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市场研究

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新闻和研究

 

 

全球最具活力城市:1/6在中国,杭州首次入榜/china/zh-cn/news/855/city-momentum-index-2017全球最具活力城市:1/6在中国,杭州首次入榜<p><span style="font-size:16px;"><strong>​​​​</strong><span lang="ZH-CN"><strong><em>仲量联行最新发布全球“城市发展动力指数”</em></strong></span><span lang="EN-GB"><strong><em> 30</em></strong></span><span lang="ZH-CN"><strong><em>大城市榜单</em></strong></span><strong>​</strong></span></p><p>2017年2月9日,上海-根据<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/" target="_blank">仲量联行</a>(纽交所代码:JLL)最新发布的"<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/201/2017-city-momentum-index-infographic-cn" target="_blank">城市发展动力指数</a>"全球30大城市榜单,中国共有五座城市上榜,其中上海位列第四位。印度班加罗尔击败伦敦(过去两年里,伦敦一直高居榜首),首次拔得头筹。越南胡志明市和河内表现突出,分别名列第二和第八位。</p><p>今年的"城市发展动力指数"共包括全球各地的134个主要商业中心。指数报告跟踪了这些城市的经济及其商业房地产市场的变化情况,最终确定了最具活力的部分城市。根据"城市发展动力指数",全球最具活力的各个城市能够拥抱技术变革、吸纳快速的人口增长并加强全球互联互通性。</p><p>尽管经济增速有所放缓,但中国仍有五座城市跻身前30名,包括上海(第4名)、北京(第15名)、深圳(第22名)、杭州(第26名)和南京(第29名)。​</p><p>基础设施建设投资对于推动上海近来的强劲发展至关重要。为缓解该市的交通拥堵状况,上海计划在2025年前再增加9条地铁线路和250公里的地铁里程,同时利用和整合长江三角洲地区的优势,以创建一个具有全球竞争力的城市。</p><p>中国对金融行业不断解除管制,对上海也已产生了积极的影响,越来越多的商业银行在上海设立分行,"沪港通"也已开通。上海也正引领全国国有企业改革的浪潮。中国的许多国有企业由省、市政府直接管辖,而上海也鼓励国有企业开展整合和重组。</p><p>仲量联行中国研究部总监<strong>周志锋</strong>表示:"上海制定了明确的目标,旨在成为服务业和技术创新领域的全球中心, 朝着成为真正全球化城市的目标迅猛发展。目前,上海房地产市场仍是全球最具活力的房地产市场之一,中资企业的发展为上海房地产市场带来了强劲的需求。"<strong></strong></p><p>在"城市发展动力指数"三个分类指数中的其中两个,杭州均位列全球30强,其中房地产发展动力指数名列全球第22位,社会经济发展动力指数名列全球第19位。</p><p>​杭州的腾飞主要得益于以下几大驱动因素:随着中国的经济发展</p><ul><li>转向"新常态",杭州<strong>服务业</strong>的强劲发展为办公空间带来强劲需求,从而进一步推动了杭州房地产市场的强劲发展<br></li><li>在著名电商阿里巴巴的兴起和国际扩张的带动下,杭州作为一个<strong>不断发展的科技中心</strong>开始崛起<br></li><li>杭州作为2016年<strong>G20峰会</strong>的举办地,提高了该市的国际知名度,同时带来了新的投资,并促进了其基础设施建设的改善<br></li><li>杭州作为<strong>旅游和休闲中心</strong>的地位,以及对会展及奖励旅游(MICE)行业的日益重视<br></li><li>杭州<strong>交通条件的不断改善</strong>,以及与整个长江三角洲大都市地区交通状况的日益改善<br></li></ul><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><strong>周志锋</strong>补充到:"杭州能够首次登上榜单,得益于其已成为一座新兴的创新枢纽城市,当地初创企业的办公面积超过了50万平方米。杭州办公楼竣工数量和净吸纳量已居世界领先地位。蓬勃发展的服务业、强劲的旅游业和不断增长的技术行业,以及地处充满活力的长江三角洲地区的战略位置,均使杭州受益匪浅。"<strong><em></em></strong></p><p>仲量联行亚太区研究部总监<strong>Megan Walters</strong>博士表示:"我们的研究结果表明,在全球30个最具活力的城市和房地产市场中,亚太地区占据一半以上,班加罗尔和胡志明市等城市作为主要商业中心开始崛起。目前,技术正成为一个主要的发展驱动力,亚洲部分城市提供了有利于创新的环境,并成功地融入了全球网络之中。"</p><p><em>如需了解有关仲量联行"城市发展动力指数"更详细的情况,敬请访问</em><a href="http://www.jll.com/cities-research" target="_blank"><em>仲量联行城市研究中心</em></a><span lang="ZH-CN"><em>网站</em></span><em>。</em></p><p><strong style="font-size:14px;">​​全球"城市发展动力指数" 30大城市榜单</strong></p><h4> ​<img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/News/AllItems/CMI2017-top%2030-cn.jpg" alt="​​全球"城市发展动力指数" 30大城市榜单" style="margin:5px;width:400px;height:228px;" /><br></h4><p><span style="font-size:13px;">​<em style="color:#454545;font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;">>>>英文原版报告​ </em><em style="color:#006ed3;font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;font-size:13px;"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/en-gb/research/263/city-momentum-index-2017" target="_blank" style="color:#006ed3;font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;">JLL City Momentum Index 2017</a><br><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/en-gb/research/263/city-momentum-index-2017" target="_blank"></a></em><span style="color:#454545;font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;"><em>>>></em></span><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/201/2017-city-momentum-index-infographic-cn" target="_blank"><em>信息图 | 仲量联行2017城市发展动力指数: 全球30强​​</em></a><br></span></p><p style="text-align:center;"><br></p><p style="text-align:center;">​- 完 -</p><p>​<br></p><p><em><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行上海首推零售地产餐饮专项服务/china/zh-cn/news/856/launches-specialized-service-for-fb-operators-and-retail-owners仲量联行上海首推零售地产餐饮专项服务<p>​仲量联行上海分公司日前推出<strong>一站式零售地产餐饮专项服务</strong>,以满足餐饮企业日益增长的扩张需求,同时协助<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">零售地产</a>开发商/业主实现聚焦餐饮行业的目标,引领行业先风。</p><p>上海市统计局数字显示,2016年住宿和餐饮业已实现零售额1072.42亿元,增长4.7%。上海这座国际大都市的餐饮消费呈现出多样化和包容性特点,持续吸引着全球知名餐饮品牌进驻与扩张。已进驻的的餐饮品牌租户则在不断升级革新,以期为消费者提供更多样化、个性化的选择。对于零售地产开发商/业主而言,他们同样迫切地想了解餐饮行业发展趋势,对于专业的餐饮咨询、招商服务需求旺盛。</p><p>为了顺应市场需求,<strong>仲量联行上海零售地产部</strong>在业内率先针对国内外及上海本土<strong>餐饮企业租户</strong>以及<strong><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail/retail-asset-management" target="_blank">购物中心​</a>、大型综合体的业主及开发商</strong>提供专项餐饮整合式服务。</p><h4><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/News/NewForm/jll-fb-operators-and-retail.png" alt="针对餐饮运营者和零售业主以及开发商的对比分析,仲量联行整理" style="margin:5px;width:400px;height:232px;" /><br></h4><p>提供餐饮专项服务的团队由<strong>上海零售地产部总监隗然</strong>领衔,并由多名零售地产行业精英组成:费天德和Marion Dorel主要服务餐饮租户;张振伟和高睿主要服务零售地产开发商/业主。两个小组各有专长、有机融合,共同为客户提供定制化餐饮专项服务。这也是仲量联行在大中华区继香港推出该项服务后,对中国餐饮细分领域服务进行优化升级的重要里程碑。</p><p>隗然表示:"以较为复杂的开店统筹服务为例,我们的团队将协助餐饮企业处理室内设计、消防安检、牌照申请、加盟代理推荐等各种协调联络事务,高效地为餐饮租户做好相关时间和事务管理,帮助他们节省精力从而更好地专注于自身的业务运营。作为市场的先行者,仲量联行上海零售地产餐饮专项服务团队也将凭借国际化的资源和丰富的项目运作经验,立足于本土为零售项目开发商/业主提供深入洞悉的专业服务。"</p><p>目前,仲量联行在上海为餐饮业租户促成的租约已占整体租约数量的三成以上,而且比重仍在不断上升。2016年,仲量联行先后引入了White Castle, AB In Bev, Ramen Nagi, Joe's Pizza, Qook, Madeleine, Hunter Gatherer等多个首次亮相中国的优质国际餐饮品牌,并助力米其林餐厅bibigo在上海开设了其概念旗舰店。此外,餐饮专项服务团队也已和多个国际、国内开发商的零售项目开展合作,其中亦包括了提供咨询顾问和招商代理服务、即将于今年开业的南京西路地标项目"丰盛里"。</p><p>展望2017年,<strong>隗然</strong>表示:"去年,随着中国大陆第一本米其林指南的发布,连锁效应持续发酵:由于只有在上海开设店面的餐厅才有参选大陆米其林评定的资格,很多尚未在上海落地的国内优质餐饮品牌也正跃跃欲试、积极找寻店面扩张,因此上海的食客们将看到更多餐饮新面孔。对零售地产项目而言,'改造升级'将愈来愈普遍,购物中心的变身、转型也将常态化,餐饮和体验类租户将继续成为商场租赁需求的主力,尤其是社区型购物中心。多家在2016年新开业的零售项目,其餐饮业态已经超过了整个业态的三分之一,有的甚至高达50%。而传统百货也往往通过招募餐饮进驻作为转型升级、增加体验性的第一步。2017年上海将迎来购物中心的供应高峰,对餐饮业的需求非常庞大。不过,上海的餐饮市场竞争已日渐白热化,专业的定位规划便显得尤为重要。"</p><div><br></div><div><p style="text-align:center;">​- 完 -</p><p>​<br></p><p><em><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
外资餐饮品牌在中国的扩张之路/china/zh-cn/news/854/foreign-food-and-beverage-expansion-in-china-cn外资餐饮品牌在中国的扩张之路<p><strong style="font-size:18px;"><em>​​​仲量联行携手乐格商业咨询发布白皮书,分析外资餐饮品牌在中国的扩张策略、发展模式,并总结其经验和教训</em></strong></p><p><br></p><p><strong>2017年2月7日,上海 </strong>- 仲量联行(纽交所代码:JLL)携手乐格商业咨询,共同发布了一份题为《<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research/200/foreign-food-and-beverage-expansion-in-china-cn" target="_blank">外资餐饮品牌中国扩张之路</a>》的白皮书,对近年来外资餐饮品牌在中国的扩张策略、发展模式进行分析,并总结其经验和教训。</p><p>随着中国城市化的不断推进、中产阶层的持续扩大以及家庭可支配收入的增长,中国居民在休闲和餐饮方面的消费需求持续增加。报告选定 32 家正在中国扩张业务的知名国际餐饮品牌,根据它们近期开店情况,探讨这些品牌的扩张策略,并审视了从品牌发源地到目标城市富裕程度等多个变量。然后对研究结果进行分析,探索助力和阻碍全球餐饮巨头奋力争夺中国市场的因素。</p><p>报告总结了以下四大重要趋势,为未来希望进军中国或扩大现有规模的品牌参考与借鉴:</p><ul><li>2 0 1 5 年, 所研究品牌的整体扩张率同比增长20%以上。中国强劲的消费市场意味着<strong>餐饮依然是</strong><strong>中国最活跃的消费类目之一</strong>。<br></li><li>沿海地区和1线城市的扩张势头不减;<strong>品牌对2线及以下城市和边远地区的信心有所提升</strong>,这些区域总体表现更加活跃。<br></li><li><strong>大举进军一些不太富裕的省会城市存在一些风险</strong>,由于未分别评估各省会的经济实力,许多品牌扩张过度,遭遇滑铁卢。<br></li><li>销售咖啡、茶和冰淇淋的<strong>小型咖啡馆类店铺是最为活跃的一类餐饮店</strong>,2015年的同比扩张速度超过 30%。<br></li><li><strong>大部分连锁品牌都有强烈的地域偏好</strong>,对华南情有独钟。富裕的华东地区还有提升空间。<br></li></ul><p><br>这份报告也按品牌类别分析了关店率。研究结果显示,由于城市消费层次的转型提升,相比于其他类别,快餐类门店的平均关店率更高。但此类别 12% 的关店率也并非很高。同时,借助于零售框架,扩张潜力的研究能很好地解释品牌在不同层级城市间门店数量的差异化。我们发现,在此次所研究的32个品牌中,很多品牌在中国一线城市中有非常高的开店数量。然而,不少品牌并未涉足1.5线、2线和3线城市,可见仍有足够的扩张发展空间。此外,许多外国餐饮品牌在华南地区有很高的集中度,但在其他地区,消费潜力并未被充分挖掘。</p><p><strong>​仲量联行亚洲零售市场首席分析师麦哲文(Steven McCord)</strong>表示,“中国市场广阔,只要分得一小杯羹,就能转化成巨大的绝对销量,许多外资餐饮品牌对中国市场抱有极为乐观的态度;但成功把握中国商机并非易事,部分连锁餐厅进入市场较晚而失去良机。”</p><p><strong>仲量联行中国区零售地产部总监豪建思(James Hawkey)</strong>表示,“为理清外国连锁店的扩张逻辑,仲量联行很高兴携手乐格商业咨询开展研究。我们相信,研究结果将为准备进入中国餐饮市场或处于扩张初期的外资品牌提供有价值的参考和借鉴,以便他们在‘前辈’经验的启发下,形成自身品牌的发展方案。”</p><h4><img src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/News/AllItems/infographic-FB-CN-v3-01.jpg" alt="外资餐饮品牌在中国的扩张之路" style="margin:5px;width:350px;height:1605px;" /><br></h4><p style="text-align:center;">​</p><p>​<br></p><p><em><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em></em></strong></p><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p><span></span>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​<span></span>。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

外资餐饮品牌中国扩张之路/china/zh-cn/research/200/foreign-food-and-beverage-expansion-in-china-cn外资餐饮品牌中国扩张之路探寻外资餐饮品牌中国扩张之路背后的趋势,为未来的希望进军中国的品牌提供借鉴和参考0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
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大中华区物业摘要——2016年第三季度/china/zh-cn/research/197/greater-china-property-digest-3q2016大中华区物业摘要——2016年第三季度仲量联行发布2016年第三季度大中华区物业摘要 《在不确定中前行​》,该报告助您了解掌握大中华区市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045