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区域开发

提高城市和地区的竞争力

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​我们负责为各个地区、城市、新城、交通枢纽和大型赛事提供创新市场解决方案,为其制定有助于吸引投资及实现其经济和区域发展目标的定位战略。我们的专长包括城市定位、城区改造、新的中央商务区和金融中心、基础设施、以及体育和活动场馆相关项目。

​​我们能提供的服务​

仲量联行的区域开发咨询顾问和市场专家通过与城市及城区管理机构、公共和私人开发机构、投资者和租户密切合作,负责指导各个地区的规划和开发,增强各个城市的竞争力。我们的研究内容包括:

  • 人口、经济和房地产状况研究
  • 关键市场需求分析和竞争性定位
  • 国际国内案例研究
  • 适宜的开发模式、规模和定位
  • 具有附加值的战略和配套利用
  • 财务评估、开发和投资战略
  • 投资咨询和交易管理​​​

​仲量联行1994年进入大陆市场,深度参与了全国各主要城市大量区域开发工作,为北京CBD核心区、北京金融街、北京丰台区整体区域、北京奥林匹克中心区、上海外滩金融集聚区、上海虹桥交通枢纽、上海世博会展区再利用、上海杨浦滨江发展带、杭州运河财富小镇、南京南部新城、南京江北新区、成都文化北城片区规划、成都新川创新科技园、重庆两江国际商务区、西安小寨CBD、武汉中央商务区、瑞安武汉天地、武汉华中金融城、厦门邮轮母港片区、郑州郑东新区、长沙滨江新城等大量代表性区域整体开发项目提供了策划顾问服务,通过这一系列分布在各个城市、各种类型的项目操作,仲量联行积累了丰富的经验,也总结出针对不同类型项目的系统解决方案。

专家解读

区域开发为城市发展注入新活力

量联行始终认产业的引入与培育,是区域发展的核心关键,基于对落地性及可实施性的关注,我们在区域开发中所采用的产业筛选和分析方法旨在帮助开发主体在宏观层面明确主导产业方向,在中观层面制定合理的企业选址和空间布局方案,在微观层面充分把握重点企业的物业空间拓展需求。区域开发不仅需要整体的规划建设,也需要整体的运营推广,在策划期间就要制定完善的城市运营策略均衡产业发展、提升人口素质及完善区域配套服务,为城区营销提供实效、可执行的实施方案,进而提升区域整体竞争力,确保区域均衡、协调发展。


仲量联行在区域开发类项目的策划过程中非常重视国内外先进发展理念的融入,希望将如智能城市、海绵城市和特色小镇先进的开发理念从区域开发的初始就融入到城市建设的各个方面,让居民的生活更便捷高效,让区域的环境更加自然,和谐,让城市的文化根脉得以传承,使生产、生活和生态在整个区域有机统一。>>>阅读区域开发为城市发展注入新活力全文

聚焦新城开发:“产业植入”、“公共服务”和“生态保护”三驾马车齐头并进

在“新城规划开发”这个领域,仲量联行房地产战略咨询部创新性地提出三个要点,第一个叫做集约兴城,第二个是人气兴城,第三个则是生态兴城”,与之对应的,便是产业植入、公共服务和生态保护三驾马车。

在华中地区,仲量联行武汉分公司参与了一系列的新城开发项目。仲量联行通过深入研究主动转变常规视角,并积极探索新市场环境下产业转型变化。同时基于之前大量的新城开发案例,仲量联行也已经预感到城市粗放式投资的不可持续性。而近几年新城开发的新趋势,更是印证了仲量联行开发理念的前瞻性。>>>阅读聚焦新城开发:“产业植入”、“公共服务”和“生态保护”三驾马车齐头并进​​全文