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文化旅游

文创旅游产业支撑中国的国际大都市

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​快速发展的中国正在经历经济结构转型,文化旅游产业具有强大的前景,将有效地支持经济持续发展。主题公园和休闲景点的不断扩增旨在瞄准中国不断壮大的中产阶级;而创新创意产业、热闹的传统街区和充满活​力的古镇也是中国很多城市开发战略的重心。但是,成功需要的不仅仅是老建筑的保存或者艺术家的群体智慧结晶。

我们能提供的服务​

仲量联行作为在文化旅游规划及策略的专业顾问,持续多年深耕于城市旅游战略规划、文化旅游产品策划、文化旅游项目招商等领域,为政府及旅游地产开发商提供一站式的文化旅游顾问服务,以及量身定制的服务内容。

一站式服务:
  • 前瞻可行的实施方案:从游客习性、成本控制、市场规模预估、产业联动、全域空间布局、跨界资源整合、市场运营推广等六大维度,为政府及旅游地产开发商提供前瞻、科学、落地性强的实施方案。
  • 全方位的研究领域:无论是市中心休闲商业街区、历史古镇、主题乐园、野趣度假区,乃至于全市旅游发展战略规划,仲量联行凭借在文化旅游资本市场、开发市场、零售商业市场、主题娱乐市场的行业资源及专业视野,均给予客户务实可靠的专业建议。
  • 多维度的商业合作:全放整合规划设计单位、公关公司、IP代理供应商、文化创意团队、智能景区运营商,为项目实践主题打造、视觉亮点。


​专家解读

旅游地产持续升温,旅游品牌国际化趋势明显

伴随着中国旅游产业进入了高速发展阶段,房地产与旅游的需求互相叠加,产生旅游地产的强劲需求。旅游地产的发展势头极为迅猛,仲量联行战略咨询部认为,旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和投资的实力,旅游地产未来的发展越来越重视品牌化,未来的增长点将主要为养生地产主题的定位。

旅游地产投资回报周期较长,非常考验开发商的运作能力。在旅游景区的开发上,一定要杜绝低水平的设计规划。开发旅游地产,需要对景区的地理位置、地域特点、历史文化、包括未来的发展趋势都要做仔细的调研,做好前期规划。

仲量联行房地产战略顾问部认为,旅游地产未来的主要发展模式主要有三种,开发商可以根据自身项目的地理位置、地域特点、自然资源、历史文化等条件和详细精准的前期规划,选择适合项目的发展模式。模式一:资源+主题酒店;模式二:养生地产;模式三:文化产业与地产结合。>>>阅读旅游地产持续升温,旅游品牌国际化趋势明显​全文

发展文化旅游,紧抓三大关键因素

国外旅游人次的持续上升,为国内旅游业带来激烈的竞争和巨大的挑战。经近年市场观察,仲量联行认为中国旅游产品存在以下提升空间:同质化严重; 体验性不足; 资源挖掘和保护不足;旧式开发思维。

国内旅游业的不足之处,归根到底在于对于本土地区文化价值的认知不足,缺乏旅游创新,无法形成自己的核心价值和城市竞争力。而文化旅游恰恰是地区差异化的 重要元素,是无法复制的核心资源。仲量联行认为地方政府及旅游项目开发商须侧重发展文化旅游,并紧抓三大关键因素——挖掘文化价值、引入多元创新体验、设 置特色旅游配套。 >>>阅读发展文化旅游,紧抓三大关键因素全文