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房地产投资

无论是购买、销售房产或者通过房产融资来实现投资策略,仲量联行均可为您提供房地产投资方案,以助您实现投资回报最大。

​​​​​​​​​​​​​​仲量联行全球投资交易团队由1,300名投资专家组成。无论是要收购资产还是找寻合适的买家,无论是资本融资资产重组​还是评估资产组合的未来,仲量联行的投资专家将充分利用丰富的投资实操经验、深厚的行业知识和无与伦比的资源优势确保为客户的投资需求提供最全面优化的解决方案,帮助客户实现投资回报最大化 。2015年仲量联行协助客户在全球范围内完成了价值约合1,380亿美元的物业出售、并购和融资交易。

在亚太地区,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics (RCA) 数据显示,仲量联行2015年促成的房地产投资交易额为166亿美元,占亚太区市场份额的27.8%,自RCA于2011年起发布这一数据以来,连续五年排名第一。

仲量联行中国投资团队由50多位房地产业专家组成,凭借全面的专业知识、丰富的行业经验以及庞大的客户和资讯网络,协助客户在复杂多变的市场中甄​别最佳投资机会、构建最佳交易、谈判最佳条件,进而从房地产投资中获取最大价值。仲量联行中国投资团队在2015年促成的房地产投资交易额超过580亿元。

服务类别

资产买卖
交易结构、租赁管理、资产交易、股权交易

咨询​
估价​、并购战略、市场研究

企业融资
基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询​​


类别

办公楼购物中心住宅酒店旅游地产物流仓库、产业园区、工业厂房、养老地产、综合体、土地。

无论客户投资何种物​业类别、需要何种投资服务,仲量联行经验丰富的专家团队将为客户定制最佳投资方案,满足客户针对房地产投资的各种需求。​


了解更多关于仲量联行房地产投资业务,敬请点击右侧 “联系我们”进行业务咨询。

新闻和研究

 

 

中国资本蓄势待发 开创投资崭新时代/china/zh-cn/research/175/jll-china-capital-markets-investment-2016中国资本蓄势待发 开创投资崭新时代仲量联行最新研究表明,中国国内资本正在显著增长,并将在未来几年持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2016年中国房地产投资报告信息图 /china/zh-cn/research/176/2016-china-investment-report-infographics2016年中国房地产投资报告信息图 该信息图清晰直观地展示了中国房地产投资市场五大趋势。反映出中国国内资本正在显著增长,并将在未来几年持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2015年中国十大值得关注投资交易/china/zh-cn/research/152/china-most-noteworthy-investment-deal-20152015年中国十大值得关注投资交易无论按交易额还是问询量,上海的办公楼资产都是最受投资者欢迎的资产类别,未来也仍将继续受到最多追捧。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

 

 

蝉联两项国际大奖,仲量联行以百年恒心铸就领先之路/china/zh-cn/news/989/jll-named-a-2018-world-most-ethical-company蝉联两项国际大奖,仲量联行以百年恒心铸就领先之路<p></p><h3> <span style="font-size:16px;"><strong><em>仲量联行连续10年入选"全球外包百强企业"榜单、连续11年荣膺"全球最具商业道德企业"称号</em></strong></span></h3><p> <strong>2018年3月1日,上海</strong>——仲量联行近日连夺两项国际性大奖:成功入选国际外包专业协会(IAOP®)所公布的"<a href="https://www.iaop.org/Content/19/165/1793/Default.aspx" target="_blank" rel="nofollow">全球外包百强企业</a>"榜单、荣膺美国道德村协会2018年"<a href="https://ethisphere.com/" target="_blank" rel="nofollow">全球最具商业道德企业</a>"称号。这是仲量联行分别连续第十和第十一年获得该两项殊荣。充分彰显了近十年来,仲量联行通过创新解决方案、领先技术和高效运营提升企业房地产服务价值所获得的优异业绩和卓越声誉,也充分肯定了植根于仲量联行企业价值观、企业文化和发展战略中的商业和职业道德原则,以及仲量联行与客户、消费者、供应商和员工之间的良好协作关系。</p><p>"全球外包百强企业"榜单是那些旨在寻求与行业内最佳服务供应商建立和拓展业务关系的企业必不可少的参考。入选该榜单的企业都是世界各地提供各种外包服务的企业,涵盖信息技术、业务流程外包,以及设施服务、房地产服务和资本资产管理、制造和物流外包等各种行业。IAOP采用一套严格的评分方法,由在遴选外包服务提供商和咨询顾问方面经验丰富的IAOP成员单位所组成的独立专家组对大量的候选申报企业进行认真周密的评定后,选出最终入选的全球100家领先企业。</p><p>美国道德村协会是建立和推动商业道德实践标准领域的全球领导者。"全球最具商业道德企业"评选以美国道德村协会的"道德商数"(Ethics Quotient)框架为依据。得分由以下五类关键因素决定:商业道德和合规计划(35%);企业公民和企业责任(20%);商业道德文化(20%);企业治理(15%);领导力、创新和商誉(10%)。</p><p>仲量联行全球及美洲区企业解决方案首席执行官John Forrest表示:"过去十年里,我们的生活、工作和娱乐方式发生了翻天覆地的变化。科技进步和人口状况的发展趋势使得客户和员工的预期发生了转变,也为企业带来了诸多挑战。连续十年获此殊荣,证明了我们在为企业应对未来办公挑战提供创新理念和解决方案方面始终保持领先地位。"</p><p>仲量联行全球法律顾问兼首席道德官欧荣杰(Mark J. Ohringer)表示:"诚信经营的荣誉来之不易,我们必须对我们的员工、股东、客户及经营地所在的社区负责,珍惜这一荣誉,始终保持最高商业道德标准——这也是我们公司在过去250年发展历程中的基石。"</p><p>仲量联行全球首席执行官伍博琦(Christian Ulbrich)在此次连得两项殊荣后,欣喜地表示:"通过与世界各地的客户密切协作,我们始终致力于帮助所有的合作方及员工成就愿景。能够获得这两项殊荣达十年以上,是从商业价值和企业文化两方面对我们的双重肯定。在此,我深表自豪和荣幸。"</p><p>仲量联行持续获得客户和第三方机构的高度认可。仅仅过去一年,还荣获了以下地区及国际性奖项:</p><ul><li>连续7年获得亚太区物业奖"中国最佳房地产咨询公司"<br></li><li>HR Asia 亚洲最佳雇主—中国区奖项<br></li><li>中国财经峰会冬季论坛"年度商业模式引领奖"<br></li><li>RICS(英国特许测量师协会)首届中国年度大奖,包揽年度工业物流产业团队、年度零售团队两项冠军奖<br></li><li>《财富》杂志全球最受赞赏企业<br></li><li>蝉联北美地区道琼斯可持续发展指数企业<br></li><li>蝉联LinkedIn领英"年度全球最IN雇主"榜单<br></li><li>《职业女性》(Working Mother)百佳企业<br></li><li>人权战线基金会 – 企业平等指数 (满分)<br></li><li>《多元化MBA杂志》(Diversity MBA Magazine) – 针对多元化领导的50家领先企业: 女性和多元化管理人员工作的最佳场所<br></li><li>《企业责任》杂志评选最佳企业公民100强<br></li></ul><div><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0">仲量联行</span></a><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0">新闻</span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽约证​​交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过82,000人。2017年度业务营收达67亿美元,总收入79亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾46亿平方英尺(约4.23亿平方米),并协助客户完成了价值1,700亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年底,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达581亿美元。更多信息请浏览​ <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.​com</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行在亚太地​​区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">​在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中​国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow" style="color:#006ed3;">www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</a>​​​​​​​​​​​​​​​</p></div></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
建设国家中心城市 成都的核心优势在哪里/china/zh-cn/news/943/jll-chengdu-market建设国家中心城市 成都的核心优势在哪里<p>​<strong>2017年10月12日,成都</strong> –  2017年7月,成都国家中心城市产业发展大会召开。大会得到了省市级相关领导高度重视,并提出了加快构建现代产业体系,全面提升国家中心城市核心功能等一系列具有鲜明时代性、实践性、开拓性指导方针。</p><p>作为全球领先的房地产专业服务机构,仲量联行深耕成都十余载,见证了成都城市经济的快速发展,并为之贡献绵薄之力。通过多年的服务和观察,仲量联行对成都的核心优势有着深入洞悉和了解,认为成都在建设全面体现新发展理念的国家中心城市中,除了产业发展的比较优势之外,还具有广阔腹地支撑、创新发展驱动、营商环境保障、生活氛围舒适四大核心优势。近日,仲量联行在《成都日报》发表题为《建设国家中心城市 成都的核心优势在哪里》署名文章,全文如下。</p><h3><strong>十分明显的产业发展优势</strong></h3><p>今年上半年,成都出口额914.1亿元,增长61.4%,增速位列副省级城市之首。</p><p>在2017年上半年副省级城市经济发展的各项统计数据中,成都市进出口总额以66.6%的增长速度最为抢眼,其中,出口额914.1亿元,增长61.4%,增速位列副省级城市之首;进口额898.8亿元,增长72.1%。在成都外贸结构中,加工贸易已经成为进出口主力,成都以加工贸易方式进出口1415.3亿元,占同期成都外贸进出口总值的66%。在高速增长的外贸数据背后,是以成都为代表的中西部城市以相对东部沿海城市较低的经营、生活成本,持续深化的改革开放,以及不断完善的交通物流条件所引致的新一轮加工贸易转移浪潮。同时,这也昭示着成都这一西部地区具有强劲发展潜力的特大城市迎来了加快发展的重要外生机遇。</p><p>2016年5月,成都跻身八大国家中心城市之一;今年4月底,成都市第十三次党代会确立了建设全面体现新发展理念的国家中心城市的总体目标。今年7月召开的成都国家中心城市产业发展大会上,成都进一步全面优化全市产业发展战略和城市功能布局,提出加快构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系,为全市经济发展指明方向。产业转移带动下的外贸增长,体现了成都在国家中心城市建设中所具有的产业发展比较优势,而构建良好产业生态、培育内生发展新动能更是成都打造国家中心城市核心竞争力的内在要求。</p><h3><strong>雄厚广阔的城市经济腹地</strong></h3><p>成都城市人口仅次于重庆、上海、北京,是中国西部经济发展总量唯一迈入万亿俱乐部的副省级城市。"扬一益二",自唐以来,成都在全国城市格局中的突出地位,离不开西部广阔内陆腹地的有力支撑。同时,城市发展的路径依赖又持续强化经济发展要素在成都高度集聚。目前,成都城市人口仅次于重庆、上海、北京,是中国西部经济发展总量唯一迈入万亿俱乐部的副省级城市,城市首位度高居全国榜首。</p><p>从大都市经济圈发展的一般路径来看,一方面,成都广阔的发展腹地涵盖了大规模的市场需求;另一方面,随着成都经济的持续发展和西部地区城市间交通体系的全面完善,腹地广阔的产业外溢承载空间和城市间跨区域协作发展将有效突破成都城市发展的空间瓶颈,培育城市经济增长新动能。</p><p>成都市第十三次党代会确定的"东进、南拓、西控、北改、中优"的发展格局和成都平原城市群的联动发展机制即是大都市经济圈融合发展的充分体现。此外,成都立足"一带一路"重要支点城市的区位优势,把握四川自贸区建设的发展机遇,以打造国家向西向南开放门户和内陆开放型经济高地为目标,充分利用航空、"蓉欧快铁"等多元交通方式,将有效实现由内陆经济腹地向西向国际经济腹地的持续拓展,以"走出去,引进来"实现国际国内两个市场共享共赢。</p><h3><strong>持续提升的城市创新体系</strong></h3><p>目前,成都"双创"载体共计240家,位列杭州、苏州之前,引领西部城市。在传统产业产能过剩,增速放缓的宏观经济背景下,持续高效的创新发展是推动产业转型升级、提升区域经济核心竞争力的重要环节。一直以来,成都高度重视新技术、新产业的培育和发展,成都作为国家信息技术产业基地、国家生物产业基地、高端装备产业制造基地和中西部唯一的"中国软件名城",互联网、电子信息、生物材料等高新产业发展成效显著,为新兴产业奠定坚实的发展基础。</p><p>当前,国家中心城市的发展为成都实施创新驱动战略提出了更高要求,创新的内涵由单一产业内的技术突破向创新产业运营管理体系、创新传统产业提档升级路径、创新多元产业融合协作模式全面突破、提升。成都把握全面创新改革试验区、自贸试验区等政策机遇,提出成立全国首个新经济局,为创新发展提供统一服务和政策支持。此外,成都创新发展配套体系也逐步发展成熟,目前成都"双创"载体共计240家,位列杭州、苏州之前,引领西部城市;成都设立1000亿规模的产业基金,运用产业引导基金,促进创业<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">投资​</a>、股权投资、产业投资和并购重组等各类基金支持新经济发展。成都着力构建的城市创新体系将助力成都把握产业发展前沿,持续激发城市经济发展活力。</p><h3><strong>规范便利的营商环境</strong></h3><p>除外商投资之外,成都民间投资也呈现持续繁荣的发展态势。今年上半年,成都民间投资继续保持10.6%的高速增长。</p><p>外商投资和民间投资的活跃程度是城市良好营商环境的重要指标。走进成都的各大甲级写字楼和开发区不难发现,涵盖各种行业的世界500强和国内外知名企业比比皆是。截至目前,世界500强企业中已有281家落户成都。大量跨国公司将华西区总部、研发部门、后台中心、重要生产设施等选址于成都。</p><p>统计数据显示,成都市外商直接投资自2013年以来呈快速攀升态势,2016年更是迎来爆发式增长,外商投资总额约104亿美元,是2015年的2.6倍。其中合资企业投资增加2.5倍,独资企业投资增加1.8倍。除外商投资之外,成都的民间投资也呈现持续繁荣的发展态势。数据显示,今年上半年,成都完成固定资产投资达4804.4亿元,同比增长14.8%,其中,民间投资继续保持10.6%的高速增长,达到2531.4亿元,占固定资产投资总额的比重高达52.6%。</p><p>为进一步优化成都营商环境,打造良好产业发展投资氛围,成都国家中心城市产业发展大会提出,要深入推进"放管服"改革,加快构建法治化、国际化、规范化、便利化的营商环境,让权力远离市场、公平普及万众,进一步为企业松绑减负。在此指导下得到持续改善的营商环境,将全面提升成都对各类投资的强大吸引力。</p><h3><strong>舒适宜居的生活氛围</strong></h3><p>全球80%的知名一线品牌相继落户成都,商业资源集聚度仅次于北京和上海。</p><p>人才,是城市发展的重要推动力,是产业创新、经济创新的重要力量,能否留住人才,特别是留住高端创新创意人才,是城市能否保持持续高效增长的关键决定因素。对于人才而言,除了富有活力的就业领域和广阔的职业发展空间之外,舒适、有趣、轻松的生活环境日益成为他们考虑的重要因素。</p><p>成都作为全球知名的休闲之都和美食之都,目前正在着力打造国际购物天堂与国际时尚之都,在满足人才生活需求方面具有得天独厚的优势。全球80%的知名一线品牌相继落户成都,商业资源集聚度仅次于北京和上海,在成都便可以买到全球潮流前沿的心仪之物;作为联合国教科文组织授予的"世界美食之都",地道的川菜和陆续来蓉的各地菜肴能充分满足对不同美食的需求;文化创意产业在成都蓬勃发展,逛博物馆、听音乐剧、亲自体验艺术品创作,这是工作之余心灵放松的最佳方式;此外,除了青城山、杜甫草堂、武侯祠等耳熟能详的天府文化资源外,成都周边美景各异的巴蜀山水亦是度假休闲的好去处。为持续优化成都的生态环境,成都市第十三次党代会提出了贯彻绿色发展理念、建设美丽中国典范城市,碧水蓝天的成都将打造人才聚集的乐园。人才在成都安居乐业,这个城市自然充满了发展的活力。 </p><p>综上可以看出,上述核心优势是成都打造城市核心竞争力,在新一轮城市发展竞争中最为坚实的发展基础。在经济腹地市场、资源协作互补的高效支撑下,在创新引领全域产业提档升级、提质增效的驱动下,成都需把握国家中心城市建设等发展机遇,持续深化全面改革,以开放、包容、进取的城市发展状态担当好国家中心城市的新使命。</p><p style="text-align:center;">-完-</p><p><br></p><p><em><em>>>>​更多<span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em><em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/chengdu" target="_blank">仲​量联​行​成都城市页面​​​</a></span></em></em></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
亚洲投资者将目光转向海外房地产市场/china/zh-cn/news/924/asian-investors-turn-to-overseas-property-markets亚洲投资者将目光转向海外房地产市场<p> <span style="font-size:18px;"><em>​​​​​仲量联行最新发布的2017年第二季度数据显示,亚洲投资者将更多资金投入全球房地产市场,其中美国、英国和德国成为全球前三大投资目的地</em></span></p><p> <strong>2017年8月16日,上海</strong> –根据仲量联行最新发布的数据显示,投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场,在十大跨境交易中,亚洲<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/capital-markets" target="_blank">投资​</a>者就占据了五宗交易。2017年第二季度,地区间投资达到195亿美元,较去年同期飙升71%。</p><p>从全球范围来看,中国成为世界第三大跨境资本来源国,2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元,仅次于德国和英国。继中国大陆之后,亚洲的其它跨境资本来源国(地区)分别为中国香港(49亿美元)、新加坡(41亿美元)、韩国(19亿美元)和日本(16亿美元)。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场,即美国、英国和德国,其中美国吸引的资本总额为100亿美元,其次是英国(60亿美元)和德国(20亿美元)。</p><h3> <strong>​中国资本成为亚太地区表现最为抢眼的投资者</strong></h3><p>2017年5月,中国大型企业海航集团有限公司(HNA)斥资22.1亿美元,收购了地处纽约中城的一处办公楼 — 公园大道245号(245 Park Avenue),从而成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监<strong>David Green-Morgan</strong>指出:"该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响,仍在全球资本市场上继续占据重要地位。鉴于这是中国第一批进入全球市场的资本,因此他们仍主要关注于全球规模最大、流动性最强的几大市场进行投资。"</p><p>一方面,亚洲投资者纷纷转向海外房地产市场;另一方面,他们继续寻求在亚洲地区内的投资交易,并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚的兴趣。2017年第二季度,亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场,国内需求继续推动市场交易量的增长。不过,境外买家的需求也在不断增长之中,占2017年第二季度总交易量的三分之一。</p><p>David Green-Morgan表示:"鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度,国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本,他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升,投资者开始转向国内二线城市,寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产,如'商转办'或'将酒店改建为服务式公寓'的项目。"</p><h3> <strong>工业地产成为最受投资者青睐的第二大资产类型</strong></h3><p>目前,从全球范围来看,<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/office" target="_blank">办公楼​</a>细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过,工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度,在需求持续保持强劲的带动下,全球工业地产市场总投资额增至240亿美元,同比增长28%。</p><p>David Green-Morgan解释道:"全球<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/industrial-and-logistics" target="_blank">工业地产和物流</a>行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场,如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。"</p><p>2017年二季度,亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元,较一季度增长6%。2017年上半年,该地区房地产市场的投资总额为610亿美元,超过去年同期的540亿美元。</p><p>2017年二季度,全球房地产市场交易总额达1530亿美元,较一季度增长7%。2017年上半年,全球房地产市场交易总额为2970亿美元,略高于去年同期的2900亿美元。</p><p>如需了解更多信息,请<a href="http://www.theinvestor.jll/gcf/" target="_blank" rel="nofollow">点击​此处</a>下载最新一期的"全球资本流动报告"。​​</p><p><br></p><p style="text-align:center;">-完-</p><p> <br> </p><p> <em><em>>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p> <br> </p><div><p> <strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p> <strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle  Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88