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房地产投资

无论是购买、销售房产或者通过房产融资来实现投资策略,仲量联行均可为您提供房地产投资方案,以助您实现投资回报最大。

​​​​​​​​​​​​​​仲量联行全球投资交易团队由1,300名投资专家组成。无论是要收购资产还是找寻合适的买家,无论是资本融资资产重组​还是评估资产组合的未来,仲量联行的投资专家将充分利用丰富的投资实操经验、深厚的行业知识和无与伦比的资源优势确保为客户的投资需求提供最全面优化的解决方案,帮助客户实现投资回报最大化 。2015年仲量联行协助客户在全球范围内完成了价值约合1,380亿美元的物业出售、并购和融资交易。

在亚太地区,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics (RCA) 数据显示,仲量联行2015年促成的房地产投资交易额为166亿美元,占亚太区市场份额的27.8%,自RCA于2011年起发布这一数据以来,连续五年排名第一。

仲量联行中国投资团队由50多位房地产业专家组成,凭借全面的专业知识、丰富的行业经验以及庞大的客户和资讯网络,协助客户在复杂多变的市场中甄​别最佳投资机会、构建最佳交易、谈判最佳条件,进而从房地产投资中获取最大价值。仲量联行中国投资团队在2015年促成的房地产投资交易额超过580亿元。

服务类别

资产买卖
交易结构、租赁管理、资产交易、股权交易

咨询​
估价​、并购战略、市场研究

企业融资
基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询​​


类别

办公楼购物中心住宅酒店旅游地产物流仓库、产业园区、工业厂房、养老地产、综合体、土地。

无论客户投资何种物​业类别、需要何种投资服务,仲量联行经验丰富的专家团队将为客户定制最佳投资方案,满足客户针对房地产投资的各种需求。​


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新闻和研究

 

 

中国资本蓄势待发 开创投资崭新时代/china/zh-cn/research/175/jll-china-capital-markets-investment-2016中国资本蓄势待发 开创投资崭新时代仲量联行最新研究表明,中国国内资本正在显著增长,并将在未来几年持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2016年中国房地产投资报告信息图 /china/zh-cn/research/176/2016-china-investment-report-infographics2016年中国房地产投资报告信息图 该信息图清晰直观地展示了中国房地产投资市场五大趋势。反映出中国国内资本正在显著增长,并将在未来几年持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045
2015年中国十大值得关注投资交易/china/zh-cn/research/152/china-most-noteworthy-investment-deal-20152015年中国十大值得关注投资交易无论按交易额还是问询量,上海的办公楼资产都是最受投资者欢迎的资产类别,未来也仍将继续受到最多追捧。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045

 

 

西安市雁塔区商贸综合体五年发展规划白皮书发布/china/zh-cn/news/1021/xi-an-whitepaper-publish西安市雁塔区商贸综合体五年发展规划白皮书发布<p><span style="font-size:16px;"><strong><em>​建设国家中心城区,打造西北第一大高品质商圈</em></strong></span></p><p><strong>2018年5月9日,西安</strong> —— 八百里秦川文武圣地,十三朝古都闻名世界,西安地处中国版图中心,巍然屹立于关中平原之上。秦岭脚下、渭水之滨的千年古都西安,正在 "一带一路" 建设中扮演着重要的角色,在关中平原城市群的建设中发挥着承东启西、联接南北的核心区位优势,作为国家级中心城市第九城,西安将迎来最好的发展机遇。仲量联行最新发布的《中国12强:全球格局下的中国城市》研究报告中指出,西安作为西北地区的龙头经济体和经济增长源,在教育、创新等 "未来竞争力" 指标中颇具竞争力。雁塔区雄踞长安龙脉之上,因辖区内拥有闻名世界的历史文化遗产大雁塔而得名,是西安与 "三大轴线" 均产生交集的板块之一,在辖区内四大国家级开发区 "一区多制" 的独特格局下,雁塔区加速要素资源聚集,已成为西安主导产业的发展高地。</p><p>仲量联行凭借全球创新城市产业研究及深耕西安城市发展环境的专业经验,分析认为雁塔区将依托优势人文资源激发创新潜能、凝聚发展合力、塑造差异化竞争新优势。在2018年5月9日,第三届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会上仲量联行与西安市雁塔区经济贸易局联合发布了《<strong>西安市雁塔区商贸综合体五年发展规划白皮书</strong>》,透彻分析了在大西安的城市发展机遇下雁塔区作为西部经济翘楚的投资环境,从宏观角度对雁塔区商贸综合体未来发展进行了统筹规划,提出了"以国际化大都市主城区"为发展目标构建"<strong>一核四区多中心</strong>"的发展格局。仲量联行依托"中部引领、南部崛起、两翼腾飞"的发展原则,将雁塔自管区分为小寨商圈、雁南商圈、鱼化寨-丈八商圈、青龙寺-等驾坡商圈4大商贸功能区,并进一步细分为8大城市商业组团及18个商业副中心。其中位于大长安中轴线的小寨商圈,被誉为西安最具有活力的商圈,未来将打造"西北第一大高品质商圈",力争步入"中国十大商圈"行列。白皮书中涵盖各类商贸综合体项目60个,总建筑面积超过300万平方米。<strong>仲量联行西安分公司战略顾问部副总监余恬</strong>表示:"雁塔区是拥有历史底蕴和时代烙印的城市核心区,是差异化城市特质的最好载体,此次白皮书的发布将为西安市雁塔区商贸综合体的未来发展绘制蓝图,助力雁塔区打造中国最具人文特色的消费场景集群,从而实现追赶超越总目标。"</p><p><strong>仲量联行华西区暨西安分公司董事总经理乔裕生</strong>表示: "我们从2004年开始涉足西安市场业务,建立了覆盖西安房地产专业服务和投资管理领域的全流程一体化业务线,致力于结合城市历史背景,充分了解城市格局,并与政府当前措施政策紧密配合,在市场快速发展变化的今天,为西安的城市建设做出积极的贡献,并为推动西安发展做出不懈的努力。"</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/xi-an" target="_blank">仲量联行西安城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
北京新机场:京津冀功能重构下的战略开放窗口/china/zh-cn/news/1020/beijing-new-airport北京新机场:京津冀功能重构下的战略开放窗口<p>​<span style="font-size:16px;"><strong><em>仲量联行解读北京新机场京津冀协同发展中的重要作用</em></strong></span></p><p><strong>2018年5月8日,北京</strong> – 改革开放和科技创新引领下的新旧动能转换,已经成为引导中国经济向高质量增长转档提速的战略选择。京津冀协同发展将实现城市群功能和空间体系的重组,雄安新区引导高端资源和创新要素向京津冀腹地转移。</p><p>作为京津冀地区的重大基础设施建设项目,北京新机场2019年10月即将投入试运营。<strong>仲量联行华北区董事总经理张莹</strong>表示:"坐落于京津冀交界处的北京新机场将与现有的首都国际机场在市场腹地、客群结构、货运功能等方面形成协同互补,并与天津机场、石家庄机场形成民航机场群,连接起北京、雄安、天津和河北,成为华北地区战略开放的窗口。"</p><h3><strong>京津冀协同发展的"新引擎"</strong></h3><p>诺贝尔经济学奖获得者保罗克鲁格曼的新经济地理理论指出,规模效应递增使交通枢纽城市成为产业聚集的最佳区位选择,即使出于历史的偶然,城市的枢纽地位可以自我加强和持续发展。在实践中,交通枢纽城市通常通过与广阔腹地市场的后向联系和与要素供应的前向联系进一步加强枢纽地位。从国际经验看,大型枢纽机场建设会带动临空经济区金融商务、会展旅游、休闲娱乐、高技术研发、国际教育、高端制造等产业的聚集和发展。北京新机场本期照2025年旅客吞吐量7200万人次、货邮吞吐量200万吨、飞机起降量62万架次的目标设计,临空经济区规划面积150平方公里,其中北京50平方公里,河北100平方公里。航空城的产业聚集和发展将会为京津冀腹地的产业转型升级提供战略机遇。</p><p>"以北京新机场为核心的综合交通枢纽将实现京津冀腹地的互联互通,成为京津冀协同发展的重大先行项目,"<strong>仲量联行华北区董事总经理张莹</strong>进一步表示:"北京新机场将提升雄安新区影响全球、服务全国、引领京津冀发展的能力;其将成为京津冀货物贸易、服务贸易并举,促进对外开放和贸易平衡的积极要素。"</p><h3><strong>北京南中轴腾飞的"新门户"</strong></h3><p>在北京新版城市总体规划中,特别强调北京城市中轴线的地位和作用,北京传统中轴线向南北两个方向延伸。随着新机场在2019年内通航,结合非首都功能疏解、批发市场搬迁、绿隔生态建设、南苑机场搬迁等,北京南中轴地区将迎来重塑未来的重大机遇。2018年2月份,北京市启动了南中轴地区概念性规划和永外-大红门-南苑森林湿地公园详细规划设计方案国际征集。未来,南中轴地区将会有翻天覆地的变化,成为北京腾飞的南大门。此外,依托新机场枢纽,新机场线、新机场高速公路、地铁19号线二期以及城际铁路联络线(S6线)将给大兴、丰台以及通州副中心注入新的动能。</p><p><strong>仲量联行中国区战略顾问部总监张艺艺</strong>认为:"今年3月份发布的北京建设项目正负清单,明确中轴线及其延长线以文化功能为主,既要延续历史文脉,展示传统文化精髓,又要做好有机更新,体现现代文明魅力。北京新机场作为南中轴延长线的起点,将成为促进北京空间均衡发展的重要门户。"</p><h3><strong>TOD商业创新的"新标杆"</strong></h3><p>以公共交通为导向的发展模式(Transit-Oriented Development, TOD)已经成为城市新开发和重建的主流商业地产开发模式。新机场航站楼的设计更加集约高效,将交通功能与商业功能有效结合在一起,有效降低旅客的进出港时间和中转衔接时间,同时兼顾了商业运营中关注的客流动线。2017年北京游客接待量达到29746万人次,未来环球影城、冬奥会等将带来大量国内外旅游客群。北京新机场将会全面建设智慧商业系统,引入主题街区、创新业态、大数据分析、线上线下互动等创新商业体验。随着移动通讯进入5G时代,采用大数据采集分析消费者习惯,根据客群消费结构和习惯适时调整业态结构比例。</p><p>"依托机场枢纽建设办公楼、酒店、零售等在内的商业综合体,在国际上有很多成功经验,但这依赖于办公市场的成熟、经济腹地的支撑。"<strong>仲量联行北京战略顾问部总监王飞</strong>最后补充道:"北京新机场在综合体的开发运营方面要更多考虑客户微观需求和市场基准,特别关注国内外游客的消费升级和中转旅客的消费服务,以及临空产业拓展需求。"</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/beijing" target="_blank">仲量联行北京城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
仲量联行 | 建设国家中心城市成果显著 成都核心优势凸显/china/zh-cn/news/1018/chengdu-city-research-market仲量联行 | 建设国家中心城市成果显著 成都核心优势凸显<p>​<span style="font-size:16px;"><strong><em>成都市第十三次党代会召开一周年</em></strong></span></p><p><strong>2017年4月</strong>,成都市第十三次党代会隆重召开,确立了建设全面体现新发展理念的国家中心城市的总体目标。同年7月,成都国家中心城市产业发展大会召开,提出了加快构建现代产业体系,全面提升国家中心城市核心功能等一系列具有鲜明时代性、实践性、开拓性指导方针。</p><p>在成都市第十三次党代会召开一周年之际,成都在建设全面体现新发展理念的国家中心城市的道路中稳步前行,成果显著。作为全球领先的房地产专业服务机构,仲量联行深耕成都十余载,见证了成都城市经济的快速发展,并为之贡献绵薄之力。</p><p>"高瞻远瞩的前期规划及战略部署是一个城市得以积极良性发展的关键因素。成都市第十三次党代会提出的战略意见深刻影响着这一年来成都的发展,我们可以看到成都的核心优势愈加凸显,这将成为新一轮城市发展竞争中最为坚实的发展基础。" <strong>仲量联行成都分公司董事总经理谢凌</strong>表示。</p><p>通过多年的服务和观察,仲量联行对成都的核心优势有着深入洞悉和了解,认为成都在建设全面体现新发展理念的国家中心城市中能够取得如此成果,得益于其产业发展强劲、广阔腹地支撑及生活氛围舒适几大核心优势。</p><h3><strong>十分明显的产业发展优势</strong></h3><p>在2017年副省级城市经济发展的各项统计数据中,成都市进出口总额的增长速度最为抢眼。在高速增长的外贸数据背后,是以成都为代表的中西部城市以相对东部沿海城市较低的经营、生活成本,持续深化的改革开放,以及不断完善的交通物流条件所引致的新一轮加工贸易转移浪潮。同时,这也昭示着成都这一西部地区具有强劲发展潜力的特大城市迎来了加快发展的重要外生机遇。</p><p>产业转移带动下的外贸增长,体现了成都在国家中心城市建设中所具有的产业发展比较优势,而构建良好产业生态、培育内生发展新动能更是成都打造国家中心城市核心竞争力的内在要求。</p><h3><strong>雄厚广阔的城市经济腹地</strong></h3><p>自唐以来,成都在全国城市格局中的突出地位,离不开西部广阔内陆腹地的有力支撑。同时,城市发展的路径依赖又持续强化经济发展要素在成都高度集聚。</p><p>从大都市经济圈发展的一般路径来看,一方面,成都广阔的发展腹地涵盖了大规模的市场需求;另一方面,随着成都经济的持续发展和西部地区城市间交通体系的全面完善,腹地广阔的产业外溢承载空间和城市间跨区域协作发展将有效突破成都城市发展的空间瓶颈,培育城市经济增长新动能。</p><p>成都市第十三次党代会确定的"东进、南拓、西控、北改、中优"的发展格局和成都平原城市群的联动发展机制即是大都市经济圈融合发展的充分体现。此外,成都立足"一带一路"重要支点城市的区位优势,把握四川自贸区建设的发展机遇,将打造国家向西向南开放门户和内陆开放型经济高地作为目标。2017年,成都深入实施"蓉欧+"战略,加快建设"两港三网"国际物流枢纽,打造联通泛欧泛亚地区的物流贸易桥头堡。成都充分利用航空、铁路等多元交通方式,将有效实现由内陆经济腹地向西向国际经济腹地的持续拓展,以"走出去,引进来"实现国际国内两个市场共享共赢。</p><p>同时,成都市第十三次党代会强调切实增强"五中心一枢纽"支撑功能,要求增强综合交通通信枢纽功能,打造"一带一路"的重要信息通信节点、数据中心、物流中心和国际信息港,初步建成国际性区域通信枢纽。2017年,仲量联行针对位于青白江区的<strong>成都国际铁路港</strong>的片区产业现状,为其产业发展规划与招商策略研究提供了顾问服务。</p><p>成都国际铁路港占地50平方公里,前期初步形成临港工业区、新型贸易区、现代物流区三大功能区。以国际铁路集装箱中心站为依托,国际铁路港区适铁适港产业得到初步发展。仲量联行参考上海自贸区、深圳前海自贸区等多个自贸区的空间与产业发展经验,结合全国东部产业向西迁移的趋势,明确提出供应链物流、商贸服务业、临港新工业、金融服务业、专业服务业5大产业体系14个细分产业领域,对每个细分领域做出详尽的市场分析并提出针对性的对策建议。目前,成都国际铁路港作为内陆地区联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道重要支点,对打造国际物流枢纽、培育新的经济增长点、促进产业结构调整、推动城市转型发展具有重大而深远的意义。</p><h3><strong>舒适宜居的生活氛围</strong></h3><p>2017年9月,成都正式公布天府绿道规划建设方案,总长1.69万公里的市域三级绿道体系跃然纸上。天府绿道是成都市打造城市新名片的世纪性项目,将规划1920公里的市域"一轴两山三环七带"主干绿道,其中的锦城绿道是依托环城生态带,在绕城周围修建主线总长200公里的绿道重要组成部分。</p><p>仲量联行战略顾问部受<strong>锦城绿道</strong>委托,对项目首期建设段整体进行业态定位,提出业态建议,运营建议和IP打造建议。在此过程中,仲量联行成功协助锦城绿道就"文体旅商农融合发展"工作内容进行了提炼和内容梳理,形成了锦城绿道独特的"文体旅商农"融合发展特色路径,构建出独特的产业消费生态链。这意味着,锦城绿道不仅仅承载慢性系统和绿色交通的功能,更加串联和融合了各种都市第三产业功能。以《蜀川胜概图》为脉络的文化内涵植入,以旅游为核心引擎的项目策划,加之体育属性的放大、都市农业模式构建,最终激活商业消费活力,使得锦城绿道充分展现天府文化,体现国际水准,描绘出绿满蓉城、花重锦官、水润天府的蜀川画卷,用多样、完善的功能,提高市民的生活品质,提升整个城市的品质。</p><p>2017年,成都零售业发展实现新突破,全市实现社会消费品零售总额6403.5亿元,同比增长11.5%,高于全国1.3个百分点,在副省级城市排位中,总量与增速均稳居第二位。基于成都全球知名的时尚休闲和美食特色,仲量联行助力成都市商务委为成都进行了定位建议并制定了切实可行的行动计划,着力将成都打造为"<strong>国际购物天堂</strong>"及"<strong>世界美食之都</strong>"。目前,大量全球知名一线品牌相继落户成都,商业资源集聚度仅次于北京和上海,在成都便可以买到全球潮流前沿的心仪之物;而"世界美食之都"还获得了联合国教科文组织官方认可,地道的川菜和陆续来蓉的各地菜肴能充分满足对不同美食的需求;文化创意产业在成都蓬勃发展,逛博物馆、听音乐剧、亲自体验艺术品创作,这是工作之余心灵放松的最佳方式;此外,除了青城山、杜甫草堂、武侯祠等耳熟能详的天府文化资源外,成都周边美景各异的巴蜀山水亦是度假休闲的好去处。为持续优化成都的生态环境,成都市第十三次党代会提出了贯彻绿色发展理念、建设美丽中国典范城市,碧水蓝天的成都将打造人才聚集的乐园。人才在成都安居乐业,这个城市自然充满了发展的活力。 </p><p>在经济腹地市场、资源协作互补的高效支撑下,在创新引领全域产业提档升级、提质增效的驱动下,成都需把握国家中心城市建设等发展机遇,持续深化全面改革,以开放、包容、进取的城市发展状态担当好国家中心城市的新使命。<br></p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/chengdu" target="_blank">仲量联行成都城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88