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中国企业不动产服务

为中国企业提供全球化平台,并提供跨地区、跨产业的房地产全覆盖顾问服务。

​​​​​​​​​​​仲量联行中国企业不动产服务部将全球领先理念与本地实际经验有机结合,为中国企业实现战略目标。

​作为仲量联行各个服务领域和中国投资者、开发商以及政府之间的桥梁,客户的单一对接人,帮助其在全球不同市场寻找适合项目,实现其在全球全方位拓展。业务涉及房地产各项物业的需求,包括战略顾问、 选址、投资、契约管理、交易管理、项目开发管理、物业管理和设施管理等,为中国企业量身定制解决方案,提供服务支持。

我们的团队价值

多语言​​
多文化​
公司唯一授权
全球化平
丰富实践经​​验打破行业壁垒
专业性全球内部资源调度整合能力
全球资源共享​
 


核心团队一站式对接服务

​​仲量联行中国企业不动产服务部为中国企业、政府和事业单位提供一站式对接服务,对接全球各个服务领域的当地服务团队。

战略顾问​
项目与开发管理
办公场所策略​
​物业与资产管理​​
尽职调查​投资顾问
​​资产组合策略​​​​交易管理
地产评估
 租售代表​


我们的优势

仲量联行中国企业不动产服务部在各种资产类别和全球各个地区拥有优良的业绩;全面深入的市场资讯与行业信息能帮助客户迅速地做出正确决策。

为中国企业提供一体化解决方案
项目全程单一对接人
完善、强大的关系网络与体系
精确的战略需求理解
全能的核心管理团队专业的业务拓展支持

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我们的客户

作为跨地区,跨产业的房地产顾问,仲量联行中国企业不动产服务部为积极拓展海外市场的中国企业提供一站式对接服务。我们的客户覆盖如下:

我们的客户我们的客户

了解更多关于仲量联行中国企业不动产服务,敬请点击“联系我们”进行业务咨询。​


新闻和研究

 

 

解读商场中餐饮店铺的整合之道/china/zh-cn/news/special/61/food-beverage-within-retail-real-estate解读商场中餐饮店铺的整合之道<p>​​​​​​随着生活水平的提高,人们越来越讲究生活品质。从吃否到吃好,更是代表了中国的部分消费升级。</p><p></p><p></p><section><section><section><p>中国是饮食文化大国,我们不仅好吃、能吃、爱吃、乐吃,更有着独特的餐桌文化。因此,中国在经营管理餐饮店铺时,也日渐具有代表性、暗合了未来的发展趋势。而这些先进的经验,足以给全球购物中心业主上一堂有价值的课。</p><p>那么,整合好购物中心中的餐饮店铺,对于购物中心的经营管理有多重要,又能带来哪些直观和长远收益呢?​</p><p>日前,仲量联行与国际购物中心协会(ICSC, International Council of Shopping Centers)联合发布《在零售物业中巧妙整合餐饮店铺》(The Successful Integration of Food & Beverage Within Retail Real Estate)研究报告,从全球视角解读<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/property-type/retail" target="_blank">零售物业</a>中餐饮店铺的整合之道。</p></section></section></section><p></p><p></p><p></p><section><section><section><section><h3><strong>解读1:餐饮店铺 = 聚集人气</strong></h3><p>在中国,由于人口众多,竞争是十分激烈的。购物中心里的餐饮店铺质量越高,数量越合理,宣传越到位就越能在短时间内聚集人气。在《在零售物业中巧妙整合餐饮店铺》报告中显示:在国际上,购物中心从装修到营业,平均三年左右的时间才能开始见到回报。运营的第三年到第七年是获利的“黄金时期”。而在中国,非连锁餐饮品牌的业者可等不了那么久,其内部装修也不可能维持较长的年限,因此,这些店铺要分分钟和时间赛跑来追求盈利!</p></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><section><section><h3><strong>解读2:聚集人气 = 谈判主动</strong></h3><p>在招商之时,如何能将谈判的主动权牢牢握在业主自己的手中?是购物中心的爆棚人气!看着攒动的人流,与租户的交涉自然“腰杆子”硬。在大连这种正在高速发展的二线城市,其商务中心区有着众多的白领人群,而开设在此的PAVILION柏威年购物中心在规划时,就将30%的可租赁区域租给了各式各样的餐饮店铺。英明的决策自然带来良好的收益——每每到了用餐时间,商场中人山人海,带动区域内其他商铺的租金也翻了一倍。</p></section></section></section></section><p></p><span></span><p></p><h3><strong>解读3:一个举措 = 双重收益</strong></h3><p>现如今的餐饮行业的竞争非常残酷,要么赚个盆满钵圆,要么赔得一败涂地,但是依旧会有许多投资者瞄准这个商机,在购物中心中开设餐饮店铺。在繁华的南京西路,梅龙镇广场(Westgate Mall)有大大小小超过120多个店铺。而在过去,餐饮店铺的比例仅占十几个百分比。经调研,目前这一占比已达到了30%以上。增加餐饮行业在购物中心的租赁比率这一举措,让购物中心的利润增长了5%,也使得这个购物中心的空置率下降了3%。一个举措双重收益,这一波技能可以说非常的值得借鉴了!<br></p><h3><strong>解读4:等待时间 = 更多商机</strong></h3><p>什么能阻挡吃货对于食物的向往?那可能只有大排长龙的排号大军了。但,日趋先进的科技元素正在解决这一“痛点”。中国消费者已经非常熟悉的互联网的排号工具,短信​电话“双管齐下”的消息通知,让顾客能够预期等待时间,并在此期间更加自由地在商场的其他区域进行消费。不要小瞧十五分钟或者半个小时的排号时间,这为商场的其他区域创造了无数的商机。仅就这一点,就足以让国际同行们“学起来”了!</p><section><section><section><h3><strong>解读5:忠实客户 = 更多人气</strong></h3><p>夏日炎炎,越来越多的人屈服于“空调凉”之下,就餐基本靠外卖。相较于国外外卖行业的成熟发展,中国的外卖行业需求则十分庞大。而商场内的餐饮店铺的外卖业务,也是一种走出去宣传,以点及面的宣传方法,不仅吸引了方便的食客前来就餐,更是无形地增加了一批“回头客”,毕竟餐厅优美的环境也是享受美食的不可或缺的重要体验之一。</p></section></section></section><p></p><p></p><h3><strong>​解读6:新兴生活方式 = 城市地标</strong></h3><p>迪拜购物中心,东京中城,多伦多伊顿中心……国外诸多大型购物中心已然成为该城市地标级别的存在。而在中国,由于受到电子商务的影响,“购物中心”不再以购物为主,因此这样的称呼就显得不太准确了。现在我们所说的大型购物中心,更多的是一种生活方式的集合体,除了购物,餐饮、娱乐等版块正占据着越来越大的比重。以太古里为例,无论是成都太古里,还是北京三里屯太古里,那里都成为了潮流生活的聚集地。除了可以购物,更能进行聚会、就餐等一系列娱乐休闲活动。好的餐厅更能吸引人们的驻足,因为人们总是有无限的需求等着被填充。</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><section>随着购物中心的兴起,越来越多的商机展现其中。未来,餐饮店铺将在购物中心大有作为,更会给购物中心以无限的可能。</section><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><span></span><p></p><section><section><section><section><p><strong>相关阅读</strong></p></section></section></section></section><p></p><p></p><section><section><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news/854/foreign-food-and-beverage-expansion-in-china-cn" target="_blank">《外资餐饮品牌中​国扩张之路​》​</a></section><section><br></section></section><p style="text-align:center;">​– 完 –​​​</p><p>​<br></p><p><em><em>​>>>​更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><em>仲​量联​行​新闻​​​</em></a><em>​</em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank"><em>仲量联行房地产研究报告​​​​</em></a><em>​​​​</em></em></p><p><br></p><div><p><strong style="color:#0072c6;"><em></em></strong></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 <a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="http://www.ap.jll.com/asia-pacific/en-gb" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7

 

 

中国京津冀地区经济战略2016年进展报告/china/zh-cn/research/196/ecn-jingjinji-2016-chn中国京津冀地区经济战略2016年进展报告今年是“京津冀协同发展”规划实施的第二年,在相关项目和政策的推动下,该规划取得了切实进展,京津冀一体化进程也进一步深化。由经济学人企业网络(The Economist Corporate Network,ECN)编写、仲量联行独家赞助的此份报告基于独立的信息和观点,从全新视角为解读京津冀协同发展规划在初期实施阶段后如何发展提供参考。0x01010063443623C9F9004FA21AA8EABD6132C80096456DD4F4AF204EB9DD2C24B361B045