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研究

报告

北京CBD核心区的崛起


​仲量联行从办公楼宇用途、入驻企业所处行业、建筑品质、租金预期、办公人口聚集等方面阐述了北京CBD核心区的发展前景。

本报告核心观点包括:

  • CBD核心区近三分之一办公空间由公司自用,自用空间的80%来自中资企业,并助力该区域形成了中国金融行业的总部集群。
  • CBD核心区将引领北京金融和专业服务业的决策者们构建社交网络,规模将与纽约、伦敦和香港等国际金融中心比肩,巩固CBD区域精英决策中心的地位。
  • CBD 核心区的新建楼宇质量预期超过现存市场中的高品质项目,甚至优于当今国际甲级办公楼的平均水平。
  • 随着CBD核心区逐步完工,现有CBD区域项目租金预计将进一步走低,五年后将在目前水平基础上下跌15%以上,之后才会止跌企稳。

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