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研究

报告

仲量联行武汉优质办公楼市场2016年回顾及展望


2016年优质办公楼市场回顾

2016年武汉优质办公楼新增供应495,227平方米,累计总体量到达3,217,320平方米。其中新增甲级办公楼212,157平方米,乙级办公楼283,070平方米。市场吸纳保持平均水平,全年净吸纳量达到207,525平方米,今年新入市项目较多,推进全市空置率上升,达到25.1%。在租金方面,全市优质办公楼租金增长受限,同比下跌0.2%。但是其中甲级办公楼租金有小幅增涨,同比增长0.6%。

预计未来三年是武汉优质办公楼市场集中大量供应的高峰,市场将由业主市场向租户市场偏移,整体市场已经开始进入调整期。预计各市场指标仍将继续增长,但增速会进一步放慢,租金增幅受限。

武汉优质办公楼市场展望

2017-2019年优质办公楼新增供应将迎来高峰,2017年供应将达到最高值,近150万平方米,一些原本应该2016年入市的项目由于工程延期,推迟到2017年入市。随着供应的放量,武汉优质办公楼市场将进入稳健发展期,空置率将上升。


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