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研究

报告

综合性高层建筑—— 垂直城市的挑战和机遇


​中国是全球大规模城市化和城市爆发式增长的中心。在高层建筑的数量、体量和地理分布方面,中国是当之无愧的领头羊,其高层建筑的开发规模史无前例。这些正在快速改变中国的城市规模,以及高层建筑的用途、功能和运营状况。

各种垂直社区的建立,垂直社区给社会、运营和经济方面带来的挑战,以及垂直社区对居民健康等方面以及其他利益相关方可能带来的重大好处,正推动人们在拥有和管理综合性高层建筑时采取新的模式。

​在中国高层建筑数量和体量不断加大的同时,高层建筑的开发地点也在不断变化,其开发热潮从以往经济发达的珠三角地区和长三角地区,开始转向内陆二三线城市。

众所周知,中国的快速城镇化进程带动了中国房地产市场的繁荣发展。新增的城镇人口会不断融入一个更大的经济体系之中,并最终带动市场对商业房地产的需求。

目前一线城市的高层建筑主要集中在中央商务区或商业区,在这些地方,市场对综合性商业房地产的需求巨大。随着二三线城市新建高层建筑的崛起,综合性高层建筑的概念也开始流行,它的特别之处在于这些综合性高层建筑也包括住宅部分。将住宅部分纳入综合性高层建筑,一部分原因在于人们对住宅不断增长的需求,但更多是因为开发商希望提高销售额、快速回收资本。​

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